某房地產(chǎn)投資顧問公司創(chuàng)業(yè)計劃書-15頁-文庫吧資料
2025-05-21 19:50本頁面
【正文】 勵方式有所不同，可能采取獎金、提成、股權(quán)等不同形式，但強調(diào)體現(xiàn)每個人對公司及社會的貢獻。 ： 公司按國家規(guī)定提取工會活動經(jīng)費；在公司內(nèi)建立工會；由工會監(jiān)督公司實施國家規(guī)定的勞動、休假、薪酬、社會保障制度，組織員工進行健康檢查及各類文娛、體育、旅游活動。 ： 公司管理者與員工間建立多種溝通、交流渠道；員工大會討論或修改公司的管理制度；通過管理者的工作及工會組織維護員工之間良好的人際關(guān)系；管理者對每個職位進行職責描述，使每位員工清楚自己工作的績效標準；采用公正、透明的管理制度處理公司對員工的獎罰；裝修清新、肅靜、寬松的辦公場所；購置維護必 要而精良的辦公設(shè)備。 1 人 :專職監(jiān)事。 3～ 6 人 :電話及網(wǎng)上咨詢；房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓研究中心；不動產(chǎn)抵押研究中心 2～ 3 人 :出納；軟硬件技術(shù)支持；網(wǎng)站維護；耗材采購保管；公司雜務(wù)。 5～ 10 人 :電話及網(wǎng)上訴訟咨詢；集體訴訟服務(wù) ；配合消費者協(xié)會的集體訴訟研究。 4～ 6 人 :接聽分轉(zhuǎn)電話；接待分流訪客； QB 律師的公關(guān)宣傳；公司廣告；公司對外宣傳；大型培訓會； QB 房地產(chǎn)法律論壇；律師培訓。 六、人力資源設(shè)置： （一）創(chuàng)建人 QB 簡介 略 （二）公司崗位設(shè)置 公司初成立時工作人員總數(shù) 25 人，至第一年末約為 40 人。 單獨購買服務(wù)遠比在其他律師事務(wù)所便宜。 上述二者即使合作，也只能有一定程度的互補，由于天生不是一體，難以協(xié)同配合，且沒有“ QB”品牌號召力，在質(zhì)量數(shù)量上均無法與我們競爭，同時由于經(jīng)營模式缺陷成本居高不 下，在價格上也無法與我們抗衡。 （五）與競爭對手比較，我們的競爭優(yōu)勢： 現(xiàn)有的房地產(chǎn)律師事務(wù)所可能學習我們的工作形式，但受體制、資本所限，他們無法照搬我們的經(jīng)營模式。 薄利多銷的服務(wù)收費，栓住客戶。 現(xiàn)金及網(wǎng)上付款等多種付款方式，方便客戶。 網(wǎng)站、媒體、大幅面報紙廣告“房地產(chǎn)顧問公司――人人用得起的維權(quán)服務(wù)――律師事務(wù)所獨家法律顧問”，吸引客戶。 （三）市場滲透策略： 網(wǎng)站及專場培訓房地產(chǎn)購買中維權(quán)知識，培養(yǎng)客戶。 五、市場營銷 （一）客戶：主要是集體客戶與較富有的個人客戶。 QB 房地產(chǎn)法論壇，這是一個廣告性的項目，目的在于樹立我們在消費者、大企業(yè)、學術(shù)界和律師界的影響力，每年 9 次會議，主題分別房屋買賣、抵押、業(yè)主委員會、項目轉(zhuǎn)讓、建筑工程等，大概需要與司法部、律師協(xié)會、美國 律師協(xié)會等進行合作。中國消費者協(xié)會 合作，成立“集體訴訟研究中心”（暫定），協(xié)助消費者協(xié)會開展集體訴訟的研究與受理工作，受理集體訴訟。 (三 )與相關(guān)機構(gòu)的合作 與開發(fā)商進行合作，就開發(fā)商的銷售策略、公共形象、進行策劃；開發(fā)商與建筑商的關(guān)系協(xié)調(diào)問題進行建議；開發(fā)商與銀行的合作問題進行建議 ,以期建立一批高度重視消費者利益的開發(fā)企業(yè)； 與消協(xié)進行合作，目標是為消協(xié)能夠作為集團訴訟的主體進行策劃和運作，消協(xié)把我公司作為合作伙伴。 指定律師代理各類裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟。 為房屋租賃提供法律服務(wù)。 ： 為房屋裝潢提供法律服務(wù)。 辦個人所得稅抵扣手續(xù)。 代辦房屋驗收交接手續(xù)。 代辦購房合同公證、登記備案手續(xù)。 代理購房者與房產(chǎn)商 (或者出售人 )談判、簽訂購房合同。 審查、修改、補充購房認購書。 對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查。 對擬購物業(yè)進行綜合分析。 無論集體訴訟還是集體購買，顧問公司的主要服務(wù)包括 代理組織“集體”過程 集體訴訟中若無業(yè)主委員會，可協(xié)助成立業(yè)主委員會，起集體代表作用 集體購買或集體訴訟不 能組成業(yè)主委員會時，組織推舉集體代表 組織集體談判流程 集體訴
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