【正文】 項(xiàng)目分項(xiàng)目論證與選址、可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收投入使用等四個(gè)階段進(jìn)行。 能耗指標(biāo)表 序號(hào) 主要能源及耗能工質(zhì)名稱 計(jì)量單位 年需要量 實(shí)物 標(biāo)煤 實(shí)物 折算系數(shù) 折標(biāo)煤 1 電 萬度 T 3 水 萬 m179。其能源消耗 36 折算標(biāo)準(zhǔn)煤總用量為 /年，綜合能耗指標(biāo)為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /平方米，耗能工質(zhì)為零。 四、項(xiàng)目能耗指標(biāo) 本項(xiàng)目能源消耗主要是水、電 ，其中在不考慮中水回用的前提下，年消耗 水量為 萬 m179。 建設(shè)單位及施工單位應(yīng)嚴(yán)格按節(jié)能設(shè)計(jì)的要求施工，確保工程施工符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。 （ 3） 動(dòng)力設(shè)備設(shè)減振臺(tái)座，進(jìn)出水管安裝軟接頭彈性吊托架，以降低噪聲和噪聲傳遞。 水暖專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能 （ 1） 各建筑物衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔 35 具，以節(jié)約用水。 （ 7） 玻璃 （ 或其它透明材料 ） 的可見光投射比不應(yīng)小于。 （ 5） 設(shè) 計(jì)中應(yīng)采用新型節(jié)能墻體材料，并推廣采用新技術(shù)、新工藝以節(jié)能降耗。 （ 3） 規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置建筑物朝向，盡量保持采光條件良好。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求。 本項(xiàng)目在建設(shè)中應(yīng)推廣應(yīng)用建筑節(jié)能材料，嚴(yán)禁使用實(shí)心粘土磚 （ 瓦 ） 。 根據(jù)山東省建筑節(jié)能的要求，城市規(guī)劃區(qū)全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能 65％、公共建筑節(jié)能 50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格建筑節(jié)能管理，大力推廣節(jié)能省地環(huán)保型建筑，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境節(jié)約型社會(huì)。 五 、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本建設(shè)項(xiàng)目其污染源很小，且污染物排放量也很少，產(chǎn)生的少量 生活污水經(jīng)生化處理后，完全可達(dá)環(huán)保要求，對(duì)生活垃圾集中存放，定期外運(yùn)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。 四 、 項(xiàng)目水土保持方案 32 項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地?fù)p壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，這種土壤侵蝕和水土流失現(xiàn)象尤其是在梅雨季節(jié)和臺(tái)風(fēng)頻 發(fā)的強(qiáng)降水季節(jié)變得更為突出，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。 固體廢棄物 主要是一般生活垃圾。 三 、 運(yùn)營期環(huán)境影響及防治 廢水 項(xiàng)目建成后，小區(qū)居民日常生活產(chǎn)生的生活垃圾、生活污水等按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理，由小區(qū)物業(yè)管理公司全權(quán)負(fù) 責(zé)。 （ 3）施工人員在施工過程中使用的涂料、膠粘劑、處理劑和溶劑后應(yīng)及時(shí)封閉存放。 （ 2）工程施工 a．室內(nèi)裝修工程所采用的稀釋劑和溶劑按國家標(biāo)準(zhǔn)《涂裝作業(yè)安全規(guī)程》 GB7691 第 節(jié)的規(guī)定 ? 禁止使用含苯（包括 31 工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯，不包括甲苯、二甲苯）的涂料、稀釋劑和溶劑。 d．預(yù)防織物和木材用阻燃劑釋放氨氣造成污染。 b．壁布、帷幕等經(jīng)粘合、定形、阻 燃處理后，可能會(huì)釋放出甲醛，游離甲醛量也不應(yīng)大于 179。 （ 1）材料選擇 a．粘合木結(jié)構(gòu)所采用的膠粘劑可能會(huì)釋放出甲醛，以游離甲醛釋放量不大于 179。為減少施工期產(chǎn)生的 30 噪聲污染，必須加強(qiáng)施工管理，合理布局施工設(shè)備，合理安排施 工時(shí)間，對(duì)高噪聲施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，在中午（ 12： 30－ 14： 30）和夜間（ 22： 00－次日 6： 00）禁止施工，如因工藝需要在夜間施工的，必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可施工。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清運(yùn)因施工產(chǎn)生的固體廢棄物，并妥善處置，因施工給綠化造成破壞的，要恢復(fù)植被。 固體廢棄物 施工產(chǎn)生的廢棄土方、建筑垃圾等，如管理不當(dāng)會(huì)影響施工區(qū)周圍景觀，并有礙道路通行。 揚(yáng)塵 工程基地開挖、施工過程、材料裝卸、運(yùn)輸車輛行駛造成的揚(yáng)塵均會(huì)造成粉塵污染。施工廢水對(duì)環(huán)境影響不大。 28 第六章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境影響分析 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL20498） （ 2 ） 《 水 土 保 持 綜 合 治 理 技 術(shù) 規(guī) 范 》（ GB/） （ 3） 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） （ 4） 《地表水環(huán)境質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） （ 5） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） （ 6）《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB30962020） （ 7） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） （ 8） 《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJJ 142020） （ 9） 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390） （ 10）以及 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 二 、項(xiàng)目 施工期環(huán)境影響及防治 污水 主要是施工過程的建筑污水，污水排放須符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996） 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 臨時(shí)性管線讓永久性管線。 給水管盡量在污水管上面。 各種管線之間以及管線與道路及建筑之間要保持一定的水平和垂直凈距，避免互相干擾，各種管線在垂直交叉時(shí)，應(yīng)遵守如下原則： 壓力流管讓重力流管。可采用水泥管塊式電信管道或用 PVC 排管埋地敷設(shè)。 根據(jù) 新田住宅小區(qū) 的規(guī)劃設(shè)計(jì)，著眼于現(xiàn)代化新 小 區(qū)的建設(shè)目標(biāo)，設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，直接接入 小區(qū) 。 小區(qū) 設(shè)有完善的應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。 本工程接地保護(hù)采用 TNS 接地系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)直接接地，設(shè)專用接地線（ PE 線），接地體利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，所有進(jìn)戶金屬管線、電梯接地、防雷接地、弱電接地、電氣設(shè)備接地及建筑物的各種水平、垂直金屬管干線與建筑物接地體全部連接，形成總等電位連接，接地電阻小于 1 歐。各建 26 筑物的強(qiáng)、弱電豎井引入線采用金屬管保護(hù)以防雷電波侵入。 四 、防雷與接地 建筑物防雷按三級(jí)考慮。 線路敷設(shè)：變電所或配電間低壓配店柜配出干線經(jīng)電氣豎井至各配電箱，干線采用緊密式插接母線，配電箱至各照明設(shè)備采用導(dǎo)線穿管敷設(shè)。 三、照明設(shè)計(jì) 照明光源：以熒光燈為主，門廳、走道等采用節(jié)能型熒光燈。 各單位工程做總等電位聯(lián)結(jié)，進(jìn)線配電箱的 PE 母線，進(jìn)入建筑物的各金屬管道，建筑物內(nèi)部的金屬結(jié)構(gòu)均應(yīng)做好電位聯(lián)結(jié)。電表集中安裝在底層。 供配電方案 由變配電室引至各建筑物的線路，采用 VV22 型電力電纜直埋方式敷設(shè)，直埋電纜在直線段每隔 50－ 100m 處、轉(zhuǎn)彎處、進(jìn)入建筑物處設(shè)明顯方位樁，建筑物內(nèi)配電線路采用 BV 型銅導(dǎo)線穿 PVC管敷設(shè)。由于小區(qū)統(tǒng)一考慮建設(shè)高低壓變電間，并配置相應(yīng)的變壓器，容量有保證，故本項(xiàng)目不單獨(dú)考慮輸變電系統(tǒng)，可直接由低壓替接，電源由供電公司提供。 國家頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 消防噴淋管 DN150 選用無縫鋼管，內(nèi)外熱鍍鋅； DN≤100，選用熱鍍鋅鋼管，管道連接； DN≥ 100，卡箍連接； DN100，絲扣連接。 室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。 排水系統(tǒng)： 本項(xiàng)目生活污水產(chǎn)生量為 87m3/d（生活污水量以生活用水量的 80％計(jì)算），生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，經(jīng) XX 市 污水管網(wǎng)收集后進(jìn)入 XX 市 污水處理廠處理 。 三 、排水方案 排水體制：本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。 （ 3） 給水系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用下行上給平給供水系統(tǒng)。市政水壓按 考慮。 設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設(shè)計(jì)。 第四節(jié) 給水、排水設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)范圍 建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書和建筑專業(yè)方案資料。 六、結(jié)構(gòu)材料 l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C35；磚砌體上部主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25；其它處皆為 C30； 鋼筋采用 HPB235 級(jí)和 HRB335 級(jí)鋼筋； 砌體材料強(qiáng)度等級(jí)為 Mu10，砌筑砂漿地面以下采用 水泥砂漿，地面以上為 混 合砂漿。 上人屋面 ／ m178。 商場 ／ m178。 雪荷載： ／ m178。 五、結(jié)構(gòu)荷載 基本風(fēng)壓 Wo=／ m178。 四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。連系梁兼做門窗過梁。 三、上部結(jié)構(gòu)方案 該項(xiàng)目建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓屋面。 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為 ，設(shè)計(jì)地震 分組為第一組。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 2020) 20 《建筑結(jié)構(gòu)荷載 規(guī)范》 (GB50009— 2020) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2020) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010— 2020) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l— 2020) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《建筑地基處理規(guī)范》 (JGJ79— 91) 其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關(guān)規(guī)范 二、基本設(shè)計(jì)參數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為三級(jí)。 整個(gè)小區(qū)規(guī)劃，堅(jiān)持了人性化的設(shè)計(jì)思維，把環(huán)境與人融為一體，突出了住宅的私密性和安全感，巧妙利用臨街綠化帶阻隔交通噪聲，使小區(qū)環(huán)抱在綠色景觀之間，增添了幽靜、深邃的個(gè)性。 五、 景觀設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)充分考慮入住者的參與性，設(shè)計(jì)中以一條空間為主導(dǎo)景觀帶，以水為主題的 景觀體現(xiàn)，為居民提供回歸自然的意念。建筑主體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯(cuò)落有致，富于變化，再加上精致的細(xì)部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。 建筑立面設(shè)計(jì) 符合總體定位 —— 經(jīng)濟(jì)實(shí)用，作為沿街景觀 19 應(yīng)遵循城市規(guī)律。 四、立面設(shè)計(jì) 建筑立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的住宅公共空間。本項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)對(duì)樓梯間的采光通風(fēng)及噪聲問題進(jìn)行了認(rèn)真思考和科學(xué)的處理，入戶景觀花園的引入使進(jìn)入客廳有了合理的過渡，讓人對(duì)家的感覺會(huì)更為親切。 三、 平面設(shè)計(jì) 在平面設(shè)計(jì)中突出對(duì)入住者的尊重，體現(xiàn)真正的人性化 、個(gè)性化的滿足。建筑物為多層住宅，共 2 棟。 三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 17 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 1 項(xiàng)目總用地 面積 平方米 5271 2 總建筑面積 平方米 7460 住宅 平方米 6420 儲(chǔ)藏室 平方米 1040 3 居住戶數(shù) 戶 120 4 居住人數(shù) 人 384 5 戶均人口 人 6 容積率 7 建筑密度 % 8 建筑占地面積 平方米 1149 9 綠化率 ％ 10 綠化面積 平方米 1664 11 道路硬化 平方米 2458 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011— 2020)； 《建筑照明設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB500342020） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）； 18 國家、省、市有關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文 。始終遵循人本性、現(xiàn)代性、生態(tài)性、協(xié)調(diào)性、立體性設(shè)計(jì)原則，完美詮釋現(xiàn)代簡約主義。 該 住宅小區(qū)由多層樓盤組成，形成活潑的韻律感，在規(guī)劃上是一個(gè)高綠化率、低密度的中檔住宅區(qū)。貫徹 ? 以人為本 ? 的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造舒適宜人的現(xiàn)代居住環(huán)境。建筑物為多層住宅，共 2 棟。 規(guī)劃