湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧資料
2024-11-05 00:39本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)的浮動(dòng)幅度一般不應(yīng)超過該等級基準(zhǔn)價(jià)上下10%。縣（市）價(jià)格主管部門會(huì)同同級房地產(chǎn)行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，貫徹落實(shí)上級相關(guān)政策，制定、調(diào)整公布轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)等級和收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局、市房產(chǎn)管理局備案。市價(jià)格主管部門會(huì)同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的實(shí)施辦法，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格壟斷、價(jià)格欺詐和牟取暴利的行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。第三條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對居住、辦公寫字樓、工業(yè)、商業(yè)等房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第四篇：物業(yè)管理等級及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、河北省物價(jià)局、建設(shè)廳《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法，物業(yè)管理等級及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。廣告要定地段、定時(shí)間，規(guī)范整齊。做到三不：不影響交通，不影響環(huán)衛(wèi)，不影響院容。合同以三個(gè)月或半年為期限，一人一位。做好攤位、廣告的管理工作總的要求：規(guī)范、限量。（3）定期剪修草坪、花木、樹枝，無雜草、無裸露，保護(hù)建筑小品，確保環(huán)境優(yōu)美。做好綠化工作（1）每年一次開展對樹木的整枝、花圃的培植、護(hù)理。無明顯異味，要有足夠的保潔人員，不得中途減少。無噪音、油煙等污染業(yè)主生活。遇暴雨、暴雪必須組織人員及時(shí)清掃，1小時(shí)內(nèi)清除積水、積雪。對路面、廣場、花園每天清晨和下午各打掃一次，要清除花園內(nèi)的雜物、雜草、廢品，每周樓道清掃一次、每周樓道扶手擦拭一次。創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境。原東院汽車停放指定泊位，外面因事進(jìn)入東院汽車停放指定地點(diǎn)，并收臨時(shí)停車費(fèi)；幼兒園門口一律不得停放汽車、摩托車、自行車、電瓶車要停放入棚。（1）有交通管理標(biāo)志牌。（5）東院生活區(qū)發(fā)現(xiàn)安全事故要采取應(yīng)急措施，并報(bào)有關(guān)部門。（3）對陌生人和車輛進(jìn)入東院要進(jìn)行必要的查詢和登記；對拖物外出者要登記。做好治安防范工作（1）西門、南門有專人24小時(shí)值勤，做到規(guī)范認(rèn)真，禮貌文明；東小門定時(shí)開放，專人值班，以防閑雜人員自由進(jìn)出物業(yè)小區(qū)。（3）做好與水、電、汽等有關(guān)部門的密切配合，確保東院生活區(qū)水、電、汽供應(yīng)順暢。（1）對于公用部位、公用設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理；（2）雨季來臨前，對房屋漏雨情況作一次調(diào)查，分別情況及時(shí)作出處理。東院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘《合同》第五章）乙方須按下列規(guī)定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：房屋外觀：清潔衛(wèi)生、完好無損；設(shè)備運(yùn)行：協(xié)調(diào)好水、電、汽部門的正常保障，滿足正常使用；房屋及設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)：房屋完好無重大缺陷、零修及時(shí)率90%以上；公共衛(wèi)生環(huán)境：清潔衛(wèi)生，無死角，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌現(xiàn)象；綠化：定期做好整枝、修剪草坪草地，及時(shí)做好病蟲害防治工作，花木長勢良好；交通秩序：劃線停放，管理有序，道路順暢；治安：維護(hù)小區(qū)正常秩序，治安形勢明顯好轉(zhuǎn)；急修：24小時(shí)接受報(bào)修，零修合格率90%以上，隨報(bào)隨修；乙方執(zhí)行江蘇省一級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主和使用人滿意率達(dá)到65%以上。十二、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并按規(guī)定收費(fèi)。十、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人按規(guī)定收取有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。八、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗值勤、巡視，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作等（不
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