【正文】 學(xué)習(xí)改變?nèi)松救?/公司亦明白如有任何行為導(dǎo)致管理公司被牽連在任何訴訟索償?shù)仁录救?/公司自當(dāng)負(fù)起一切的 責(zé)任， 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 承諾人 /公司名稱（簽章） 日期： 年 月 日 XX 國際廣場 裝 修 承 諾 書 致：管理公司 本人 /公司 承諾在物業(yè)管理公司批準(zhǔn)有關(guān)的裝修申請后自當(dāng)按批準(zhǔn)圖則及《裝修手冊》、《管理公約》中有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行施工。本人 /公司亦明白如有違章，管理公司有權(quán)追討一切引起的損失及停止正在進(jìn)行的工程。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 3． 用戶要求管理公司所提供的資源，不論是供水供電或通訊等，均須按現(xiàn)場情況擬定，管理公司亦會根據(jù)實際情況協(xié)助用戶。 審核： 物業(yè)管理部門批復(fù) 工程部經(jīng)理： 物業(yè)部經(jīng)理： 總經(jīng)理： 管理公司公章 : 消防部門批復(fù) 日期： 完工 驗收 工程部 保安部 物業(yè)部 用戶 須知 1． 其他裝修詳情，如未包含在此表格內(nèi)，用戶須及早向管理公司說明并使管理公司有足夠時間進(jìn)行評估。 審核 給排水設(shè)計（附上有關(guān)圖則） 更改或增加的給排水?dāng)?shù)量： 審核 加裝保安系統(tǒng)概述 審核 消防裝設(shè)（附上有關(guān)圖則） 噴淋頭及煙感系統(tǒng)更改概述： 審核 機(jī)械 使用重型機(jī)械的： 1．大小： 米 米 米 2．重量： kg 審核： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 13 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 總承 辦商 機(jī)電 承辦商 預(yù)設(shè)開工時間 預(yù)計完工時間 天數(shù) 使用工料（附上物料規(guī)格） 天花： 地臺： 墻身： 間隔：（附上有關(guān)圖則） 審核： 冷氣（附上有關(guān)圖則） 1．日后使用是否需要額外冷氣 是： 否： 審核： 若是，估計所需要額外氣噸 /匹數(shù) 2．是否需要更改風(fēng)機(jī)盤管及凍喉位置 是： 否： 日后使用所需電量 1． 估計最高耗電量 千瓦。 五、 如管理公司在合理基礎(chǔ)下行使職權(quán)，對個別用戶產(chǎn)生不便或損失，管理公司將不承擔(dān)責(zé)任。 三、 本手冊所有條文，如與政府的規(guī)例有所不同，應(yīng)以政府的法規(guī)為準(zhǔn)，各用戶亦須個人或集體對政府條文負(fù)責(zé)。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第七章 聲明 本手冊內(nèi)容主旨在于為用戶裝修提供指導(dǎo)性及一般性資料 ，盡管所有資料組合都經(jīng)過周密安排，但管理公司仍須作出如下聲明： 一、 所有服務(wù)報價金額，應(yīng)以管理公司最后對客戶確定的金額為準(zhǔn)。 第六章 有關(guān)保險 由于各用戶在其聘用的裝修公司為其提供服務(wù)期間，要對裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對管理公司的賠償責(zé)任，管理公司建議用戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險公司購買足夠的臨時保險，諸如火險、勞工保險、第三者保險、或全保等，投保額不低于五十萬元人民幣。 8 裝修承辦商須于裝修單位內(nèi)張貼經(jīng)審批后的圖紙及裝修 許可證，以便于管理公司不時的檢查。 6 管理公司有權(quán)制止任何制造強烈噪音、散發(fā)強烈氣味或其他嚴(yán)重滋擾他人的工程。 5 送貨及清理廢物 事先與管理公司安排運送材料時間 須按 管理公司預(yù)先安排的電梯及通道運送材料或廢物，并按指定時間進(jìn)行。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 則（參考本手冊第五章）并確保其遵守規(guī)則。 2 裝修工程期間，用戶必須在單元玻璃幕墻內(nèi)圍裝上漆為白色的圍板，以免幕墻膜層受腐蝕及維持本廣場外觀的整潔。 二十、 工程主管必須特別留意，不得將泥、沙等建筑材料及垃圾 投入洗手間或排水管道，以免造成淤塞，否則，業(yè)戶需賠償清理或維修費用。 十八、 在施工期間，須于門外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修許可證，以便管理人員檢查。上述器材若需要搬離本廣 場，必須預(yù)先知會管理公司，并接受管理公司的檢查，承辦商對其用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，如有任何損失或遺失用戶及管理公司概不負(fù)責(zé)。 十五、 承辦商須確保需持證上崗的工程由符合資格的人員承擔(dān)，如管理公司發(fā)現(xiàn)進(jìn)行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求，管理公司有權(quán)要求其停止工程。 十三、 裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧慊虺嗖渤鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松送?，不得加設(shè)任何招牌、帳篷、鐵籠、骨架天線或其它固定裝置于本廣場外墻上。 九、 不得占用通道走廊或其他公共地方進(jìn)行裝修工程。 七、 任何裝修人員不得在工場留宿及煮食。 五、 工場必須有足夠防火設(shè)備如滅火器、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火警時使用。 三、 盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)的塵埃及噪音，令本廣場用戶 所受到的干擾及不便之處減至最低，而單元的入口門在裝修期間必須關(guān)閉，櫥窗必須貼上足夠白紙遮擋，以保持本廣場外觀整潔。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第五章 裝修施工規(guī)則 所有進(jìn)行單元內(nèi)部裝修的用戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進(jìn)行有關(guān)工程 : 一、 對樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置等須提供足夠的保護(hù)防御設(shè)施，避免裝修期內(nèi)有任何的損毀，如對樓宇內(nèi)的公共地方或公共設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護(hù)防御設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p毀，包括裂痕污漬等，用戶需賠償一切修繕費用。 管理公司保留權(quán)利在適當(dāng)時候根據(jù)實際情況 調(diào)整上述費用。 3 加時（ 18:00— 22:00）裝修申請 用戶需要加時裝修，必須提前書面通知管理公司，并交納每晚￥ 100 元的加時管理服務(wù)費（含逾時水、電費，保安服務(wù)費）。最低臨時供水費為三日的總消費，并須在裝修前預(yù)繳。用戶及裝修公司絕對不可自行接駁臨時水電。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 駁服務(wù)費。如用戶需在單元內(nèi)拆墻身或地面，則須按每平方米拆卸面積加收￥ 50元。 二、 費用 1 裝修垃圾處理費 為維護(hù)市容并保持本廣場公共地