業(yè)主臨時管理規(guī)約范本-文庫吧資料
2025-05-22 00:09本頁面
【正文】 資金歸物業(yè)繼受人所有。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生物業(yè)專項維修資金政策法規(guī)規(guī)定的危及公共安全的緊急情況，需動用物業(yè)專項維修資金的，由物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會經(jīng)物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具證明后，直接向區(qū)、縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)主大會書面申請預先撥付專項維修資金進行搶修。 第二十八條 本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主交納專項維修資金的標準為 ，交納方式為 ， 專項維修資金的收取、使用、管理，按國家規(guī)定執(zhí)行。 第二十七條 單幢建筑物的共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護責任由該幢建筑物內(nèi)的全體業(yè)主承擔，維修養(yǎng)護費用按照業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積占該幢建筑物建筑面積的比例分攤；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由全體業(yè)主共同享有的共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護責任，由全體業(yè)主承擔， 維修養(yǎng)護費用按照業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積占該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)建筑面積的比例分攤。 第二十六條 物業(yè)服務企業(yè)為維修養(yǎng)護需要必須進入物業(yè)的專有部分時，應事先通知相關業(yè)主，相關業(yè)主應當配合和支持。 第二十五條 物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)的共用部位、共用設備設施進行維修養(yǎng)護時，有關業(yè)主應當給予配合。 第二十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得利害關系業(yè)主和 物業(yè)服務企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復原狀。 第二十二條 保修期滿后，業(yè)主自行承擔物業(yè)專有部分維修養(yǎng)護的責任，但其維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的財產(chǎn)安全及生活安寧。修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。 第四章 物業(yè)的維護 第二十一條 建設單位應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時，業(yè)主 、 物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當根據(jù)物業(yè)服務合同或者本臨時管理規(guī)約及時予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，物業(yè)服務企業(yè)可以采取以下措施： 禁止施工人員進入小區(qū)； 禁止施工材料進入小區(qū)； 禁止施工工具進入小 區(qū)； 物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當及時報告有關行政主管部門，有關行政主管部門應當依法及時處理，相關業(yè)主和物業(yè)使用人應當積極配合。 本小區(qū)不得飼養(yǎng)以下動物： 第二十條 業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應當自覺遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的 規(guī)定和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定 ,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。 車位、車庫有空余的，可以臨時出租給業(yè)主以外的單位、個人，但是，每次租期不得超過六個月。建設單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后，可以向業(yè)主出售車位、車庫。 第十八條 本物業(yè)區(qū)域的 停車場（庫）僅用于停泊機動車 ， 車位的業(yè)主或使用人 應遵守區(qū)域停車場規(guī)則的有關規(guī)定 。 第十六條 業(yè)主安裝空調(diào)，應當按照房屋設計預留的位置安裝，沒有預留位置的，應當按物業(yè)服務企業(yè)事先指定的位置安裝，并按要求做好空調(diào)噪音及冷凝水的處理措施。 第十四條 因裝飾裝修房屋影響共用部位、共用設備設施的安全使用和維修養(yǎng)護以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。經(jīng)業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)通知后，在合理期限內(nèi)未修繕或者采取防范措施的，業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)應當組織修繕或采取防范措施，其費用由專有部分所有人承擔。業(yè)主應按照裝飾裝修管理服務協(xié)議，遵守裝修注意事項，不得從事裝飾裝修中的禁止行為。 第十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關 業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后， 按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第十二條 業(yè)主應按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。 第三章 物業(yè)的使用 第十條 業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 ，但不得妨礙建筑物的正常使用，不得危及建筑物的安全，不得損
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1