【正文】 管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)； 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項(xiàng)使用；） ①無償使用。 第四條甲方的權(quán)利和義務(wù) 與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告； 對(duì)乙方的管理實(shí)施查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定；如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管如門認(rèn)定，有權(quán)終止合同； 委托乙方對(duì)違；物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、等催繳催改措施。 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)； 第三條合同期限 本合同期限為_____年。 社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清＇防衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運(yùn)； 交通、車輛行駛及停泊。 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施i？路、室外上下水管道、化糞池、陽(yáng)、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第二條委托管理事項(xiàng) 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 本合同訂立時(shí)間：______年____月____日 簽訂地點(diǎn)：______ 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本精選4篇三 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________ 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_____________________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。 《貴州省治安管理處罰條例》。 《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》。 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》。 九、施工管理規(guī)范 乙方在施工期間，必須遵守國(guó)家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法： 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》。 1甲方負(fù)責(zé)資金的按時(shí)支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。 1乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)，對(duì)產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，在工程竣工驗(yàn)收前，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。 1乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。 乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的，每處罰款500元。 對(duì)乙方工作人員不遵守項(xiàng)目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對(duì)甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對(duì)其進(jìn)行調(diào)換。所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可采購(gòu)。如甲方以后提出檢查時(shí),檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此無異議。 本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。 第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款。 建安稅金由甲方承擔(dān)。 工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。 工程量的計(jì)量： 、結(jié)算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、 材料按地方信息價(jià)。 在施工中應(yīng)做到安全施工、精心策劃及實(shí)施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。每次違反該條款處罰金額20元/次。 3）工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，有施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評(píng)結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。返工所需材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。 甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。 7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。 5《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》。 3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303―20_。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1）適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為： 建設(shè)強(qiáng)制性條文。411商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。1。9。10。開工日期為：20_年10月 第一施工段為：本項(xiàng)目下6。 三、合同工期： 乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。 承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝，調(diào)試檢測(cè)工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)條件：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。 6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢。 4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢。 2弱電：從室內(nèi)第一個(gè)轉(zhuǎn)換箱開始施工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開