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正文內(nèi)容

成都某物業(yè)管理公司消防監(jiān)控中心制度流程工作手冊(cè)(55頁(yè))-物業(yè)管理-文庫(kù)吧資料

2024-08-24 10:02本頁(yè)面
  

【正文】 c. 兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁 和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下面。 ( 2) 特別注意如下地點(diǎn): a. 通向出入口的通道,走廊及門窗附近。 積極搶救受火災(zāi)威脅的住戶群眾,是滅火工作的首要任務(wù),當(dāng)有住戶受到火勢(shì)威脅 時(shí),應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時(shí)部署一定力量撲救火災(zāi),在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。電氣發(fā)生火災(zāi)時(shí),在一般情況下應(yīng)切斷電源后才能進(jìn)行撲救,但時(shí),在特殊危急的情況下,如若等切斷電源后才進(jìn)行撲救,就會(huì)失去戰(zhàn)機(jī),為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動(dòng)權(quán),爭(zhēng)取時(shí)間,應(yīng)果斷采取帶電 滅火,但帶電滅火時(shí)應(yīng)有安全防護(hù)措施,絕對(duì)保證人身安全,并且由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)B毾绬T操作。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí),應(yīng)盡快關(guān)閉總關(guān),斷絕電源,并及時(shí)用滅火器材( ABC 干粉 )進(jìn)行撲救。向有遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴 ABC 干粉 ,應(yīng)居高臨下,否則不易撲滅。 c. 噴射 ABC 干粉 。 b. 噴射泡沫,若是罐內(nèi)液體火災(zāi),撲救時(shí)要朝罐內(nèi)一側(cè)的罐壁上噴射泡沫,使泡沫順壁內(nèi)自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面。 a. 噴射水流。 B、 起動(dòng)消防水泵、滿足著火 層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。 2. 滅火的基本方法: A、 冷卻滅火法; B、 隔離滅火法; C、 窒息滅火法; D、 抑制滅火法。 C、 下層火災(zāi),上層設(shè)防。 A、 樓房火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。 三看:一看火煙定方向、 定火勢(shì)、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境,定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。 三 . 服務(wù)中心 責(zé)任人到場(chǎng)指揮滅火。 火災(zāi)(現(xiàn)場(chǎng)目擊) 煙、溫感器探測(cè) 自動(dòng)噴淋頭噴水 用 ABC 滅火或消防水 控制中心聯(lián)動(dòng)柜 消防值班員 ABC、水帶等 事后 處理 復(fù)位 確 認(rèn) 自動(dòng)報(bào)警 誤報(bào)將報(bào)警器復(fù)位通知維修工檢查 確認(rèn)為誤報(bào)立即關(guān)閉樓層供水閥后處理 為火災(zāi)噴水立即啟動(dòng)噴淋泵加壓 已蔓延 初期 撲滅 事后處理 報(bào)警 使用消防對(duì)講 直撥電話到中心 打 119 到消控中心報(bào)告 停防火區(qū)域電源 廣播疏散 通知搶險(xiǎn)人 打 119 報(bào)警 啟動(dòng)防火區(qū)域送 排煙機(jī) 報(bào)告領(lǐng)導(dǎo) 迫降消防梯 總救援 疏散 聯(lián)絡(luò) 警戒 指 揮 消防隊(duì) 撲滅 使用消防對(duì)講 手動(dòng)按鈕報(bào)警 滅火 ?項(xiàng)目 滅火應(yīng)急規(guī)程 為使大廈在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí),做到“忙而不亂”,有效控制災(zāi)情,把損失控制在最小范圍內(nèi),特制訂如下應(yīng)急規(guī)程: 一 . 消防控制中心接到消防報(bào)警信號(hào): 1. 接收到消防信號(hào),設(shè)置延時(shí); 2. 利用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安員立刻前往火警 現(xiàn)場(chǎng); 3. 到達(dá)火警地點(diǎn)后立即利用消防插孔電話與中心聯(lián)絡(luò); 4. 火警誤報(bào)通知中心消除警號(hào); 5. 火警證實(shí)情況嚴(yán)重,通知中心啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施,并利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火。 二、具體滅火流程: 通用流程可直接作為小區(qū)的消防滅火流程,但大廈要根據(jù)實(shí)際情況參照通用流程制定具體滅火流程,具體滅火流程包括消防控制中心設(shè)備控制流程圖。 火 勢(shì) 繼 續(xù) 擴(kuò) 大 保安搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)繼續(xù)指揮現(xiàn)場(chǎng)救火,再多調(diào)集人力、物力進(jìn)行搶救 組織疏散,做好救 援、防止不法分子混水摸魚,減少傷亡事故 以 最 快 方式通 知 公 司總經(jīng) 理 和 防火安 全 領(lǐng) 導(dǎo)小組有關(guān)人員 撥“ 119”再次告之火災(zāi)情況 向附近有滅火消防能力的單位求援 多 方 努 力 將 火 撲 滅 認(rèn)真吸取此次火災(zāi)的教訓(xùn): 查明火災(zāi)發(fā)生的原因; 查清火災(zāi)事故責(zé)任人,責(zé)任人寫出書面檢查待后處理; 制定相應(yīng)的改進(jìn)預(yù)防措施;對(duì)以上三點(diǎn)不查清楚,絕不收?qǐng)觯? 專職消防員填寫火災(zāi)事故報(bào)告單,報(bào)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)審批,并報(bào)上一級(jí)消防部門,該表存消防檔案永久存檔。 第三節(jié) 工作程序、標(biāo)準(zhǔn) ?消防滅火流程 一、通用滅火流程: 火災(zāi)發(fā)生:大樓內(nèi)任何人員均有責(zé)任立即報(bào)告,并立即參加滅火搶救。 六、 關(guān)好門窗,并采取可靠的防范措施,防止動(dòng)物飛禽撞人室內(nèi)。 五、 經(jīng)常保持室內(nèi)和設(shè)備周圍環(huán)境清潔,并保持所有通道無(wú)堵塞。 三、 嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,定時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,發(fā)現(xiàn)異常,立即報(bào)告,并認(rèn)真處理 和做好記錄。 ?配電室防火管理規(guī)定 一、 值班人員要堅(jiān)守工作崗位,落實(shí)交接班制度,不得擅離職守,不準(zhǔn)非電工人員進(jìn) 人配電重地。 七、 火災(zāi)隱患整改完畢要組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 五、 對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)檢查或抽查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患,要指定專人落實(shí)整改,整改完畢后寫 出火災(zāi)隱患整改報(bào)告報(bào)消防機(jī)構(gòu)。 三、 對(duì)隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患,應(yīng)將危險(xiǎn)部位停止生產(chǎn) 、經(jīng)營(yíng)或工作, 立即進(jìn)行整改,并落實(shí)整改期間的安全防范措施。 ?火災(zāi)隱患整改制度 一、 單位對(duì)存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)確定專門部門和人員及時(shí)予以消除。及時(shí) 消除火險(xiǎn)隱患。 七、 經(jīng)相關(guān)職能部門允許 使用罐裝液化氣時(shí),氣罐與灶具要保持 米以外,不準(zhǔn)在氣 罐的周圍放可燃雜物,嚴(yán)禁對(duì)氣罐直接加熱。 五、 經(jīng)常檢查各種電器和電源開關(guān),防止水進(jìn)人電器,以免造成漏電、短路、打火等。 三、 在煉油、炸制食品時(shí),必須有專人看管,鍋內(nèi)不要放油過(guò)多,油溫不能過(guò)高,嚴(yán) 防因油溢出和油溫過(guò)高自燃引起火災(zāi)。 ?商 場(chǎng) 廚房防火制度 一、 廚房工作人員必須遵守安全操 作規(guī)程和防火規(guī)定。 五、 餐廳小庫(kù)房、櫥柜里面不得存放過(guò)多的餐巾、臺(tái)布、酒精、火柴等。 三、 使用火鍋時(shí),不準(zhǔn)將火種弄到桌布或地毯上,以免引起火災(zāi)。 ?商 場(chǎng) 餐廳 防火制度 一、 餐廳內(nèi)禁止使用液化氣罐。 二、 凡有下列情形之一,根據(jù)情況給予 精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì): 認(rèn)真履行消防安全崗位職責(zé),嚴(yán)格落實(shí)消防安全制度,為消防安全做出突出成 績(jī)者; 發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告者; 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)及時(shí)報(bào)警和滅火,避免重大損失者; 在火災(zāi)情況中判斷正確,處置果斷,撲救事跡突出者; 積極參加消防宣傳教育培訓(xùn),在消防業(yè)務(wù)理論比賽中取得優(yōu)異成績(jī)者; 在消防工作中有其它優(yōu)異成績(jī)和突出表現(xiàn)者 三、 有下列情形之一者,根據(jù)情況予以罰款: 不履行消防安全崗位職責(zé),不落實(shí)消防安全制度,對(duì)消防安全工作造成影響 者; 在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公等區(qū)域內(nèi)吸煙或遺留煙頭者; 擅自使用 和遮擋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公等區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備、消防器材和 消防疏散指示標(biāo)志者; 堵塞、占用消防安全疏散通道、在通道內(nèi)擺放物品者; 不會(huì)使用滅火器材滅火和不會(huì)報(bào)火警者; 無(wú)故不參加消防培訓(xùn)者。 六、 培訓(xùn)主要內(nèi)容包括: 防火、滅火常識(shí),消防器材的性能及適用范圍; 消防設(shè)施、器材的操作及使用方法; 撲救初起火災(zāi)的基本常識(shí); 組織被困人員疏散、逃生的方法和注意事項(xiàng); 火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù); 報(bào)告和報(bào)警。 四、 專職和義務(wù)消防隊(duì)員要 服從 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 的統(tǒng)一調(diào)度、指揮,根據(jù)分工各司其職、各負(fù)其責(zé)。 二、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 每年 對(duì) 義務(wù)消防隊(duì)員 進(jìn)行 兩 次培訓(xùn)。任何情況下都不準(zhǔn)用明火試漏。如一次未點(diǎn)著時(shí),需立即關(guān)閉用具開關(guān),稍停片刻再按要求重新點(diǎn)火。 三、 煤氣管線、閥門、計(jì)量表具等,嚴(yán)禁私自拆卸,需要更換維修時(shí),應(yīng)通知供氣單位進(jìn)行,維修后還要通過(guò)試壓、試漏等檢查。 ?項(xiàng)目 業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定 一、 室內(nèi)煤氣管道要使用鍍鋅鋼管,必要時(shí)加保護(hù)套。 6. 檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷同色油漆。 4. 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無(wú)缺 損,如有立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好。 2. 開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有,立即修補(bǔ)或更換;檢查有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉,如有,取出刷凈、晾干。 四、 每年逐個(gè)打開消防栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。 2. 栓內(nèi)檢查:檢查柜內(nèi)元件是否齊全、固定是否良好、有無(wú)脫落;栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏。 二、 保證消防栓的內(nèi)部件齊全、良好,滅火時(shí)能正常使用。 七、 控制中心內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具。 五、 值班室內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。 三、 出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。 一、 控制中心實(shí)行專人輪班全日值班制度,值班員不得隨意離開值班室,值班員要遵守值班崗位職責(zé),每日 作好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃一次。 ?消防控制中心管理制度 消防控制中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火、控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位。各部門對(duì)消防器材有無(wú)管好、用好和到期更換 ,保證完整使用。 使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防毒的安全措施。 使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情 況。 電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等情況。 對(duì)煙頭、遺留火種是否注意安全和妥善處理。好的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),差的批評(píng)或處罰 。 (三)、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施 每月由物業(yè)管理部或公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查,公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組 每年不少于一次全面檢查。 組織處理本處的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工進(jìn)行安全教育,及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng)。 (二)、二級(jí)檢查由 服 務(wù)中心 領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施 服務(wù)中心 領(lǐng)導(dǎo)每周組織班組長(zhǎng)對(duì)本處管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查。 3. 每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào)。 ?防火安全“三級(jí)”檢查制度 一、“ 三級(jí)”檢查 (一)、一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施 1. 每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素。 二十、組織防火檢查,消除火災(zāi)隱患,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施。 十八、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程,組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。 十六、防火的基本辦法: 控制可燃物; 隔絕助燃物; 消滅著火源。 “四要”是指: 動(dòng)火時(shí)要有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人; 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員,必須要經(jīng)常注意動(dòng)火情況; 發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救; 動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定。 十五、焊 接 作業(yè)動(dòng)火前必須實(shí)行“八不”、“四要”、“一清”。 十三、滅火器必須齊全完好,份量不夠或過(guò)期,必須加足、更換。 十一、消防通道燈必須完好,燈泡燒壞及時(shí)更換。 九、消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁挪作他用,嚴(yán)禁損壞、丟失, 如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立即報(bào)告。 七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線,更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊設(shè)備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險(xiǎn)物品的管道或設(shè)備上。確需加大用
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