【正文】 統(tǒng)概述 .......................................................................................... 51 、需求分析 .......................................................................................... 51 、設(shè)計(jì)原則 .......................................................................................... 51 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) ........................................................................................ 52 第三部分 施工組織設(shè)計(jì) .................................................................................. 53 、施工組織概述 ..................................................................................... 53 、施工方案 ............................................................................................. 54 、施工技術(shù)服務(wù)和實(shí)施說明 ................................................................. 70 、布線系統(tǒng) .................................................................................. 70 、對講門禁控制系統(tǒng) .................................................................. 74 、背景音樂系統(tǒng) .......................................................................... 74 、其它施工中注意事項(xiàng) .............................................................. 75 、有關(guān)竣工調(diào)試、維修保養(yǎng)、等相關(guān)服務(wù)承諾內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) ................. 76 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 1 第一部分 項(xiàng)目總述 、工程概況 自行添加 、弱電系統(tǒng)總體規(guī)劃思想 智能小區(qū)是在智能大廈的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮， 依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù)，將傳統(tǒng)的土木建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動控制技術(shù)、通訊與信息處理技術(shù)、多媒 體技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合。它以節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本，提高住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理、安全防范管理以及信息服務(wù)等方面的自動化程度和綜合服務(wù)水平為特征，為小區(qū)住戶提供安全、舒適、方便、快捷和信息高度通暢的家居環(huán)境。 基于以上理念，我公司經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，運(yùn)用強(qiáng)大的軟硬件集成能力，推出一個概念新穎，技術(shù)先進(jìn)，功能服務(wù)強(qiáng)大的智能小區(qū)解決方案。方案中既考慮智能小區(qū)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠(yuǎn)的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、成熟性和經(jīng)濟(jì)性。 、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 在整個設(shè)計(jì)過程中，需要重視的 問題有以下 4 條： 1． 面向今后智能化行業(yè)的發(fā)展趨勢，堅(jiān)持高起點(diǎn)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性。 2． 從實(shí)際情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分布實(shí)施、逐步升級、確保社區(qū)智能化系統(tǒng)總體優(yōu)化、安全可靠。 3． 設(shè)計(jì)和設(shè)備的選用應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、性能可靠，并具有開放性和可擴(kuò)展性。 4． 功能配置應(yīng)達(dá)到建設(shè)主管部門規(guī)定的基本配置要求，然后根據(jù)實(shí)際需要選配可選配置，以滿足不同社區(qū)的定位需求。 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 2 、系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1． 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5031420xx 2． 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 5033920xx 3． 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 4． 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303— 20xx 5． 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） 6． 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5018920xx) 7． 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034820xx 8． 《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5039420xx 9． 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5039520xx 10． 《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5039620xx 11． 《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》 GA308— 20xx 12． 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894） 13． 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB5034320xx 14． 《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003420xx 15． 《 控制網(wǎng)絡(luò) HBES 技術(shù)規(guī)范 住宅和樓宇控制系統(tǒng) 》 GB/Z 2096520xx 16． 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5009699） 17． 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》（ GJ/T17420xx） 18． 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)及技術(shù)導(dǎo)則》 19． 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 局部修訂條文 20xx 年版） 20． 甲方提供的 臨海 某小區(qū) 圖紙和要求 、弱電系統(tǒng)組成 一、安全防范系統(tǒng) ? 周界防越報警系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 電子巡更系統(tǒng) ? 可視對講系統(tǒng) 二、 小區(qū)管理與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 3 ? 停車場管理系統(tǒng) ? 背景音樂系統(tǒng) 三、 小區(qū)信息顯示發(fā)布系統(tǒng) ? LED 顯示系統(tǒng) 四、 輔助配套工程 ? 機(jī)房及弱電防雷 ? 綜合管路系統(tǒng) 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 4 第二部分 各子系統(tǒng)說明 、安全防范系統(tǒng) 、周界防范系統(tǒng) 、系統(tǒng)概述 由于社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人員流動加大，以及社區(qū)周圍的不安全因素增多等等，使得社區(qū)許多 現(xiàn)存的安全系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足現(xiàn)狀 ，社區(qū)的 安全 問題 比以往 更為突出。增添、更換或改進(jìn)相關(guān) 裝備 ，采用更先進(jìn)、更可靠、更簡便的安全系統(tǒng)顯得十分必要。 臨海 某小區(qū) 住宅小區(qū)工程作為高品質(zhì)的精品項(xiàng)目，其周界安防系統(tǒng)無論從規(guī)模、結(jié)構(gòu)或功能都應(yīng)該具有超前、高效、安全的功能，擁有一套高科技的周界安防系統(tǒng)對于本小區(qū)具有重大的建設(shè)意義及使用價值，是社區(qū)安全運(yùn)營的有力保障。 我們設(shè)計(jì)方案中周界安防系統(tǒng)負(fù)責(zé)對整個社區(qū)周邊圍攔非法入侵的報警，配合周界附近的聲音、光源等系統(tǒng)，構(gòu)成一個封閉、全面、完善的安全防范周界圍網(wǎng)系統(tǒng)，可有效地實(shí)現(xiàn)對圍網(wǎng)的翻越和破壞等非法入侵行為及時發(fā)出報警、和警告，以達(dá)到及時處置、核實(shí)和防范的目的，確保社區(qū)安全。 、需求分析 在小區(qū)周界設(shè)置主動紅 外報警探測器，每對紅外對射探測器作為一個防區(qū)，防盜報警及周界防護(hù)系統(tǒng)是在探測到防范現(xiàn)場有入侵者時能發(fā)出報警信號的專用電子系統(tǒng)，一般由探測器、傳輸系統(tǒng)和報警控制系統(tǒng)組成。探測器檢測到意外情況就產(chǎn)生報警信號，通過傳輸系統(tǒng)（有線或無線）傳送給報警控制器。報警控制器經(jīng)識別、判斷后發(fā)出聲響報警或燈光報警，并可在報警控制計(jì)算機(jī)上顯示報警區(qū)域電子地圖，報警主機(jī)設(shè)在安保中心（消防控制室）。 另外，本系統(tǒng)根據(jù)需要還可控制多種外圍設(shè)備，如打開照明燈、開啟攝象機(jī)、錄象機(jī)，攝像并記錄現(xiàn)場圖象，同時還可將報警信息輸出至上一級指揮中心 或有關(guān)部門。 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 5 各報警技術(shù)性能比較表： 產(chǎn)品類型 壽命 動物 風(fēng) 霧 雨雪 溫度 震動 電場 價格 維護(hù) 紅外對射 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 微波墻 一般 一般 一般 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 震動電纜 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 一般 震動光纖 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 優(yōu)越 一般 一般 視頻運(yùn)動 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 優(yōu)越 泄露電纜 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 激光 一般 一般 一般 一般 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 電子圍欄 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 張力圍欄 優(yōu)越 優(yōu)越 一般 一般 一般 優(yōu)越 一般 優(yōu)越 優(yōu)越 優(yōu)越 通過對以上表格內(nèi)各種技術(shù)的分析，結(jié)合社區(qū)的特點(diǎn)，在周界設(shè)置張力圍欄和泄露電纜防止犯罪分子進(jìn)入。我們對泄露電纜、紅外對射、振動電纜、振動光纖等一系列報警前端從誤報率、失報率、造價等因素進(jìn)行比較和分析：首先振動光纖、振動電纜、泄露電纜的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于紅外對射，從漏報和誤報情況 上來看泄露電纜、振動光纖相對比較穩(wěn)定，但從紅外對射的實(shí)際工程效果上來看還是比較不錯的，振動光纖、振動電纜、泄露電纜基本上來說是完全隱而不見沒有紅外對射的那種弱隱若現(xiàn)的威懾作用，業(yè)主從視覺上可以直接感覺的到紅外對射探測器的存在，會對園區(qū)的安全防范感到心里有底。并且在安裝維護(hù)方面，紅外對射探測器比其他的探測器更有優(yōu)勢。 在室外周界報警中，采用主動紅外對射探測器，設(shè)置在周界圍墻上對周界進(jìn)行防護(hù)。紅外對射探測器安裝在圍欄上端 ，安裝高度貼近圍欄。探測器設(shè)置的重要原則是“防范無盲區(qū)”，根據(jù)周界的走向進(jìn)行分段并適當(dāng)交叉 。同時為降低漏報率和誤報率，可按照探測器的工作射程的 50%— 80%設(shè)置探測器 ，因此探測器與防區(qū)會隨圍墻實(shí)際建設(shè)情況而調(diào)整，原則 上圍墻上拐彎少、弧形段落少，相應(yīng)的防區(qū)少，這樣可以節(jié)約系統(tǒng)投資。 在設(shè)置以上前端報警探測器的同時另外再加探照燈與之聯(lián)動，一旦探測器接 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 6 收到報警信息警控制計(jì)算機(jī)上顯示報警區(qū)域電子地圖顯示，讓保安人員了解到前端的信息。如果采用數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，還帶有視頻行為分析功能，通過分析視頻信息，終端設(shè)備做出相應(yīng)得響應(yīng)，及時地把有用的信息傳遞給監(jiān)控中心的保安人員。 、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 本方案 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想就是以系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性為基本目標(biāo)，運(yùn)用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，采用成熟產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)思路上以保證設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量，保證建筑內(nèi)部物品、數(shù)據(jù)的機(jī)密安全以及工作人員的安全、舒適和使用方便。 設(shè)計(jì)中我們將從用戶的 實(shí)際功能需求出發(fā)， 充分考慮可擴(kuò)充性， 兼顧各子系統(tǒng)功能的完善性盡量節(jié)省工程投資的實(shí)際情況，使 智能化系統(tǒng)工程建設(shè) 更能充分體現(xiàn) 現(xiàn) 代建筑的 優(yōu)點(diǎn) 。 本設(shè)計(jì)內(nèi)容將按以下目標(biāo)來進(jìn)行： 1．先進(jìn)性：采用國際或國內(nèi)通行的先進(jìn)技術(shù)。 2．成熟性：以適用為原則，采用成熟的或經(jīng)過工程檢驗(yàn)的先進(jìn)技術(shù)。 3．開放性：采用開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 避免系統(tǒng)互聯(lián)或擴(kuò)展出現(xiàn)障礙。 4．標(biāo)準(zhǔn)化：采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。 5．可擴(kuò)展性：本工程設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到未來發(fā)展，在預(yù)埋件和線纜布設(shè)上留有冗余。對系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進(jìn)行組合，即在保證單體建筑可獨(dú)立運(yùn)行的前提下，對未來建筑群實(shí)現(xiàn)整體管理作充分考慮。 6．安全性：包括系統(tǒng)自身的物理上的安全和信息傳遞的安全。 7．服務(wù)意識：強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境。 、 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 前端由紅外報警探測器和防區(qū)擴(kuò)展模塊組成。主動紅外探測器包 括一個發(fā)射端和一個接收端，當(dāng)有異物阻斷紅外線，接收端不能收到紅外信號（持續(xù)一定時間和強(qiáng)度）時，接收端發(fā)出報警信號，并通過總線將報警信號傳輸至報警主機(jī)。 本設(shè)計(jì)中室外周界采用 30 米、 60 米、 100 米不等的主動紅外對射探測器，本設(shè)計(jì)方案考慮采用兩級報警方式，即前端報警信息傳至后，觸發(fā)防區(qū)的報警信號并在地圖上顯示。此時安保中心的管理人員可以判斷警情情況，如果能夠處理 某小區(qū) 弱電系統(tǒng) XXXXX 工程有限公司 7 或?yàn)檎`報，則不將