商品房多重買賣相關(guān)司法解釋(留存版)
【正文】 由上可知，《解釋》對前買受人及善意后買受人給予特別的法律保護(hù)，既是誠實(shí)信用原則的踐行，更體現(xiàn)了維護(hù)交易安全的本意。
《解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人有請求解除買賣合同，可要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍之內(nèi)的懲罰性賠償責(zé)任。商品房多重買賣相關(guān)司法解釋
商品房多重買賣相關(guān)司法解釋
商品房多重買賣是出賣人就同一商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同，將房屋先后賣于數(shù)人，形成數(shù)個商品房買賣合同關(guān)系的行為。懲罰性賠償責(zé)任突破了傳統(tǒng)民法中合同賠償責(zé)任只在于填補(bǔ)損失而不在于懲罰的理念，源于英美法系國家，最早主要適用于侵權(quán)責(zé)任，后來逐漸被廣泛適用于合同糾紛。
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