【文章內(nèi)容簡介】 黨委、政府?！　∫曳截?fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通?！　∫曳皆诠芾砥趦?nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。　　1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失?！　”竞贤?jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 另：供水泵房動(dòng)力馬達(dá)檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙方　　共同協(xié)商解決。　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　小區(qū)物業(yè)承包合同范文　　發(fā)包人(甲方):　　承包人(乙方):　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任， 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對(duì)*******小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：　　一、 承包物業(yè)管理的范圍：　　 ***************?！　?公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！　《?、 承包管理期限：　　承包期限：10年?！　∽?010年3月1日至2020年 2月28日。　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整?！　∷?、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000 元/月。此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清?！　∥濉㈦p方的責(zé)任與義務(wù)：　　(一)甲方 甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督?！　〖追搅x務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房?！　〖追綖橐曳教峁┰械谋０餐?、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施?！　〖追接袡?quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查?！　?二)乙方　　承保責(zé)任期內(nèi)以*********************名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任?！　∫曳綑?quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配?！　∫曳搅x務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等?！　∫曳截?fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān)?！　∫曳截?fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理。協(xié)調(diào)工作。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作?！　∫曳奖仨氃诒驹?5日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳截?fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，及公共維修基金管理?！　∫曳截?fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決?！　∫曳截?fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事?！　∫曳讲坏蒙米愿淖?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任?！　∫曳截?fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用?！　?乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理?！　?乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府?！　?乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通?！　?乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。　　1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方?！　∥?、違約責(zé)任　　合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　注：供水泵房動(dòng)力設(shè)備檢修或確認(rèn)需更換，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供　　電設(shè)備確認(rèn)損壞，由雙方共同協(xié)商解決。　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(三)　　第一條　本合同當(dāng)事人　　委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________　　受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l　物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：____________________________________________　　座落位置：____________________市____________________區(qū)　　建筑面積：____________________平方米。________________　　第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　第二章　委托管理事項(xiàng)　　第四條　房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。　　第五條　道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)?！　〉诹鶙l　公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理?！　〉谄邨l　公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。　　第八條　交通與車輛停放秩序的管理。　　第九條　維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤?！　〉谑畻l　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?！　〉谑粭l　協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。　　第十二條　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用?！　　！　??！　??！　??！　〉谑龡l　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！　〉谑臈l　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　〉谌隆∥泄芾砥谙蕖　〉谑鍡l　委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止?！　〉谒恼隆‰p方權(quán)利義務(wù)　　第十六條　甲方權(quán)利義務(wù)　　、使用人的合法權(quán)益?！　　！　　！　??！　?、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃?！　　禵________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。