【正文】 ................................................................ 1 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 ................................................. 1 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 ......................................... 2 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................................................ 3 第三節(jié) 可行性報告結(jié)論 ........................................................ 4 第二章 項目提出的背景和必要性 ......................................... 5 第一節(jié) 項目建設(shè)的背景 ........................................................ 5 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 .................................................... 7 第三章 項目選址及建設(shè)條件 .............................................. 10 第一節(jié) 項目選址 .................................................................. 10 第二節(jié) 建設(shè)條件 ...................................................................11 第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 .............................................. 14 第五章 工程設(shè)計方案 .......................................................... 15 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計方案 .......................................................... 15 第二節(jié) 建筑設(shè)計方案 .......................................................... 17 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 .......................................................... 19 第四節(jié) 給水、排水設(shè)計方案 ............................................... 21 第五節(jié) 供電及電信設(shè)計方案 ............................................... 23 第七節(jié) 管線鋪設(shè)方案 .......................................................... 26 第六章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 ...................................................... 28 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) .................................................................. 28 第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計 .................................................................. 32 第七章 項目進(jìn)度安排與工程管理 ....................................... 37 第一節(jié) 項目進(jìn)度安排 .......................................................... 37 第二節(jié) 工程施工與管理 ...................................................... 38 2 第八章 勞動安全與消防 ...................................................... 40 第一節(jié) 勞動安全 .................................................................. 40 第二節(jié) 消防 ......................................................................... 40 第九章 組織機構(gòu)、人力資源配置和招標(biāo)方案 ................... 43 第一節(jié) 組織機構(gòu)與人力資源配置 ....................................... 43 第二節(jié) 項目招標(biāo)方案 .......................................................... 45 第十章 投資估算與資金籌措 .............................................. 47 第一節(jié) 投資估算 .................................................................. 47 第二節(jié) 資金籌措 .................................................................. 49 第十一章 社會效益分析 ...................................................... 50 第十二章 結(jié)論與建議 .......................................................... 51 第一節(jié) 結(jié)論 ......................................................................... 51 第二節(jié) 建議 ......................................................................... 51 。該項目科 學(xué)地解決了環(huán)保問題，不會造成環(huán)境污染，社會效益明顯。 該項目的建設(shè)將帶動 XX 市 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴大就業(yè)面，增加就業(yè)機會，有助于緩解目前日益嚴(yán)峻的下崗職工再就業(yè)的壓力。 四、投資估算 本工程總投資為 805 萬元。 三、投資估算說明 （ 1）基本預(yù)備費按建筑工程費、設(shè)備購置及安裝費及工程建設(shè)其他費用的 5%計算。 評標(biāo)原則 （ 1）報價合理。定時或不定時地組織財政、監(jiān)察、財務(wù)審計、發(fā)展計劃、建設(shè)等有關(guān)部門對項目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，同時接受社會的監(jiān)督。 預(yù)算部：負(fù)責(zé)對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預(yù)決算的計算。 （ 1） 消防給水部分 室外消火栓用水量： 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 2H。 防觸電：高壓側(cè) 10kV 為中性點不接地系統(tǒng)，低壓380/220V 系統(tǒng)保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼，構(gòu)件等均須與接地系統(tǒng)連成電器通路。 一、項目建設(shè)期 本項目建設(shè)期為 12 個月。 四、項目能耗指標(biāo) 本項目能源消耗主要是水、電 ，其中在不考慮中水回用的前提下，年消耗 水量為 萬 m179。 水暖專業(yè)設(shè)計節(jié)能 （ 1） 各建筑物衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔 35 具，以節(jié)約用水。建筑節(jié)能設(shè)計應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項要求。 五 、環(huán)境影響評價 本建設(shè)項目其污染源很小，且污染物排放量也很少，產(chǎn)生的少量 生活污水經(jīng)生化處理后，完全可達(dá)環(huán)保要求，對生活垃圾集中存放，定期外運，不會對周圍環(huán)境造成污染。 （ 3）施工人員在施工過程中使用的涂料、膠粘劑、處理劑和溶劑后應(yīng)及時封閉存放。 （ 1）材料選擇 a．粘合木結(jié)構(gòu)所采用的膠粘劑可能會釋放出甲醛，以游離甲醛釋放量不大于 179。 揚塵 工程基地開挖、施工過程、材料裝卸、運輸車輛行駛造成的揚塵均會造成粉塵污染。 給水管盡量在污水管上面。 小區(qū) 設(shè)有完善的應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。 線路敷設(shè)：變電所或配電間低壓配店柜配出干線經(jīng)電氣豎井至各配電箱，干線采用緊密式插接母線，配電箱至各照明設(shè)備采用導(dǎo)線穿管敷設(shè)。 供配電方案 由變配電室引至各建筑物的線路，采用 VV22 型電力電纜直埋方式敷設(shè)，直埋電纜在直線段每隔 50－ 100m 處、轉(zhuǎn)彎處、進(jìn)入建筑物處設(shè)明顯方位樁，建筑物內(nèi)配電線路采用 BV 型銅導(dǎo)線穿 PVC管敷設(shè)。 室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。 （ 3） 給水系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用下行上給平給供水系統(tǒng)。 六、結(jié)構(gòu)材料 l、本項目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級： 基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15；基礎(chǔ)混凝土強度等級為 C35；磚砌體上部主體混凝土強度等級為 C25；其它處皆為 C30； 鋼筋采用 HPB235 級和 HRB335 級鋼筋； 砌體材料強度等級為 Mu10，砌筑砂漿地面以下采用 水泥砂漿，地面以上為 混 合砂漿。 五、結(jié)構(gòu)荷載 基本風(fēng)壓 Wo=／ m178。 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速值為 ，設(shè)計地震 分組為第一組。建筑主體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯落有致，富于變化，再加上精致的細(xì)部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。 三、 平面設(shè)計 在平面設(shè)計中突出對入住者的尊重，體現(xiàn)真正的人性化 、個性化的滿足。 該 住宅小區(qū)由多層樓盤組成，形成活潑的韻律感，在規(guī)劃上是一個高綠化率、低密度的中檔住宅區(qū)。 15 第五章 工程 設(shè) 計方案 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計方案 一、設(shè)計依據(jù) 本項目設(shè)計依據(jù)主要有： 《中華人民共和國城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》 《民用建筑設(shè)計通則》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 （ GB500016— 2020） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ50— 2020） 《山東省 XX 市城市總體規(guī)劃》 （ 20202020 年） 濟(jì)規(guī)【 2020】 17 號文《 XX 市城市規(guī)劃管理簡明技術(shù)規(guī)定》 《 XX 市 總體規(guī)劃》 （ 20202020 年） 政府有關(guān)主管部門批文 現(xiàn)行的有關(guān)國家政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及地方基本建設(shè)規(guī)定 二、規(guī)劃設(shè)計方案 指導(dǎo)思想 本項目的設(shè)計指導(dǎo)思想為： 嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)法律規(guī)定和城市總體規(guī)劃要求，力求通過規(guī)劃促進(jìn)該片區(qū)建設(shè)，合理控制開發(fā)強度，科學(xué)挖掘城市土地價值，達(dá)到社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。水系屬淮河流域，主要有泗河、沂河、白馬河等河流 40 余條，絕大部分河 流屬季節(jié)性間歇河，源短流急，含沙量大，平均年地表徑流量 億立方米。以京滬鐵路為界，以東及西南部為低山丘陵區(qū)，占總面積的 66％，海拔高度大部分在 200— 300 米，山脈自東向西呈規(guī)律的展布，構(gòu)成斷續(xù)的低山丘陵區(qū)，地形復(fù)雜，切割強烈。3039。 二、項目選址方案 根據(jù)以上選址原則，項目承擔(dān)單位會同建設(shè)單位與城市規(guī)劃等有關(guān)部門的專業(yè)人員經(jīng)實地踏勘、分析和論證，確 定 XX 市新田住宅小區(qū)配建廉租住房地址。 選址主要遵循以下原則： 項目地址選擇首先要符合城市規(guī)劃用地性質(zhì)的要求。目前 XX 市 還有部分困難家庭人均住房建筑面積不足 15 平方米，住房結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出，商品住房價格上漲過快，影響了人民群眾的切身利益。 ‘ 十一五 ’ 期末，全國廉租住房制度保障范圍要