20xx年重慶市金海尚城項(xiàng)目1期營銷推廣報告(9頁)-銷售管理-展示頁
2024-08-26 14:04本頁面
【正文】 的逐漸成熟過度到市場對項(xiàng)目的認(rèn)可之上，最終由認(rèn)可轉(zhuǎn)到小區(qū)品質(zhì)生活方式的訴求上； 2） 項(xiàng)目產(chǎn)品 1—— 6 號樓為住宅， 7樓為酒店式公寓，因此在項(xiàng)目的整體推廣上，保證“美式青年生活社區(qū)”總體形象不變的情況下，針對兩種不同物業(yè)形態(tài)、不同產(chǎn)識別 – 關(guān)注 – 認(rèn)可 – 生活 針對住宅（ 1— 6樓）與酒店式公寓（ 7樓）兩種物業(yè)形態(tài)建立兩種獨(dú)特的視覺識別系統(tǒng)； 以獨(dú)特的廣告調(diào)性與廣告主張撬動市場，突出項(xiàng)目“美式青年文化社區(qū)”定位的獨(dú) 特性；表達(dá)項(xiàng)目前期最時尚、最城市并且?guī)в幸稽c(diǎn)另類的差異化市場形象； 獨(dú)特的廣告調(diào)性與廣告主張； 特殊的媒介渠道運(yùn)用； 主題鮮明的外展場、房交會、售房部、樣板園林包裝； 以獨(dú)特的營銷活動，大規(guī)模多角度的媒介組合，制造社會話題，利用社會話題的炒作來對項(xiàng)目形象進(jìn)行深度宣傳； 在建立項(xiàng)目的獨(dú)特識別形象、極強(qiáng)的社會關(guān)注的同時，利用產(chǎn)品核心賣點(diǎn)（區(qū)位價值、公園）深度打擊市場； 利用社區(qū)的逐步成熟，景觀、公園的呈現(xiàn)，業(yè)主入住、物業(yè)管理的服務(wù)，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目具備的較高生活品質(zhì)與生活氛圍； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 品特質(zhì)的組團(tuán)，形成主題調(diào)性的升華； 3） 項(xiàng)目在整體推廣中，由 于其廣告調(diào)性與廣告主張的獨(dú)特性，因此在媒介的選擇上，除傳統(tǒng)媒介（報紙、車身、戶外等）的選擇上，應(yīng)將項(xiàng)目的推廣觸角，深入到目標(biāo)群體中，最終形成項(xiàng)目、項(xiàng)目主張與消費(fèi)群體的生活方式的互動與共融； 項(xiàng)目 1期營銷推廣策略的整體思考； 1）按照總體推廣由識別 —— 關(guān)注 —— 認(rèn)可 —— 生活模式，第 1期主要從識別 —— 關(guān)注入手，在產(chǎn)品特性推介時把握由總體 —— 產(chǎn)品細(xì)節(jié)的推廣，第 1期主要從項(xiàng)目總體形象 —— 城市核心雙公園的角度進(jìn)行； 2）采用“高唱適開高走”的模式進(jìn)入市場，即大認(rèn)知度的市場傳播 —— 切合市場的價格入 市 —— 高頻率、小幅度的價格提升； 3）高品質(zhì)、差異化的項(xiàng)目包裝； 說明：項(xiàng)目包裝是項(xiàng)目市場形象差異化、項(xiàng)目識別性的主要體現(xiàn)；利用美式文化元素（如涂鴉、西部牛仔、街頭藝術(shù)等）的包裝元素，使項(xiàng)目跳出市場，獲得項(xiàng)目在市場的識別性； 4）大范圍的媒體覆蓋傳播，擴(kuò)大項(xiàng)目的認(rèn)知度； 5）互動性營銷：在目標(biāo)群體所在休閑娛樂場所進(jìn)行推廣及展銷，舉辦與目標(biāo)群體生活方式掛鉤的相關(guān)公關(guān)活動； 6）個性的廣告調(diào)性定位：美式的涂鴉風(fēng)格平面、三維包裝； 項(xiàng)目 1期營銷周期劃分與重要營銷節(jié)點(diǎn)說明； 07． 7 07． 8 07． 9 ． 1
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