【正文】 徑？7小區(qū)非入口在平時是否供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？7廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？7排煙管道的出氣口是如何處理的？ 7套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 8套內(nèi)是否有墊水管道？8陽臺欄桿為何材料？面積如何計算？ 8落水管是在陽臺內(nèi)還是外？ 8空調(diào)機座處理方式為何？ 8是否設(shè)有空調(diào)機滴水管統(tǒng)一排水？ 8屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？8屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 8屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？ 8對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水？ 9小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？9如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關(guān)的報警裝置。本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？住宅戶型面積為62—145，商業(yè)面積為20㎡投資型精品商鋪。本案的總占地面積為多少？本案的總建筑面積為多少？。產(chǎn)品篇本案的立面風(fēng)格如何？輝煌國際整體建筑依據(jù)項目本身的地緣地貌，采用歐式設(shè)計風(fēng)格，以簡約的線條、穩(wěn)重的色彩，彰顯華貴氣度。1本案周邊有哪些同類的產(chǎn)品？有哪些住宅產(chǎn)品？目前輝煌國際屬于新區(qū)唯一的大型城市綜合體，沒有同質(zhì)化的產(chǎn)品。附近有幾家24小時便利店、超市？周邊最近的藥店在哪里？田園都市E區(qū)商業(yè)門鋪面積達10萬㎡，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋便利店、社區(qū)醫(yī)療中心、藥店、餐館、干洗店、素菜超市等。北京八中附小為重點小學(xué)。對面有億利世紀購物中心。九成宮旅游度假區(qū)距輝煌國際10分鐘路程。本案周邊的主要市政配合和商業(yè)配套？輝煌國際與森林公園、城市公園隔街相望。沿街道路均采用公園式休閑景觀主題造景，行至途中可感受一座綠城的崛起。目前所正在建設(shè)的度假區(qū)、生態(tài)區(qū)、食品加工區(qū)、餐飲區(qū)、西北民俗文化區(qū)、北京歡樂谷、秦直道旅游區(qū)等一大批城市配套已建成。周邊已落成移民住宅達250棟，輝煌國際廣場處于整個生活圈及城市配套的核心位置。商業(yè)部分有哪些配套的設(shè)施設(shè)備19每個鋪面有沒有單獨的煙道，大概在哪個位置20負二樓可直達住戶，住房業(yè)主的安全如何保證，小區(qū)的門禁系統(tǒng)是如何設(shè)置的，設(shè)置哪些位置？門禁系統(tǒng)設(shè)置位置住宅入戶大廳及戶內(nèi)。？每棟樓之間的樓間距是多少？?整體竣工時間?？可否可以加固？二、有關(guān)商業(yè)規(guī)劃問題：？使用率？？路寬多少米？有無公交車？機動車是否可以通行？商業(yè)是否有廣告位？可否滿足客戶需要？？是否為燈箱？？三、有關(guān)物業(yè)問題： ？、管理費水、電、燃氣、及供暖費的收費標準？？可否做餐飲？用途是否可簽進合同？？貸款年數(shù)？幾成？利率？手續(xù)？？可否以租代售？？？？商業(yè)認購金是多少？保留幾天？？風(fēng)格？特色？？地段優(yōu)勢規(guī)劃優(yōu)勢配套優(yōu)勢？未來發(fā)展優(yōu)勢？？？？其優(yōu)惠程度？？有沒有商業(yè)專用車位？大概在哪些位置？16商業(yè)交房標準17門面的水電氣是怎么設(shè)置的，每個門面有沒有下水？每個門面有強電箱、弱電箱。？？是租或售？？可否免費停車？地下車位的數(shù)量？？住宅可否直接進入商業(yè)？ 商業(yè)與住宅入口分開。不作統(tǒng)一安排。、電話、插孔？如何分布？ 預(yù)留獨立的弱電箱，閉路、光纖進入。、防盜設(shè)施有哪些？消防有噴淋、消火栓，防排煙系統(tǒng)。？是否有預(yù)留空調(diào)機位？ 有預(yù)留空調(diào)機位。通力品牌。公用洗手間。10垃圾的處理方式？個人：設(shè)垃圾桶、垃圾袋公共場所：設(shè)分類垃圾箱垃圾站：每日垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運10有無雙向電源？雙電源：兩路市政供電10小區(qū)的防盜設(shè)施有哪些？是否全封閉管理？10若停電、停水管理公司該采取什么措施？本小區(qū)采用雙路供電，同時停電的可能性很小，同時管理處保持同供水、供電部門保持良好關(guān)系，如確需檢修，停水、停是時，相關(guān)部門根據(jù)相關(guān)服務(wù)承諾會事先通知，管理處接到通知后，也會及時通知業(yè)主。公共照明已含在物管費用中。8合同第十四條認為應(yīng)是道路綠化完全完成，燃氣具備開通條件？道路綠化基本完成，燃氣入戶具備開通條件。7銀行按揭供款期間若銀行代款利息發(fā)生變動，供款額是否發(fā)生變動，如何變動？ 供款期間若銀行代款利息發(fā)生變動，供款額相應(yīng)發(fā)生變動。7簽訂正式合同以后可否轉(zhuǎn)讓？應(yīng)怎樣辦理手續(xù)？是否收取手續(xù)費及費用標準？ 合同在備案之前，客戶持購房合同原件和身份證明向發(fā)展商提出申請，在交納一定的轉(zhuǎn)名手續(xù)費以后辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。能提供有效身份證明、收入證明、職業(yè)證明的自然人。6何時辦理按揭？一般在簽訂合同的同時收集客戶的按揭資料，辦理按揭．70、按揭程序？正常程序：借款人憑銷（預(yù)）售合同及有效身份證件，向貸款行提出貸款申請；貸款行對借款人按貸款條件進行初審，借款人領(lǐng)取住房貸款申請表；借款人將申請表及相關(guān)資料送交貸款行審核；貸款行按規(guī)定進行調(diào)查何審批，在15個工作日內(nèi)給借款人作出能否貸款的正式答復(fù)；凡審核同意貸款的，則通知借款人前來簽訂貸款合同，有關(guān)保險、公證、抵押登記費用由借款人按規(guī)定交納；貸款行按合同規(guī)定，將借款人貸款資金以借款人購房款名義劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在貸款行開設(shè)的售房款專戶。第一篇：銷售百問0項目的定位綜合品質(zhì)高（地段、小區(qū)規(guī)模、園林、開發(fā)商實力、服務(wù)）0我們的位置在哪里？0我們的目標客戶定位？0我們的建筑有哪些特點？0我們有哪些主要優(yōu)勢賣點？0我們有哪些劣勢缺點？0項目的位置在哪？0項目的占地面積有多大？多少畝？0小區(qū)總建筑面積有多大？計入容計率的面積有多大？項目容積率？1項目的綠化率？有多少香樟樹？多少樹齡？