鹿城區(qū)小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約-wenkub.com
2025-05-10 02:23 本頁(yè)面
【正文】 第四十 四 條 本管理規(guī)約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò) 自 年 月 日起生效。 遇有涉及公共利益的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)解決，或提交業(yè)主大會(huì)表決。 所得 的收益，按下列第 種方式處理： （一）納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)； （二）納入 物業(yè) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （三） ； （四） 。 第三十 五 條 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督本管理規(guī)約的實(shí)施。業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供 特約服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方當(dāng)事人另行約定。 第 二十八 條 業(yè)主 因人為原因造成共用部位共用設(shè)施設(shè)備損壞 的，當(dāng)事 人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。 業(yè)主 因阻撓維修 ，造成物業(yè)及他人人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事 人應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)的 賠償責(zé)任 。 對(duì)拒不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取相應(yīng)措施進(jìn)行制止，并及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)和上報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)依法處理。 第 十八 條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。同時(shí)接受房管部門(mén)、 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督 。 第十 三 條 飼養(yǎng) 寵物時(shí)， 應(yīng)遵守有關(guān) 寵物飼養(yǎng) 管理規(guī)定 。 第十 一 條 業(yè)主、使用人車(chē)輛行駛和停放 ，應(yīng)遵守 以下規(guī)定： 噸以上貨車(chē)（搬家等特殊情況除外）、大型客車(chē)以及載有易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品的車(chē) 輛禁止進(jìn)入小區(qū)； 機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛，時(shí)速不得超過(guò) 公里，禁止鳴號(hào)、試車(chē)和 練車(chē)； 機(jī)動(dòng)車(chē) 輛 應(yīng) 按規(guī)定的車(chē)位停放，禁止在消防通道、消防井蓋、 綠化等場(chǎng)地停放； 按規(guī)定繳納停車(chē)費(fèi)用。 第 九 條 業(yè)主、使用人在物業(yè)使用中，除遵守國(guó)家、省和 溫州市 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定外，不得有下列行為： 違法改變物業(yè)的使用用途； 私設(shè)攤點(diǎn)、跨門(mén)營(yíng)業(yè)，跨門(mén)放置雜物等 ； 在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物和高空拋物； 在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)、亂張貼、亂懸掛； 影響市容觀瞻的亂搭、亂設(shè)廣告牌。 第五 條 根據(jù)有 關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主享有以下 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備： 單幢建筑物內(nèi) 全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、 、 、 等； 單幢建筑物內(nèi) 全體業(yè)主共用的 設(shè)施 設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的
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