太原市住宅物業(yè)小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約-文庫吧資料
2025-05-22 08:18本頁面
【正文】 相關業(yè)主或者物業(yè)使用人應及時恢復；給其他業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應承擔相應責任。 （四）業(yè)主大會與其依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人簽訂物業(yè)服務合同，應當有業(yè)主委員會三分之二以上委員在場簽名并加蓋業(yè)主大會印章。（二）業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人之前，應當按照本建筑區(qū)劃業(yè)主大會議事規(guī)則的約定召開業(yè)主大會會議，對選聘方式、具體實施者、物業(yè)服務合同的主要內容等進行表決。 第十四條 （共有部分的收益歸屬）在符合相關法律規(guī)定且不侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益的情況下，利用業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、會所經營、商業(yè)促銷等活動的，所得 利益應當單獨列帳，主要用于補充專項維修資金、改善共用設施設備，也可以按照業(yè)主大會的決定使用，每半年向業(yè)主公示使用情況。 每月按 [物業(yè)建筑面積 元／平方米 ][ 元／戶 ]向業(yè)主另行收取費用，用作專項維修資金； 屬于全體業(yè)主共有的停車位經營收益的 ％用作專項維修資金； 物業(yè)共用部位、共用設施設備經營收益 ％用作專項維修資金； 。 第十三條 （專項維修資金的籌集、管理和使用） 鑒于本物業(yè)區(qū)域內的情況，業(yè)主同意按以下第 項籌集專項維修資金。建設單位在 保修期內出現(xiàn)的質量問題由建設單位承擔。 （六）當物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護時，相關業(yè)主應予以配合；有造成本物業(yè)共有部分或其他業(yè)主房屋及附屬設施設備損壞的，由造成損壞的責任人承擔賠償責任。 （四）物業(yè)存在安全 隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。 第十二條 （物業(yè)的維修養(yǎng)護） 業(yè)主、物業(yè)使用人同意按照下列 規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)： （一）對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護，不侵害其他業(yè)主的合法權益； （二）因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主或物業(yè)使用人的物業(yè)專有部分時，業(yè)主、物業(yè)使用人、開發(fā)建設單位或物業(yè)服務企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主或物業(yè)使用人應給予必要配合；因阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的，阻撓人應負責維修并承擔賠償責任。 （九）高空拋灑物品（對高空懸掛、擱置的物品應妥善管理）。 （七）在物業(yè)共用部位和相關場所隨意懸掛、張貼、涂鴉或刻畫。 （六）在本物業(yè)區(qū)域內存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品 。 （四）在公共場所晾曬衣物（預留的固定晾曬處
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