20xx年重慶市金海尚城項目1期營銷推廣報告(9頁)-銷售管理(參考版)
2024-08-18 14:04本頁面
【正文】 尚城項目 1期的相關推廣執(zhí)行方案；（ 2020年 6月 —— 10月） 。尚城項目 1期的媒介運用策略 關于項目 1期推廣渠道的整體思考； 關于項目 1期推廣渠道的建立模式； 關于項目 1期的總體推廣費用的估算； 關于項目 1期各營銷階段媒介的運用及相關費用的估算； 六、金海 四、金海 一期住宅部分 個階段的推售進度預估 如下 ： 階段 截止時間 時間 銷售預估 蓄勢期 07 年 10 月 30 日前 4 個月 積累客戶 強銷期 08 年 1 月 30 日前 3 個月 50% 持續(xù)期 08 年 4 月 30 日前 3 個月 80% 尾盤 08 年 5 月 30 日前 1 個月 90% 2）項目 1期的重要營銷節(jié)點說明： A、 2020年 6月中旬或 6月底市場亮相； B、 2020年 7月初的項目外賣場開放； C、 2020年 7月中旬的金海地產俱樂部的組建與正式開放對外放卡； D； 2020年 9月初的項目售房部開放 E、 2020年 10月的項目樣板示范區(qū)開放及秋季房交會； F、 2020年 10月中旬的產品推薦會 G、 2020年 10月底或 11 月初的項目正式對外發(fā)售（時間為開發(fā)商提供） 項目整體賣點訴求與 1期項目賣點的相關說明； 1）推廣訴求點羅列 性 質 訴求點 虛 項目形象 —— 美式文 化青年生活城 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 實 ? 三城（楊家坪、石橋鋪、九龍園區(qū)）交匯之地，近距離享受城市的繁華 ? 生活配套的完善、交通的便捷性 ? 第二直港，良好的升值潛力 ? 雙公園居住型物業(yè)，包括 50 畝自建美國好萊塢影視文化主題公園； ? 1 萬方的幾何式臺地園林； ? 良好的公園朝向，視野的廣闊性； ? 精巧的戶型設計，入戶花園、空中院館的獨特亮點 ? 架空層、入戶大堂的設計 2）關于項目賣點的說明： A、項目的賣點較多，中原認為，項目最具核心價值的賣點有兩個：區(qū)位與公園，其兩點核心價值延伸的相關訴求點，將成為項目市場差異性與客戶價值認同點的主要因素； B、采用虛實相結合的方式，在前期的推廣中，以項目獨特的廣告調性與廣告主張，形成項目的市場差異化，建立項目的市場識別性；同時，以項目良好的區(qū)位優(yōu)勢與雙公園的核心賣點來打動客戶； C、在進行項目形象概念 —— 美式文化的推廣之時，首期中的產品特質推廣，是以項目總體形象區(qū)位、雙公園作為重點；其他細節(jié)賣點可在后期中根據實際的銷售狀況進行推進； D、在訴求點的運用過程中，“美式文化”“時尚、獨立、自由”這個標簽將作為本
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