市房地產(chǎn)市場研究報告-展示頁
2025-05-19 04:26本頁面
【正文】 重視區(qū)域和土 地經(jīng)濟(jì)分析；城市景觀風(fēng)貌設(shè)計著重整體形象；突出項(xiàng)目規(guī)劃制，以項(xiàng)目帶動地區(qū)發(fā)展；按用地空間類別、用地相容性和土分等定級等進(jìn)行土地使用控制。城市用地發(fā)展采取調(diào)整、疏散舊城，整合、完善431片區(qū)，重點(diǎn)南移發(fā)展南市、侯家坪，東拓發(fā)展寶臺、汪家坪，從而形成以舊城為中心，呈分別向西北、西南、東南輻射的沿江組團(tuán)式扇狀結(jié)構(gòu)形態(tài)?？臻g布局 根據(jù)資陽城市用地發(fā)展歷史演變特點(diǎn)、影響因素和各片區(qū)城市用地綜合評價，以及城市空間生長機(jī) 理和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，確立“生態(tài)優(yōu)先”的發(fā)展策略。（一）總體規(guī)劃 規(guī)劃構(gòu)思 依據(jù)資陽城市處于成渝經(jīng)濟(jì)走廊與成都平原經(jīng)濟(jì)圈東環(huán)線交匯處的區(qū)位關(guān)系和沱江、九曲河在此相 匯環(huán)繞，兩岸丘陵、平壩紛陳相間的自然地理環(huán)境，以及作為“資陽人”發(fā)掘地和“石刻之鄉(xiāng)”的歷史 文化特點(diǎn)，提出把資陽建成成渝經(jīng)濟(jì)走廊上新興的現(xiàn)代化中心城市和川中丘陵地區(qū)富有歷史文化和地方特色的生態(tài)型山水園林城市。四、資陽市規(guī)劃資陽城市現(xiàn)有常住人口約18萬人，%。供氣市區(qū)年供應(yīng)液化石油氣15600噸，供應(yīng)管道天然氣1836萬立方米。供水 資陽市建有自來水廠4座，全市綜合日供水能力18萬噸，滿足了市區(qū)生活、生產(chǎn)用水。三、資陽市基礎(chǔ)設(shè)施交通資陽交通優(yōu)勢十分突出，天府第一高速公路—成渝高速公路從我市北郊穿過；成渝鐵路、321國道（廣州至成都）、319國道（廈門至成都）、318國道（上海至拉薩）亦穿境而過，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到了3394公里。預(yù)計110月，％。園區(qū)經(jīng)濟(jì)總量已占全市規(guī)模以上工業(yè)的70%，形成了具有一定規(guī)模特色的產(chǎn)業(yè)鏈群。支柱產(chǎn)業(yè)“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略使以資陽機(jī)車廠、南駿公司、五糧液川橡集團(tuán)等為骨干的車產(chǎn)業(yè)開始顯現(xiàn)集群效應(yīng)，以“千萬工程”為代表的食品工業(yè)實(shí)現(xiàn)了規(guī)模擴(kuò)張和質(zhì)的提升。農(nóng)副產(chǎn)品主要為水稻、小麥、玉米、甘蔗、油菜籽、花生、辣椒等，、。工業(yè)產(chǎn)品主要有內(nèi)燃機(jī)、卷煙、動力機(jī)械、機(jī)械加工制品、石油化工產(chǎn)品、光學(xué)元件、農(nóng)藥、水泥、五金制品、磷肥、食品等。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。其中，增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、%、%、%、%。其中，%，%；，%，%。(3)外貿(mào)出口回落 18月，由于受中國南車集資陽機(jī)車廠、四川省資陽市四海發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司出口回落等影響，全市自營出口創(chuàng)匯2794萬美元、%、%。(2)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)增長 18月，%。(1)金融運(yùn)行平穩(wěn) ，%，；，%。全市水資源豐富，有3平方公里以上的大小河流43條，大中小型水庫377座，市內(nèi)生態(tài)保護(hù)良好，森林覆蓋率為47％，樂至是全國先進(jìn)綠化縣。 資陽市旅游資源豐富，以其“古、多、精、美”而被文化部命名“中國民間（石刻）藝術(shù)之鄉(xiāng)”；樂至是陳毅元帥故居。擁有國家糧食基地、生豬基地、棉花基地、花生基地和以山羊?yàn)榇淼男笄莼?，占全國總產(chǎn)量70%的檸檬基地，以及特種水產(chǎn)基地，具有農(nóng)副產(chǎn)品深度加工和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的巨大潛力。目前，全市正加快實(shí)施“中國西部車城”發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)筑以造車為主的加工工業(yè)體系。是2000年底才經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤地建市的新興城市，資陽市委、市政府駐雁江區(qū)。第二部分 資陽市場環(huán)境一、 資陽市簡介資陽市位于四川盆地中偏西部，成渝高速公路西段，緊鄰成都，與內(nèi)江、重慶、遂寧、眉山相鄰。房屋價格上漲較快，住宅總體均價1100元/㎡，商業(yè)用房總體均價在3400元/㎡左右。資陽市房地產(chǎn)市場研究報告第一部分 總論目前資陽市城區(qū)樓盤目前20余個，其中統(tǒng)計樣本15個，在售樓盤總占地500余畝，總建筑面積約600000㎡（只計沱江新城已推出的項(xiàng)目），主要分布在新城區(qū)，規(guī)模普遍不大，多層住宅是開發(fā)主流，無電梯公寓和別墅和商業(yè)用房較少。面積集中在83130㎡的套二和套三且銷售情況較好，140㎡以上的中大戶型銷售緩慢，二層商業(yè)用房滯銷。位于車城大道與嬌子大道項(xiàng)目總體銷售在75%左右，沱江新城片區(qū)項(xiàng)目接受咨詢中，未開盤。全市幅員面積7962平方公里，轄雁江區(qū)、簡陽市、安岳縣、樂至縣，總?cè)丝?00萬。 資陽工業(yè)基礎(chǔ)較好，主要以內(nèi)燃機(jī)車、電力機(jī)車、農(nóng)用車、汽車輪胎、機(jī)械設(shè)備、食品、化工、醫(yī)藥、絲綢、紡織、建工建材等門類為主。 資陽市也是全國聞名的農(nóng)林牧漁全面發(fā)展的優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)農(nóng)業(yè)區(qū)，是全國重要經(jīng)濟(jì)作物重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)。 資陽市交通優(yōu)勢十分突出，成渝高速公路、成渝鐵路、321國道（廣州—成都）、319國道（廈門至成都）、318國道（上海至拉薩）、省道106環(huán)繞及沱江縱貫全境。資陽屬淺丘地貌，氣候溫和，糧、棉、油、果、菜、中藥材等生物資源較為豐富。二、資陽市經(jīng)濟(jì)國民生產(chǎn)總值、國民收入（本年度總量和增長率）2005年，超過“十五”目標(biāo)37億元，5年時間經(jīng)濟(jì)總量翻了一番。18月。從投資管理渠道看，％，％，％；從投資產(chǎn)業(yè)看
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