某賓館改擴建項目可行性分析報告-wenkub
2022-08-08 18:16:46 本頁面
【正文】 房出租率（ %） % % % % 主要客源地（人次） 外賓 1726 410 72 40 華僑 內(nèi)賓 75150 67874 48763 21353 合計 76876 68284 48835 21393 公司 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年和 20xx 年 16 月平均客房出租率逐步下降，分別為 %、 %、 %和 %；其中約 99%的客人為國內(nèi)賓客，外賓和華僑占比較低。賓館整體采用中 國古典宮廷式皇家園林布局，依山傍水、景色宜人，集住宿、餐飲、會議、娛樂為一體，三百米中式長廊通往各營業(yè)場所，素有“小頤和園”之稱。 一、 賓館基本情況 企業(yè)名稱： 注冊地址： 2 法定代表人： 經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項目：出租客服；中西餐廳、風(fēng)味餐廳、重慶火鍋餐廳、酒吧、咖啡廳、美容美發(fā)、歌舞廳、健身房、洗浴、按摩、洗衣房、室內(nèi)游泳池、 棋牌室 、茶室、三輪車服務(wù)、向接受本公司服務(wù)的客人零售包裝食品、飲料、煙、酒、國內(nèi)版圖書；一般經(jīng)營項目：電子游藝；保齡球；網(wǎng)球館；羽毛球；乒乓球；臺球；向接受本公司服務(wù)的客人零售工藝美術(shù)品、日用百貨。 1 某賓館改擴建項目可行性分析報告 為提高 賓館有限公司（以下簡稱“公司”或“ 賓館”）的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展能力， 旅游開發(fā)股份有限公司（簡稱“ 旅游”）的控股子公司 賓館擬實施龍泉賓館改擴建項目。（美容美發(fā)、電子游藝、歌舞廳、健身房、洗浴、按摩限分支機構(gòu)經(jīng)營） 賓館注冊資本 3,500 萬元 。賓館另建有數(shù)套豪華套房及俄羅斯木屋別墅，院落與主樓間長廊相連，小橋流水，亭臺 樓閣，建筑風(fēng)格古樸典雅。 （二）收入情況單位：萬元 年份房費收入同比增長餐費收入同比增長其他收入同比增長銷售收入同比增長 20xx 年 1895 % 3594 % 1598 % 7087 % 20xx 年 1854 % 3475 % 1566 % 6895 % 20xx 年 1627 % 2909 % 1368 % 5904 % 20xx 年 4 16 月 686 % 1572 % 451 % 2709 % 公司 20xx 年、 20xx 年、 20xx 年和 20xx 年 16 月銷售收入逐年下降，分別為 7087 萬元、 6895 萬元、 5904 萬元和 2709萬元。龍泉賓館占地約十萬平方米，客房 300間及套房分布于三組庭院內(nèi)。此外即將開通的阜石路 2 期和即將開工的 S1軌道線將為該地區(qū)帶來更為便捷的立體交通。由于 賓館的龍頭地 位和政治社會影響力，其生命周期較長，若無特殊事件發(fā)生，不易進入衰落期。 開發(fā)力度不夠，缺乏高端設(shè)施 隨著時代的發(fā)展，人們對高端酒店設(shè)施的需求與日俱增，賓館原有客戶群體內(nèi)不乏社會精英人士。 整體經(jīng)濟發(fā)達(dá) 市整體經(jīng)濟水平的提高間接促進 市旅游業(yè)的發(fā)展。 門頭溝發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)具有天時、地利、人和的優(yōu)勢 8 隨著現(xiàn)代化的交通設(shè)施不斷完善，為外地游客和市內(nèi)居民涌入門頭溝，提供了方便。此外， 旅游要素不全，是制約全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)快速全面發(fā)展的重要因素。 旅游開發(fā)的負(fù)效應(yīng) 旅游為區(qū)域地區(qū)帶來可觀的經(jīng)濟效益的同時，由于未處理好旅游與環(huán)境、文物保護等方面的關(guān)系，文化古跡遭游客踐踏破壞，在一定程度上，造成對原生態(tài)環(huán)境的損害、污染現(xiàn)象。旅游飯店業(yè)已成為旅游業(yè)的重要支柱行業(yè)，旅游飯店除為旅游者提供在旅游活動中的食、住、娛樂場所外，還為人們提供了保健、社交、會議、消遣與購物的場所。本項目實施有利于 10 加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，促進旅游業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推進旅
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