【正文】 內(nèi)或自用區(qū)域，嚴(yán)禁堆放在公共區(qū)域。 （ 20）裝飾裝修過程中造成相鄰業(yè)主或他人財(cái)產(chǎn)損失。 五、業(yè)主及裝飾裝修單位共同承擔(dān)的職責(zé)和履行的義務(wù)： 房屋室內(nèi)裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、電業(yè)、市容、環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全和功能。對(duì)于違法亂紀(jì)行為，向有關(guān)政府部門報(bào)告。 1裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或 噪音影響其他業(yè)主和公共環(huán)境。 1業(yè)戶裝飾裝修過程中產(chǎn)生的裝修垃圾應(yīng)自行清運(yùn)到服務(wù)中心指定的裝修垃圾中轉(zhuǎn)站，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)按建筑面積收?。ㄙM(fèi)用 元 / M178。若因此引發(fā)事故，責(zé)任由業(yè)主及裝修單位全部承擔(dān)。為了裝修便 捷，服務(wù)中心可向裝飾裝修單位提供滅火器租用服務(wù)，租金為： 元 /天 /具，租用押金 100 元 /具。 明火作業(yè)時(shí)，須事先向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，并做好消防防范措施；如需進(jìn)行特種作業(yè)，須由持有有效操作證件的人員進(jìn)行；使用公用配電的，必須預(yù)交 100元電費(fèi)后，方可由物業(yè)服務(wù)中心指定人員協(xié)助搭接。 裝修施工時(shí)間為： （ 1） 周一至周五上午 8:00— 12:00，下午 14:00— 19:00； （ 2）對(duì)于入住率達(dá)到 70%以上或已交付 2 年（含）以上的小區(qū)，周六、周日禁止裝修施工。 凡未辦理《裝修項(xiàng)目施工證》而擅自施工的，將責(zé)令立即停止施工，并要求其道物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修相關(guān)手續(xù)；如拒不配合或強(qiáng)行施工的，物業(yè)服務(wù)中心將上報(bào)城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰。 在裝修期間，嚴(yán)禁施工人員在裝修戶及小區(qū)內(nèi)過夜。 裝修戶若增加臨時(shí)施工人員，須到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理《臨時(shí)裝修人員出入證》，該證有效期不超過兩天，每證押金 30 元；臨時(shí)施工人員退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將《臨時(shí)裝修人員出入證》交回物業(yè)服務(wù)中心，方可退還押金，遺失不退還押金。 裝修施工單位的施工人員，須持有《裝修人員出入證》方可進(jìn)入小區(qū)；《裝修人員出入證》實(shí)行一人兩證（ A、 B 證）出入管理，初次辦理出入證不收取工本費(fèi)，此證持有人須妥善保管，不得遺失；為了小區(qū)的安全管理，在裝修結(jié)束后，應(yīng)將《裝修人員出入證》交還物業(yè)服務(wù)中心，方可退還裝修履約 金。.天） 裝修單位領(lǐng)取《裝修項(xiàng)目施工證》、《裝修人員出入證》之后方可開始施工。 辦理房屋裝飾裝修施工手續(xù)時(shí)，裝修單位需向物業(yè)服務(wù)中心交納裝修管理服務(wù)費(fèi) 元（裝修管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：電梯房屋 元 /M178。 施工監(jiān)督及質(zhì)量控制： （ 1）監(jiān)督裝修單位落實(shí)防火防盜措施及責(zé)任人，做到安全、文明施工； （ 2）為了明確交付前或裝飾裝修施工引起的滲漏責(zé)任，雖然房屋在交付前開發(fā)商已進(jìn)第 13 頁 共 25 頁 行防水檢驗(yàn)和水管打壓試驗(yàn)，但仍需要求施工單位對(duì)該房屋有防水要求的部位進(jìn)行滲漏水試驗(yàn)和給水管打壓試驗(yàn)，以明確施工過程中的質(zhì)量責(zé)任； （ 3）督促裝飾裝修單位及施工人員遵守政府相關(guān)裝飾裝修法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理制度和配合物業(yè)服務(wù)中心對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作； （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)裝飾裝修單位的施工過程監(jiān)督和質(zhì)量驗(yàn)收工作； （ 5）對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 （ 2）辦理裝修手續(xù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資 料； （ 3）如果業(yè)主委托他人前來辦理裝修手續(xù)，受委托人需攜帶業(yè)主授權(quán)委托書原件一份、業(yè)主身份證復(fù)印件一份、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。 二、 裝飾裝修工程內(nèi)容及期限 業(yè)主委托裝修單位對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方定于 年 月 日開始裝修，于 年 月 日結(jié)束，裝修時(shí)間為 天。除法律有所規(guī)定外，毋須事先通知業(yè)主 /住戶。 十三、公共綠化景觀 不作為業(yè)主 /住戶可參與設(shè)計(jì)和施工的區(qū)域，將由開發(fā)商完成該區(qū)域的設(shè)計(jì)施工。 十一、銘牌 /門牌 不能安裝任何銘牌在門旁的外墻或門上，若出現(xiàn)上述情況，業(yè)主在接獲物業(yè)公司通知后仍不改善者，物業(yè)公司有權(quán)拆除該違規(guī)銘牌，由此而引致對(duì)公共地方的修復(fù)費(fèi)用由該業(yè)主 承擔(dān)。 九、玻璃窗、門 未經(jīng)物業(yè)公司書面批準(zhǔn)，業(yè)主 /住戶不能拆除或更換任何原提供之玻璃門、窗，而窗戶亦不可改裝為反光玻璃或是更換或其它顏色之玻璃以免騷擾鄰居，也不能破壞物業(yè)整體之外觀。住戶如欲更改位置或做出其他修改，必須獲得物業(yè) 批準(zhǔn)后方可施工，有關(guān)工程費(fèi)用由住戶承擔(dān)并須向指定承建商執(zhí)行。 七、地面（樓面） 房屋內(nèi)的地面（樓面）如最大負(fù)荷水重 KG/M2，衛(wèi)生間 KG/ M2，在移入大型家私或電器時(shí)，請(qǐng)參照此項(xiàng)數(shù)據(jù)。通信設(shè)備須獲得 物業(yè) 審批，不符合政府規(guī)定的設(shè)備，將不會(huì)獲得審批，如果業(yè)主 /住戶欲裝置小型電臺(tái)或交換機(jī)，則須向政府相關(guān)部門提出申請(qǐng)，并將批準(zhǔn)書復(fù)印一份交管 理處存檔才可施工，不符合下放規(guī)定的設(shè)備將不會(huì)獲得審批。 五、結(jié)構(gòu) 嚴(yán)禁對(duì)結(jié)構(gòu)墻、梁、柱及其它整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何更改（包括開孔、拆除）工程。 業(yè)主 /住戶必須在進(jìn)行裝修施工前，在其物業(yè)內(nèi)設(shè)置電路漏電保護(hù)開關(guān)。 三、電力供應(yīng)與照明系統(tǒng) 物業(yè)公司將 對(duì)影響或附設(shè)在電力供應(yīng)系統(tǒng)的任何更改或額外設(shè)備裝設(shè)工程進(jìn)行審批。 二、水管與排水系統(tǒng) 內(nèi)裝設(shè)施 之 排 水系統(tǒng)不能處理水泥、油質(zhì)或其他廢物，物業(yè)公司持有水管通達(dá)權(quán)以便進(jìn)行檢查。 第六章 指引與規(guī)則 一、 空調(diào)外機(jī) 安裝中央空調(diào)須將安裝方案報(bào)物業(yè)審批，經(jīng)審定同意后方可安裝。 三、物業(yè)內(nèi)裝修是指對(duì)地面、墻面、天花板等原有材質(zhì)和涂料進(jìn)行修復(fù)或色彩改變的輕型裝修。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建或改裝工程還在進(jìn)行或存在，物業(yè)公司會(huì)采取一切有效行動(dòng)或其他行動(dòng)予以制止，或依據(jù)公約條款要求做出矯正。 第五章 改裝及加建工程 一、當(dāng)裝修物業(yè)時(shí)，請(qǐng)留意切勿違反政府條例、公約和住宅買賣合同上的相關(guān)條例，否則業(yè)主 /住戶須自行將物業(yè)恢復(fù)原狀，并且有可能要到成都市政府有關(guān)的行政處罰。 二十一、各業(yè)主所聘用的承建商及其雇員必須嚴(yán)格遵守 物業(yè)公司 所制訂的其他各項(xiàng)規(guī)則。 二十、裝修期限： 90 天。 第 9 頁 共 25 頁 十八、所有業(yè)主及住戶皆不得拆遷、更改或干擾 小區(qū) 建筑物外墻及公共地方之設(shè)備或改裝任何排水及給水管；此外，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得加設(shè)任何招牌、雨蓬、鐵籠、骨架天線或其他固定裝置于建筑物外墻上。 秩序部 將按時(shí)清場(chǎng)。物業(yè)安防部將嚴(yán)格人、車管理規(guī)定驗(yàn)證出入。 十六、業(yè)主所聘的承建商及雇員必須佩戴臨時(shí)工作證，憑證進(jìn)出 小區(qū) 。若由此發(fā)生意外引起任何損失，概由業(yè)主或承建商承擔(dān)一切責(zé)任。 十三、切勿將混凝土、沙石、瓦礫或其他雜物倒入廁所或水渠內(nèi)。 十一、每日必須清理垃圾以保持通道暢通、保證地方清潔及減低火警發(fā)生的可能性。 (裝修范圍內(nèi)每 100 平方米必須配備至少二個(gè)手提滅火 器 （干粉滅火器） )。 九、施工場(chǎng)內(nèi) 嚴(yán)謹(jǐn)吸煙。為保障其他業(yè)主及住戶的利益， 若有任何人受到直接或間接之損害，將由有關(guān)業(yè)主、負(fù)責(zé)人賠償。 七、所有裝修工程只限在各戶室內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊或其他公共地方進(jìn)行，而一切工具、材料、泥頭、沙石等也必須放在該房屋內(nèi)，不得占用公共地方或通道、走廊。 五、施工期間應(yīng)對(duì)樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾、特別是各排水管采取保護(hù)措施，避免裝修期間有任何之損毀，以免影響日后樓宇的正常使用。 三、各業(yè)主所聘請(qǐng)的裝修承建商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方或設(shè)備損第 8 頁 共 25 頁 毀，有關(guān)業(yè)主、裝修商負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償損失的連帶責(zé)任。 第四章 裝修施工規(guī)則 一、各業(yè) 主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須留意在加設(shè)或更改室內(nèi)裝置時(shí)不可影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，建筑物的外墻絕對(duì)不能更改，如內(nèi)墻必須拆除或更改，事先 須到房管部門申請(qǐng)審批并 得到物業(yè)公司 備案 。 在裝修時(shí)提供包括公用區(qū)域保潔，公用設(shè)施等服務(wù)（含公共照明電力消耗等費(fèi)用） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人進(jìn)出及安全提供安全服務(wù)，包括對(duì)施工點(diǎn)加強(qiáng)