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正文內(nèi)容

物業(yè)管理招標(biāo)文件1-文庫吧資料

2024-12-23 09:29本頁面
  

【正文】 個最低評標(biāo)價標(biāo)的投標(biāo)方資格作出類似的審查。 最低報價不是被授予合同的保證。 投標(biāo)方不得干擾招標(biāo)方的評標(biāo)活動,否則將廢除其投標(biāo)。 (3)將兩次打分分別與商務(wù)評審權(quán)權(quán)數(shù)和技術(shù)評審權(quán)權(quán)數(shù)加權(quán)求出總得分,最高得分者即系最低評標(biāo)價標(biāo)。 在評標(biāo)時按下列程序確定最低評標(biāo)價標(biāo): (1)開標(biāo)后,將對實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)報價分別與標(biāo)底價比較,并按其報價的合理程度給予打分,合理性越強(qiáng)則得分越高。 26 評標(biāo)原則及方法 對所有投標(biāo)方的投標(biāo)評估,都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。 25 對投標(biāo)文件的評估和比較 招標(biāo)方及其組織的評標(biāo)委員會將對實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。投標(biāo)方有責(zé)任按照招標(biāo)方通知的時間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。 招標(biāo)方將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。 招標(biāo)方判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。 招標(biāo)方將確定每一投標(biāo)是否對招標(biāo)文件的要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng),而沒有重大偏離。 在對投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評估之前,招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件審查投標(biāo)方的財務(wù)、技術(shù)和管理能力。如果單價與總價有出入,以單價為準(zhǔn);若文字大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別,則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 評標(biāo)期間,希望投標(biāo)方派代表參加詢標(biāo)。 開標(biāo)時,查驗投標(biāo)文件密封情況,確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo),唱正本“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容,以及招標(biāo)方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄。 E 開標(biāo)和評標(biāo) 19 21 開標(biāo) 招標(biāo)方在招標(biāo)通告或投標(biāo)邀請規(guī)定的時間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。 投標(biāo)截止時間以后不得修改投標(biāo)文件。 20 投標(biāo)文件的修改和撤銷 投標(biāo)方在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷,但招標(biāo)方須在投標(biāo)截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知,該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字。 出現(xiàn) ,則按招標(biāo)方修改通知規(guī)定的時間遞交。 如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記,招標(biāo)方對投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。 (2)外層信 封裝入 款及 款所述全部內(nèi)封資料,并注明招標(biāo)編號、管理項目名稱、招標(biāo)方名稱、地址。 如果投標(biāo)文件通過郵寄遞交,投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件用內(nèi)、外兩層信封密封。 第一密封信封上注明“于 __________之前 (指投標(biāo)邀請中規(guī)定的開標(biāo)日期及時間 )不準(zhǔn)啟封”的字樣。 D 投標(biāo)文件的遞交 17 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件正本或副本分別用信封密封,并標(biāo)明招標(biāo)編號、投標(biāo)項目名稱及正本或副本。若有修改須有簽署投標(biāo)文件的人簽字。 投標(biāo)文件正本和副本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字。 ③按本須知第 35 條規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 (2)如果中標(biāo)方未能做到: ①按本須知第 33 條規(guī)定簽訂合同;或 。 中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)方簽訂合同并交納履約保證金和中標(biāo)服務(wù) 17 費(fèi)后,經(jīng)銀行扣除手續(xù)費(fèi),予以無息退還。 未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo),將被視為投標(biāo)無效。 投標(biāo)保證金保函應(yīng)按招標(biāo)文件附件 6格式提供,并在投標(biāo)文件有效期過后 30 天內(nèi)繼續(xù)有效。 ③在中華人民共和國營業(yè)的任何其他中國或外國銀行;或 。 投標(biāo)保證金幣種應(yīng)與投標(biāo)報價幣種相同,可以下列任何一種方式提交: (1)由下列銀行開具保函: ①中國銀行總行或其分行; 或 。 投標(biāo)方向招標(biāo)方提交不少于投標(biāo)總報價 2%的投標(biāo)保證金。對于同意該要求的投標(biāo)方,既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件,但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期,有關(guān)退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。 要求投標(biāo)方同意延長有效期,要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。 13 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)方必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件 (格式見附件5),作為投標(biāo)文件的一部分。 12 投標(biāo)貨幣 投標(biāo)書和開標(biāo)一覽表中的報價對國外投標(biāo)方用美元或其他國際主要貨幣填報(若采用其他外 國貨幣報價,為便于比較價格,招標(biāo)方將按 款規(guī)定折算成美元 )。投標(biāo)方對每種項目只允許有一個報價,招標(biāo)方不接受有任何選擇的報價。 11 投標(biāo)報價 投標(biāo)方應(yīng)在招標(biāo)文件所附的開標(biāo)一覽表 (附件 3)上寫明投標(biāo)項目的單價和投標(biāo)總價。 投標(biāo)應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊,并填寫“投標(biāo)文件資料清單”。 除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外,計量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位 (國際單位制和國家選定的其他計量單位 )。 招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分,對投標(biāo)方有約束力。 7 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期 10 天前,招標(biāo)方可主動地或依據(jù)投標(biāo)方要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件,并以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方,對方在收到該通知后應(yīng)立即以電報或傳真的形式予以確認(rèn)。 6 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)方對招標(biāo)文件如有疑點(diǎn),可要求澄清,應(yīng)在投標(biāo)截止時間前 15 天按投標(biāo)邀請中載明的地址以書面形式 (包括信函、電報或傳真,下同 )通知到招標(biāo)人。中、英文本如有差異時,以中文本為準(zhǔn)。招標(biāo)文件由下述部分組成: (1)投標(biāo)邀請; (3)投標(biāo)人須知; (4)合同一般條款; (5)合同特殊條款; (6)附件。 4 投標(biāo)費(fèi)用 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何,投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 3 合格的投標(biāo)方 經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。 “項目”系指物業(yè)管理企業(yè) (即投標(biāo)人 )按招標(biāo)文件規(guī)定,須向用戶提供的物業(yè)管理服務(wù)。 13 2 定義 “招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。 地址: 郵編: 電話: 傳真: 聯(lián)系人: (署名 ) 年 月 日 第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求 在地 關(guān)于物業(yè)所在地及物業(yè)的詳細(xì)情況和資料詳見物業(yè)說明書和物業(yè)圖紙 (略 )。 : 12 : : : : 年 月 日 (北京時間 ),逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。 二、招標(biāo)文件樣本 1.封面 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號: ____________ 招標(biāo)項目名稱: ________ 年 月招標(biāo)中心統(tǒng)一印制 9 2.招標(biāo)文件目錄 與主要 內(nèi)容 第一部分 投標(biāo)邀請 第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求 第三部分 投標(biāo)人須知 A 總則說明 B 招標(biāo)文件說明 C 投標(biāo)文件的編寫 10 D 投標(biāo)文件的遞交 E 開標(biāo)和評標(biāo) F 授予合同 的簽署 11 第四部分 合同一般條款 第五部分 合同特殊條款 第六部分 附件 第一部分 投標(biāo)邀請 受用戶委托對 ________________項目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。 (2)附文 物業(yè)說明書。 在合同執(zhí)行中,如果一般條款和特殊條款不一致而產(chǎn)生矛盾時,應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。 合同的特殊條款是為了適應(yīng)具體項目的特殊情況和特殊要求作出的特殊規(guī)定,例如對執(zhí)行合同過程中更改合同要求而發(fā)生偏離合同的情況作出某些特殊規(guī)定。 (15)合同份數(shù)。 (14)合同文件及資料的使用。即寫明合同適用的法律。該條款應(yīng)申明對于合同的未盡事項,需進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善的,甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書,作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。該條款的主要內(nèi)容是說明合同的期限和合同終止的條件 (如物業(yè)管理企業(yè)違約情節(jié)嚴(yán)重;業(yè)主破產(chǎn);物業(yè)被征用等 )。如在該條款中規(guī)定以仲裁作為解決爭議的途徑等。 (9)爭議的解決。 (8)履約
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