【正文】 護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔(dān)?！　?，按全額收取?！　〉诹隆∥飿I(yè)管理服務(wù)費用　　第十九條　物業(yè)管理綜合服務(wù)費　　?！　?，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料?！　?，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況?！　。?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　。坏脤⒈疚飿I(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　?、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?！　。追絽f(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。　　《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理?！　　！　?。自________年________月________日起至________年________月________日止。　　第十四條　對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　　！　　！　〉谑l　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用?！　〉谑畻l　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。　　第八條　交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谄邨l　公共環(huán)境衛(wèi)生?！　〉谖鍡l　道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。________________　　第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〖追胶炞?蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(三)　　第一條　本合同當(dāng)事人　　委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________　　受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方?！　?乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。　　1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安?！　∫曳截?fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用?！　∫曳讲坏蒙米愿淖?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道?！　∫曳截?fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔?！　∫曳截?fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。協(xié)調(diào)工作。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等?！　∫曳搅x務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理?！　∫曳綑?quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。　　甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查?！　〖追搅x務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。　　二、 承包管理期限：　　承包期限：10年。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：　　一、 承包物業(yè)管理的范圍：　　 ***************?！　〖追胶炞?蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　小區(qū)物業(yè)承包合同范文　　發(fā)包人(甲方):　　承包人(乙方):　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實責(zé)任， 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　?未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。　　乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府?！　∫曳截?fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安?！　∫曳截?fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。　　乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意?！　∫曳截?fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。　　乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。　　甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查?！　∥濉㈦p方的責(zé)任與義務(wù)：　　(一)甲方　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況?！　∷?、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月。自 年 月 日至 年 月 日。甲方委托乙方對花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。合同副本_________份，送_________留存一份。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第十七條 解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。　　第十六條 爭議的處理　　。　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！　∪缫虿豢煽沽κ录陌l(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行?！　∫环竭`反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！　〉谑龡l 保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?！　?，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人?！　?。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！　?，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　第十二條 聲明及保證　　甲方：　　，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　?，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　　，造成住戶?jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用