某賓館改擴建項目可行性分析報告-文庫吧資料
2025-07-29 18:16本頁面
【正文】 市“十一五”時期產業(yè)發(fā)展與空間布局調整規(guī)劃》中明確提出要加快發(fā)展旅游會展等潛力產業(yè)；完善旅游要素，提升旅游業(yè)整體質量；優(yōu)化完善旅游交通、住宿、餐飲、娛樂、購物等設施，加強旅游服務系統、旅游標識、旅游衛(wèi)生和環(huán)境設施，旅游危機管理和應急系統的建設，強化城市旅游功能。本項目實施有利于 10 加快現代服務業(yè)發(fā)展，促進旅游業(yè)發(fā)展方式轉變，推進旅游業(yè)轉型升級，使旅游業(yè)向內涵式集約化方向發(fā)展，對于提升旅游行業(yè)的整體綜合實力，實現產業(yè)結構優(yōu)化升級具有積極的意義。 賓館作為 旅游飯店的旗艦店，在促進區(qū)域旅游發(fā)展方面，占有重要地位。旅游飯店業(yè)已成為旅游業(yè)的重要支柱行業(yè)，旅游飯店除為旅游者提供在旅游活動中的食、住、娛樂場所外，還為人們提供了保健、社交、會議、消遣與購物的場所。通過增加客房數量，提升服務品質，增加特色服務等措施，提高龍泉賓館核心競爭力。 旅游開發(fā)的負效應 旅游為區(qū)域地區(qū)帶來可觀的經濟效益的同時，由于未處理好旅游與環(huán)境、文物保護等方面的關系，文化古跡遭游客踐踏破壞，在一定程度上，造成對原生態(tài)環(huán)境的損害、污染現象。 旅游業(yè)發(fā)展相對滯后，知名度較低，和周邊旅游業(yè)發(fā)展比較早的旅游發(fā)達地區(qū)相比 ,面臨的挑戰(zhàn)則顯得非常突出。此外， 旅游要素不全，是制約全區(qū)旅游產業(yè)快速全面發(fā)展的重要因素。同時，門頭溝區(qū)全力建設首都西部綜合服務區(qū)的發(fā)展思路也為本項目的建設提供了扎實的理念基礎。 門頭溝發(fā)展旅游產業(yè)具有天時、地利、人和的優(yōu)勢 8 隨著現代化的交通設施不斷完善，為外地游客和市內居民涌入門頭溝，提供了方便。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為%。 整體經濟發(fā)達 市整體經濟水平的提高間接促進 市旅游業(yè)的發(fā)展。 （三）機遇 政策鼓勵引導 21世紀旅游業(yè)作為世界最大產業(yè)之一，保持著高速發(fā)展勢頭。 開發(fā)力度不夠，缺乏高端設施 隨著時代的發(fā)展，人們對高端酒店設施的需求與日俱增，賓館原有客戶群體內不乏社會精英人士。 歷史悠久，但缺少參與性強的項目 6 賓館內建筑大多具有較高的藝術、文化價值，設置的項目有一定的局限性，難以引起普通游客較強的參與興趣。由于 賓館的龍頭地 位和政治社會影響力，其生命周期較長，若無特殊事件發(fā)生，不易進入衰落期。 穩(wěn)定的客源市場 賓館作為京西地區(qū)建設最早最富盛名的星級賓館，具有規(guī)模大、需求穩(wěn)定的優(yōu)質客戶群體。此外即將開通的阜石路 2 期和即將開工的 S1軌道線將為該地區(qū)帶來更為便捷的立體交通。 優(yōu)越的區(qū)位條件 賓館位于西六 環(huán)、 109 國道等交通要道交匯處。龍泉賓館占地約十萬平方米，客房 300間及套房分布于三組庭院內。 （三）盈利狀況單位：萬元 項目 20xx 年 16 月 20xx 年 20xx 年 20xx 年 營業(yè)收入 2709 % 5904 % 6895 % 7087 % 營業(yè)成本 2295 % 4717 % 4996 % 5220 % 銷售費用 102 % 166 % 225 % 211 % 管理費用 575 % 1150 % 987 % 1566 % 財務費用 248 % 556 % 599 % 576 % 營業(yè)利潤 461 % 1131 % 277 % 867 % 利潤總額 447 % 1111 % 19 % 173 % 凈利潤 447 % 1080 % 6 % 119 % 公司 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年和 20xx 年 16 月營業(yè)利潤均為負，分別為 867萬元、 277萬元、 1131萬元和 461萬元，凈利潤分別為 119 萬元、 6 萬元、 1080 萬元和 447萬元。 （二）收入情況單位：萬元 年份房費收入同比增長餐費收入
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