【正文】 京非常便利，為區(qū)域拓展南京客源提供了有 利的條件。 二、交通環(huán)境 滬寧高速公路橫貫東西，寧杭國道縱貫?zāi)媳?，滬寧鐵路、 312國道穿境而過，距南京祿口國際機(jī)場僅需 45分鐘，至上海只需 2個(gè)半小時(shí)。 1 句容住宅下項(xiàng)目定位報(bào)告 目 錄 第一部分 宏觀環(huán)境分析 .......................................... 4 一、地理位置環(huán)境 ...................................................... 4 二、交通環(huán)境 ......................................................... 4 三、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ......................................................... 5 四、政策、規(guī)劃環(huán)境 .................................................... 5 五、人口環(huán)境 ......................................................... 6 第二部分 市場分析 ............................................. 7 一、句容房地產(chǎn)市場整體分析 ............................................. 7 句容房地產(chǎn)市場概述 ................................................. 7 華陽房地產(chǎn) 市場供需分析 .............................................. 7 3. 華陽房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 .............................................. 8 二、華陽鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)品市場分析 ........................................... 9 普通公寓市場 ...................................................... 9 、普通公寓市場供需分析 .............................................. 9 、普通公寓市場價(jià)格分析 ............................................. 10 、普通公寓市場產(chǎn)品分析 ............................................. 10 、普通公寓市場客源分析 ............................................. 11 別墅市場 ......................................................... 12 、疊加別墅市場 .................................................... 12 、疊加別墅市場供需分析 ........................................... 12 、疊加別墅市場價(jià)格分析 ........................................... 12 、疊加別墅市場產(chǎn)品分析 ........................................... 13 、疊加別墅市場客源分析 ........................................... 13 、聯(lián)體別墅 ....................................................... 14 2 、聯(lián)體別墅市場供需分析 ........................................... 14 、聯(lián)體別墅市場價(jià)格分析 ........................................... 15 、聯(lián)體別墅市場產(chǎn)品分析 ........................................... 15 、聯(lián)體別墅市場客源分析 ........................................... 16 、獨(dú)棟別墅 ....................................................... 16 、獨(dú)棟別墅市場供需分析 ........................................... 16 、獨(dú)棟別墅市場價(jià)格分析 ........................................... 17 、獨(dú)棟別 墅市場產(chǎn)品分析 ........................................... 17 、獨(dú)棟別墅市場客源分析 ........................................... 18 三、各板塊房地產(chǎn)市場分析 ...................................... 19 城中板塊 ......................................................... 19 、城中板塊房地產(chǎn)供需分析 ........................................... 19 、城中板塊房地產(chǎn)價(jià)格分析 ........................................... 19 、城中板塊房地產(chǎn)產(chǎn)品分析 ........................................... 20 、城中板塊房地產(chǎn)客源分析 ........................................... 20 城東板塊 ......................................................... 20 、城東板塊房地產(chǎn)供需分析 ........................................... 20 、城東板塊房地產(chǎn)價(jià)格分析 ........................................... 21 、城東板塊房地產(chǎn)產(chǎn)品分析 ........................................... 21 、城東板塊房地產(chǎn)客源分析 ........................................... 21 、個(gè)案分析 ....................................................... 22 城南板塊 ......................................................... 22 、城南板塊房地產(chǎn)供求分析 ........................................... 22 、城南板塊房地產(chǎn)價(jià)格分析 ........................................... 23 、城南板塊房地產(chǎn)產(chǎn)品分析 ........................................... 23 、城南板塊房地產(chǎn)客源分析 ........................................... 23 3 城北板塊 ......................................................... 24 、城北板塊房地產(chǎn)供需分析 ........................................... 24 、城北板塊房地產(chǎn)價(jià)格分析 ........................................... 24 、城北板塊房地產(chǎn)產(chǎn)品分析 ........................................... 25 、城北板塊房地產(chǎn)客源分析 ........................................... 25 、個(gè)案分析 ....................................................... 26 四、華陽鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場客源分析 .................................. 27 公寓房客源 ....................................................... 27 別墅客源 ......................................................... 27 五、華陽鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場特征總結(jié) .................................. 28 第三部分 項(xiàng)目定位 ............................................ 29 一、項(xiàng)目分析 ........................................................ 29 項(xiàng)目地塊基本情況 .................................................. 29 項(xiàng)目地塊基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ........................................... 29 項(xiàng)目 .................................................. 30 二、項(xiàng)目定位 ........................................................ 32 項(xiàng)目價(jià)格定位 ..................................................... 32 項(xiàng)目客源定位 ..................................................... 32 、公寓房客源定位 .................................................. 33 、別墅客源定位 .................................................... 34 4 第一部分 宏觀環(huán)境分析 一、地理位置環(huán)境 句容位于江蘇省西南部，東臨 無錫 、西依南京、南接常州、北瀕長江 ，華陽鎮(zhèn)位于句容的中心位置。 分析： 從地理位置上看，句容市靠近南京市，并且根據(jù)調(diào)查句容市距離南京僅僅 30 分鐘的車程，那 么可以考慮區(qū)域客源能否向外擴(kuò)展， 本報(bào)告將在對(duì)市場進(jìn)行詳細(xì)分析