【正文】 清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣。 6) 不在公共場所種植花草樹木，搭花架。 5) 不破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育休閑設(shè)施等。未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司同意，不在公共區(qū)域擅自進行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品、懸掛橫幅等。 2) 注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑，嚴禁隨地大小便；不得在物業(yè)內(nèi)垃圾站、垃圾箱（桶）地方掏拾垃圾；不得晾曬、煎熬惡臭、有刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵污染環(huán)境。 附件二：環(huán)境、衛(wèi)生管理規(guī)范 為確保 萬科城 法定范圍內(nèi)樓宇美觀、綠化環(huán)境整潔，為業(yè)主營造舒適、美觀、安逸、清新、文明的生活環(huán)境和良好的社區(qū)公共秩序，倡導(dǎo)健康的公共道德和社區(qū)生活理念， 全體業(yè)主共同定立本 規(guī)定，并承諾履行。 d. 破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水實驗。 b. 搭建建筑物、 構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 q. 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使 用安全的行為。 o. 以任何材質(zhì)安裝外置式防盜網(wǎng)或窗花。 m. 不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，對作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)造成安全隱患或安全事故的。 k. 以任何形式降低入戶門的防火等級。 i. 以任何形式封閉陽臺、花園、露臺、走廊（包含在露臺、走廊等部位搭建玻璃房屋等）。 g. 超負荷增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。 e. 刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。 c. 砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、天花、地面、樓板、任意毗鄰部位。 13) 為 保障物業(yè)的安全合法使用，確定以下所述內(nèi)容為本服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主在裝修活動中的禁止行為，物業(yè)公司安排人員進行裝修巡查，發(fā)現(xiàn)有以下所述內(nèi)容情況后告知相應(yīng)業(yè)主并作調(diào)解工作，必要時物業(yè)公司或受害方可以此將禁止行為的 實施人及所涉房屋業(yè)主視為違約并提起法律訴訟： a. 以任何形式改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。所有住戶防盜窗花和拉閘門必須安于門窗內(nèi)側(cè)，需按物業(yè)服務(wù)部門指定款式安裝。 10) 在自家陽臺、露臺上安裝遮陽蓬、雨棚以及加裝其他構(gòu)筑物和設(shè)備（如電視天線）的，須經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并到物業(yè)公司備案，否則，不得安裝和加裝電視天線、遮陽蓬、雨棚和構(gòu)筑物以及相關(guān)設(shè)備；因本樓宇沒有設(shè)計太陽能熱水器安全條件，所以不能安裝太陽能熱水器。 8) 不對房屋的內(nèi)外承重墻、外墻面、梁、柱、板、陽臺進行鑿、拆、搭、建、增開門窗洞口。 星期 上午作業(yè)時間 下午作業(yè)時間 備注 周一至周五 8： 30－ 12： 00 14:00－ 18： 00 無聲、無氣味作業(yè)可持續(xù)到 22： 00 周六、周日 9： 00－ 12： 00 14:00－ 18： 00 法令節(jié)假日 暫停作業(yè) 6) 不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。 4) 不拒絕和阻礙物業(yè)公司依據(jù)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定，對裝飾裝修活動進行的監(jiān)督檢查。 2) 在進行室內(nèi)裝飾裝修 時，應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第四十一條 本臨時管理規(guī)約共細分五個附件，是本規(guī)約不可分割的重要組成部分： 附件一：裝修管理規(guī)范 附件二：環(huán)境、衛(wèi)生管理規(guī)范 附件三：西安市限制 養(yǎng)犬條例《摘要》 附件四：治安、消防、交通管理《摘要》 附件五：電梯使用管理指南 附件六：商鋪管理規(guī)范 附件一：裝修管理規(guī)范 為了 確保 萬科城 全體業(yè)主共同的利益和房屋的住、用安全、使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效能和壽命，并使其保值和增值，全體業(yè)主共同立約，并承諾履行。 第三十九條 本臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。 本臨時管理規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十六條 物業(yè)使用人違反本臨時管理規(guī)約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十四條 業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。否則放置在公有部位的物品均視為廢棄物，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)清理而無需事先通知。 物業(yè)服務(wù)資金是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。 第三十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費采取包干制方式。 以規(guī)勸、公示、 書面告知、保全現(xiàn)場、索賠、要求復(fù)原、向行政主管部門報告、法律訴訟 等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。 第二十八條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項維修資金。 第二十七條 建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。如給他人造成損失的應(yīng)作相應(yīng)賠償。由此而發(fā)生的全部費用，如維修發(fā)生的費用等均由責(zé)任人承擔(dān)。 第二十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)主動向物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)留其家庭或單位主要成員的緊急聯(lián)系方式，如有變化應(yīng)及時通知物業(yè)服 務(wù)企業(yè)。 第二十三條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。 第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護 第二十二條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。