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鹿城區(qū)小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約-文庫吧資料

2025-05-22 02:23本頁面
  

【正文】 第三十條 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決議、決定。 第二十 七 條 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 7 第二十 五 條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況下 ,必須及時(shí) 進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)業(yè)主的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng) 向相鄰業(yè)主說明情況, 并 在第三方(如所在地居委會(huì)或派出所或 )的監(jiān)督下,進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。 第二十 四 條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí),業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主,相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予 支持和 配合 。 第二十 二 條 業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。 第二十 一 條 業(yè)主、使用人違規(guī)、違章裝修房屋,造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第 十九 條 為保證業(yè)主的正常休息,本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間為 ,其他時(shí)間不得施工。 6 第十 七 條 封閉陽臺(tái)的約定: ; 安裝防盜窗的約定: 。 第十 六 條 在裝飾裝修中禁止下列行為 : 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格),設(shè)計(jì)用途,功能和布局等; 對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建; 擅自占用或損壞樓梯、通道、房屋、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場(chǎng)地; 在房屋頂面上擅自加層、 搭棚; 擅自拆除、 截?cái)?、改變、連接、改造供電、供水、供氣、供暖、有線電視、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施; 擅自開挖地坪、破墻開門; 將不具備防水要求的房屋或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間; 擅自占用共用部位和公共場(chǎng)所放置裝飾裝修材料及建筑 垃圾 ; 不得 擅自拆改共用供電、供水、供氣等設(shè)施; 不得改變車棚、車庫的使用性質(zhì)。 第十 五 條 業(yè)主、 使用人裝修房屋時(shí),應(yīng)自覺遵守《 溫州市房屋安全防范設(shè)施建設(shè)安裝管理規(guī)定 》等有關(guān)規(guī) 定,按規(guī)定進(jìn)行裝修。 第 四 章 物業(yè)的裝修與維修 第十 四 條 業(yè)主、 使用人需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)將裝修項(xiàng)目、裝修部位、裝修時(shí)間等書面告知 物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第十 二 條 業(yè)主 、使用人 不得 擅自拆改共用 的 供電、供水、
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