某賓館改擴建項目可行性分析報告-文庫吧
2025-06-24 18:16 本頁面
【正文】 xx 年 1627 % 2909 % 1368 % 5904 % 20xx 年 4 16 月 686 % 1572 % 451 % 2709 % 公司 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年和 20xx 年 16 月銷售收入逐年下降，分別為 7087 萬元、 6895 萬元、 5904 萬元和 2709萬元。其中餐費收入占營業(yè)收入的 50%左 右，房費收入占營業(yè)收入不足 30%。 （三）盈利狀況單位：萬元 項目 20xx 年 16 月 20xx 年 20xx 年 20xx 年 營業(yè)收入 2709 % 5904 % 6895 % 7087 % 營業(yè)成本 2295 % 4717 % 4996 % 5220 % 銷售費用 102 % 166 % 225 % 211 % 管理費用 575 % 1150 % 987 % 1566 % 財務(wù)費用 248 % 556 % 599 % 576 % 營業(yè)利潤 461 % 1131 % 277 % 867 % 利潤總額 447 % 1111 % 19 % 173 % 凈利潤 447 % 1080 % 6 % 119 % 公司 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年和 20xx 年 16 月營業(yè)利潤均為負，分別為 867萬元、 277萬元、 1131萬元和 461萬元，凈利潤分別為 119 萬元、 6 萬元、 1080 萬元和 447萬元。 三、 賓館市場競爭力分析 （一）優(yōu)勢 獨具特色的建筑風格 賓館是 占地面積最大的，具有中國民族建筑風格，宮廷園林布局特色的四星級涉外飯店。龍泉賓館占地約十萬平方米，客房 300間及套房分布于三組庭院內(nèi)。賓館另建有數(shù)套豪華套房及俄羅斯木屋別墅，院落與主樓間長廊相連， 5 小橋流水，亭臺樓閣，建筑風格古樸典雅。 優(yōu)越的區(qū)位條件 賓館位于西六 環(huán)、 109 國道等交通要道交匯處。該地區(qū)交通便利、路網(wǎng)四通八達。此外即將開通的阜石路 2 期和即將開工的 S1軌道線將為該地區(qū)帶來更為便捷的立體交通。 現(xiàn)有資源空間集聚度高，可開發(fā)性強 賓館經(jīng)過多年的分步建設(shè)，形成了較為健全的建筑群，這樣的分布格局，空間集聚度高，有利于賓館高端業(yè)務(wù)的開發(fā)，也有利于特色環(huán)境氛圍的營造。 穩(wěn)定的客源市場 賓館作為京西地區(qū)建設(shè)最早最富盛名的星級賓館，具有規(guī)模大、需求穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客戶群體。多年來，許多國際、國內(nèi)的大型會議在此召開，并且是 市黨政機關(guān)會議定點協(xié)議單位政府采購項 目的中標單位。由于 賓館的龍頭地 位和政治社會影響力，其生命周期較長，若無特殊事件發(fā)生，不易進入衰落期。 （二）劣勢 行業(yè)競爭 由于旅游需求的多樣性和差異性，以及休閑、度假旅游方式的興起，近幾年時興的農(nóng)家樂住宿、快速便捷酒店、野外宿營等，對傳統(tǒng)的旅游住宿方式是一種挑戰(zhàn)。 歷史悠久，但缺少參與性強的項目 6 賓館內(nèi)建筑大多具有較高的藝術(shù)、文化價值，設(shè)置的項目有一定的局限性，難以引起普通游客較強的參與興趣。 市場單一 賓館賓客以大型會議、商務(wù)考察、觀光娛樂為主，缺乏對其他地區(qū)、其他類型游客的吸 引力，造成國際旅游市場偏窄、客源單一，國內(nèi)旅游市場發(fā)展緩慢、缺乏對國內(nèi)年輕群體的吸引。 開發(fā)力度不夠，缺乏高端設(shè)施 隨著時代的發(fā)展，人們對高端酒店設(shè)施的需求與日俱增，賓館原有客戶群體內(nèi)不乏社會精英人士。然而，由于賓館的對高端設(shè)施的建設(shè)力度失卻，造成了一定客戶的流失。 （三）機遇 政策鼓勵引導 21世紀旅游業(yè)作為世界最大產(chǎn)業(yè)之一，保持著高速發(fā)展勢頭。國家高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，出臺了《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》；
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