【正文】 管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督?！　?9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改?！　?6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動?！　?2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。　　?！　?2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%?！　。聪铝械赺________項執(zhí)行：　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付?！　?5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。　?。骸　?1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整?！　〉诙l 委托物業(yè)管理形式　　承包經(jīng)營，自負盈虧?！　?7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理?！　?4)占地面積：_________平方米?！　?019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(一)　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)　　為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本　　承包合同(Contract)是指買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定?！　〉谝粭l 物業(yè)管理內(nèi)容　　　　(1)物業(yè)類型：_________?！　?5)建筑面積：_________平方米?！　?4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理?！　?8)社區(qū)文化娛樂活動。　　第三條 物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金　?。骸　?1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元?！　?2)按每年_________%的幅度上調(diào)?！　　　?1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。　　(2)由乙方承擔(dān)。　　第四條 其他有償服務(wù)費用　?。骸　?1)機動車：_________。　　第五條 代收代繳收費服務(wù)　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定?！　?3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù)。　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議?！　?10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系?！　?3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作?！　〉诰艞l 風(fēng)險抵押　　，作為風(fēng)險抵押金?！　〉谑畻l 獎罰措施　　、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方?！　。纱硕绊懸曳降某邪芾砟繕撕徒?jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　。竞贤匀唤K止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　　，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　　！　〉谑龡l 保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?！　∫环竭`反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　第十六條 爭議的處理　　。　　第十七條 解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)?！　∷摹⒈竞贤陂g發(fā)包人向承包人支付費用 元/月?！　〖追接袡?quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查?！　∫曳截撠?zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。　　乙方負責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。　　乙方在管理期內(nèi)，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金?！　”竞贤?jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：　　一、 承包物業(yè)管理的范圍：　　 ***************?！　∪⒔桓堆航穑阂曳揭蚣追浇桓堆航鹞槭叭f圓整。　　甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。　　乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。協(xié)調(diào)工作?！　∫曳截撠?zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理?！　∫曳讲坏蒙米愿淖?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。　　1乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。　　1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方?！　〖追胶炞?蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(三)　　第一條　本合同當(dāng)事人　　委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________　　受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。　　第五條　道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。　　第八條　交通與車輛停放秩序的管理。　　第十二條　負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。　　。自________年________月________日起至