商品房多重買賣相關(guān)司法解釋-展示頁(yè)
2024-12-14 22:29本頁(yè)面
【正文】 之多重債權(quán)，依傳統(tǒng)之債法觀念，不因先后而異其效力。在后位買賣合同中，出賣人一物數(shù)賣之舉雖有悖于誠(chéng)信守約的善良風(fēng)俗，但只要出賣人與后位買受人未有惡意串通損害第三人利益的行為，該房屋買賣合同并非當(dāng)然無(wú)效。
一、商品房多重買賣合同的效力
合同是當(dāng)事人合意的體現(xiàn)，除因標(biāo)的目的自始客觀不能、無(wú)從確定、違反法律強(qiáng)行規(guī)定，違反公序良俗及其他法律特別規(guī)定外，均為有效。商品房多重買賣相關(guān)司法解釋
商品房多重買賣相關(guān)司法解釋
商品房多重買賣是出賣人就同一商品房訂立兩個(gè)或兩個(gè)以上的買賣合同，將房屋先后賣于數(shù)人，形成數(shù)個(gè)商品房買賣合同關(guān)系的行為。最高法院新頒布的《關(guān)于審理商品房買賣合同適用法律若干問(wèn)題意見的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第八、九、十條對(duì)商品房多重買賣作了新的規(guī)范，本文擬就此略談粗識(shí)淺見。前位買賣合同只要系雙方真實(shí)意思表示，不違背合同法第五十二條的禁止性規(guī)定，其效力自不待言。不能以是否行到實(shí)際履行為標(biāo)準(zhǔn)否認(rèn)后位買賣合同的效力?！督忉尅返诎藯l規(guī)定：商品房買賣合
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