20xx年重慶市金海尚城項(xiàng)目1期營(yíng)銷(xiāo)推廣報(bào)告(9頁(yè))-銷(xiāo)售管理(編輯修改稿)
2024-09-19 14:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期 強(qiáng)銷(xiāo)期 持銷(xiāo)期 尾盤(pán) 二期營(yíng)銷(xiāo)推廣 讓 市場(chǎng)、消費(fèi)者知曉金?！ǚ谐堑拿Q(chēng)及美式文化青年生活城的 促成大量的客戶(hù)成交 銷(xiāo)售難點(diǎn)戶(hù)型的針對(duì)性促銷(xiāo) 二期蓄勢(shì)、放號(hào) 樣板園林、樣板房呈現(xiàn) 10月底、 11月初開(kāi)盤(pán) 外賣(mài)場(chǎng)、沙盤(pán)、戶(hù)外展板 利用春交會(huì)開(kāi)盤(pán) 完成一期收尾銷(xiāo)售 為二期銷(xiāo)售作好鋪墊 客戶(hù)大量積累 甑別積累客戶(hù) 培養(yǎng)有效客戶(hù) 正式發(fā)放會(huì)員卡 售樓中心正式開(kāi)放 秋季房交會(huì) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 1） 項(xiàng)目 1期的營(yíng)銷(xiāo)周期劃分： 說(shuō)明： 依據(jù)本項(xiàng)目的工程進(jìn)度時(shí)間，以及本項(xiàng)目所處的區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目自身所具備的特點(diǎn)，中原預(yù)計(jì)本項(xiàng)目 一期 總體銷(xiāo)售周期為 11 個(gè)月 （本項(xiàng)目前期蓄勢(shì)周期為 5個(gè)月，其從正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起計(jì)算，銷(xiāo)售周期為 8 個(gè)月） 。 一期住宅部分 個(gè)階段的推售進(jìn)度預(yù)估 如下 ： 階段 截止時(shí)間 時(shí)間 銷(xiāo)售預(yù)估 蓄勢(shì)期 07 年 10 月 30 日前 4 個(gè)月 積累客戶(hù) 強(qiáng)銷(xiāo)期 08 年 1 月 30 日前 3 個(gè)月 50% 持續(xù)期 08 年 4 月 30 日前 3 個(gè)月 80% 尾盤(pán) 08 年 5 月 30 日前 1 個(gè)月 90% 2）項(xiàng)目 1期的重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)說(shuō)明： A、 2020年 6月中旬或 6月底市場(chǎng)亮相； B、 2020年 7月初的項(xiàng)目外賣(mài)場(chǎng)開(kāi)放； C、 2020年 7月中旬的金海地產(chǎn)俱樂(lè)部的組建與正式開(kāi)放對(duì)外放卡； D； 2020年 9月初的項(xiàng)目售房部開(kāi)放 E、 2020年 10月的項(xiàng)目樣板示范區(qū)開(kāi)放及秋季房交會(huì)； F、 2020年 10月中旬的產(chǎn)品推薦會(huì) G、 2020年 10月底或 11 月初的項(xiàng)目正式對(duì)外發(fā)售（時(shí)間為開(kāi)發(fā)商提供） 項(xiàng)目整體賣(mài)點(diǎn)訴求與 1期項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的相關(guān)說(shuō)明； 1）推廣訴求點(diǎn)羅列 性 質(zhì) 訴求點(diǎn) 虛 項(xiàng)目形象 —— 美式文 化青年生活城 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 實(shí) ? 三城（楊家坪、石橋鋪、九龍園區(qū)）交匯之地，近距離享受城市的繁華 ? 生活配套的完善、交通的便捷性 ? 第二直港，良好的升值潛力 ? 雙公園居住型物業(yè)，包括 50 畝自建美國(guó)好萊塢影視文化主題公園； ? 1 萬(wàn)方的幾何式臺(tái)地園林； ? 良好的公園朝向，視野的廣闊性； ? 精巧的戶(hù)型設(shè)計(jì)，入戶(hù)花園、空中院館的獨(dú)特亮點(diǎn) ? 架空層、入戶(hù)大堂的設(shè)計(jì) 2）關(guān)于項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的說(shuō)明： A、項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)較多
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