商品房多重買賣相關司法解釋-閱讀頁
2024-12-14 22:29本頁面
【正文】 的一倍以內(nèi)，既有利于有效遏制多重買賣之類違背誠實信用原則、嚴重損害市場交易安全的行為，維護守約方的合法權益，促進社會誠信制度的確立，又能達到各方利益的平衡，保證建筑業(yè)的健康發(fā)展。對此應理解為是后位受讓人主觀為善意時，對出賣人、先買受人、后買受人的利益衡平。不動產(chǎn)物權公示原則是指將不動產(chǎn)物權的設立、移轉通過登記方式向社會公開。公示公信原則彰顯了保護信賴利益的精髓，而信賴利益往往又是交易安全的基礎。
《解釋》第十條規(guī)定，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。即使后買受人已取得房屋所有權，先買受人仍可徑直主張合同無效，并依合同無效的法律效果使后買受人喪失房屋的所有權。而是從意思自治和誠實信用的基本價值出發(fā)，著意保護先買受人利益和正常的交易秩序。
由上可知，《解釋》對前買受人及善意后買受人給予特別的法律保護，既是誠實信用原則的踐行，更體現(xiàn)了維護交易安全的本
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