蘇州新區(qū)項目可行性分析報告-地產(chǎn)可研-展示頁
2024-08-25 08:40本頁面
【正文】 蘇州目前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，只要做出能滿足蘇州市城市居民新的住房要求和高品質(zhì)，同時定位準(zhǔn)確，完全不用擔(dān)心項目的銷售，而且有豐厚的利潤。這是能轉(zhuǎn)讓到并開發(fā)的內(nèi)在因素。楓橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質(zhì)量和提高本地區(qū)的房地產(chǎn)整體水平，所以希望找到能開發(fā)高品質(zhì)住宅的開發(fā)商。第 1 頁 共 5 頁 蘇州新區(qū)項目可行性分析報告 一、總論 項目建設(shè)背景 蘇州新區(qū)楓橋鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司下屬的新泰房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金不足，不能及時啟動本項目。恰逢整個江蘇省的企業(yè)改制，有意轉(zhuǎn)讓本項目，這是能得到這個項目的重要的外在因素。而浙江省特別是杭州市的房地產(chǎn)開發(fā)公司不論是資金實力，還是開發(fā)水平在全國來說可謂是首屈一指的。根據(jù)蘇州的城市總體規(guī)劃發(fā)展以及新區(qū)楓橋鎮(zhèn)片區(qū)控制性規(guī)劃要求，該片區(qū) 將是新區(qū)乃至整個蘇州重要的住宅區(qū)。 該項目已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證和項目規(guī)劃許可證，各項目談判工作已相繼展開。緊接蘇州科技學(xué)院，有良好的文化氣氛。項目占地 126畝，其中 120畝是建住宅用地，6畝是 建配套幼兒園用地。具有一定的開發(fā)規(guī)模，并能品牌的延續(xù)提供保障，給公司帶來良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 二、蘇州市介紹 蘇州位于長江三角洲中部、江蘇省東南部，東經(jīng) l19176。121176。北緯 30176。32176。之間。市區(qū) 平方公里，其中建成區(qū) 68 平方公里，古城區(qū) 平方公里。 2020年，蘇州市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 1760億元，經(jīng)濟總量在長江三角洲位居第二，列全國第六，人均 GDP按現(xiàn)行匯率折算超過 3600美元，顯示出強勁的增長勢頭。新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展保持良好的發(fā)展勢頭，全年實現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值 400億，同比增長 17%；完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 160億，同比增長 %；實現(xiàn)財政收入 。 三、蘇州市住宅市場分析
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