【正文】 （四）財務盈利能力分析 投資利潤率，資本金凈利潤率 總投資收益率是息稅前利潤（利潤總額 +利息支出）占項目總投資比率。 （四）室外體育休閑場建設 室外體育休閑場將建于賓館會議中心二層樓頂，建筑面積 3300平方米，分為網(wǎng)球場、籃球場和器械健身區(qū)。 國務院于 20xx年 12月頒布的《關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》對旅游業(yè)服務質量提出了新的更高的要求，“要把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務業(yè)”，這標志著旅游產(chǎn)業(yè)正式進入了國家戰(zhàn)略體系，這也同時對其支柱行業(yè) —— 旅游飯店業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)。 20xx 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到 億元，比 20xx年增長 %，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過 1 萬美元；完成地方 7 財政收入 億元，增長 %。賓館另建有數(shù)套豪華套房及俄羅斯木屋別墅，院落與主樓間長廊相連， 5 小橋流水，亭臺樓閣，建筑風格古樸典雅。本項目計劃投資總額 20, 萬元，其中 18,040 萬元擬通過向中國華力集團控股有限公司非公開發(fā)行股票所籌集資金對龍泉賓館增資取得，不足部分由公司自籌解決。 （三）盈利狀況單位：萬元 項目 20xx 年 16 月 20xx 年 20xx 年 20xx 年 營業(yè)收入 2709 % 5904 % 6895 % 7087 % 營業(yè)成本 2295 % 4717 % 4996 % 5220 % 銷售費用 102 % 166 % 225 % 211 % 管理費用 575 % 1150 % 987 % 1566 % 財務費用 248 % 556 % 599 % 576 % 營業(yè)利潤 461 % 1131 % 277 % 867 % 利潤總額 447 % 1111 % 19 % 173 % 凈利潤 447 % 1080 % 6 % 119 % 公司 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年和 20xx 年 16 月營業(yè)利潤均為負，分別為 867萬元、 277萬元、 1131萬元和 461萬元，凈利潤分別為 119 萬元、 6 萬元、 1080 萬元和 447萬元。 （三）機遇 政策鼓勵引導 21世紀旅游業(yè)作為世界最大產(chǎn)業(yè)之一，保持著高速發(fā)展勢頭。通過增加客房數(shù)量，提升服務品質，增加特色服務等措施，提高龍泉賓館核心競爭力。 （二）秦淮樓建設 本項目將拆除 原秦淮樓并設計重建為高檔的特色餐廳，占地面積約 680平方米，建筑面積約 770平方米，地上兩層，高約 米，標準層高 米。 16 序號項目單位正常年收入 1 客房住宿萬元 1772 2 餐飲萬元 1260 3 娛樂服務萬元 1800 合計萬元 4832 營業(yè)稅及附加稅 本項目正常年營業(yè)稅為 512萬元。 本項目資本金凈利 潤率： %。 （七）風味餐廳裝修改造 本項目將對風味餐廳進行裝修改造，改造面積約 2220平方米。本項目實施有利于 10 加快現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，促進旅游業(yè)發(fā)展方式轉變，推進旅游業(yè)轉型升級，使旅游業(yè)向內(nèi)涵式集約化方向發(fā)展，對于提升旅游行業(yè)的整體綜合實力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級具有積極的意義。 門頭溝發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)具有天時、地利、人和的優(yōu)勢 8 隨著現(xiàn)代化的交通設施不斷完善，為外地游客和市內(nèi)居民涌入門頭溝，提供了方便。此外即將開通的阜石路 2 期和即將開工的 S1軌道線將為該地區(qū)帶來更為便捷的立體交通。（美容美發(fā)、電子游藝、歌舞廳、健身房、洗浴、按摩限分支機構經(jīng)營） 賓館注冊資本 3,500 萬元 。 二、 賓館經(jīng)營情況 （一）接待情況 項目 20xx 年 20xx 年 20x