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2025-06-02 22:27本頁(yè)面
【正文】 積密度：住宅總建筑面積/住宅總用地面（平方米/公頃）。◆建筑基底面積：是指建筑物首層的建筑面積。地下車庫(kù)不計(jì)入容積率，住宅密度低，容積率高則綠化低，小區(qū)密度高)。 項(xiàng)目外墻立面采用何種材料？什么品牌？ 項(xiàng)目隔墻厚度、樓板厚度為多少？?jī)?nèi)墻厚度？ 樓板承壓限度是多少？ 項(xiàng)目用的什么玻璃？有什么優(yōu)勢(shì)？玻璃的顏色？ 廚房是否有統(tǒng)一的排煙管道？ 廚房是否設(shè)燃?xì)庾詣?dòng)報(bào)警器？ 電梯采用什么品牌？是否可直通地下車庫(kù)？ 洗手間是否為下沉式洗手間？ 房?jī)?nèi)是否預(yù)留空調(diào)孔位？1 陽(yáng)臺(tái)上是否預(yù)留有上下水（洗衣機(jī)用）？1 陽(yáng)臺(tái)是否封閉？住戶可否自行拆、封陽(yáng)臺(tái)？1 業(yè)主能否自行安裝防盜網(wǎng)、更換入戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)？ 1 項(xiàng)目住宅頂層的保溫隔熱，防水采用措施與材料？ 1 房?jī)?nèi)給水管、排水管使用何種材質(zhì)？1 入戶門(mén)及各窗的材質(zhì)，什么品牌？ 1 每戶電表容量是多少？ 1 每戶有幾條電話線端口、TV端口？ 1 公共部分交樓標(biāo)準(zhǔn)： 住宅的交樓標(biāo)準(zhǔn)：2 商鋪的交樓標(biāo)準(zhǔn)：2 小區(qū)智能化系統(tǒng)包括哪些方面？2 小區(qū)業(yè)主日常生活垃圾如何處理？2 小區(qū)垃圾用房和化糞池的具體位置在哪里？八、物業(yè)管理篇本項(xiàng)目物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)管理？萬(wàn)和物業(yè)——小區(qū)內(nèi)是否實(shí)行封閉式管理？本項(xiàng)目物業(yè)管理能提供那些免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)項(xiàng)目有哪些，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？本項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套服務(wù)設(shè)施是否接受對(duì)外服務(wù)？如有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與業(yè)主一樣？項(xiàng)目是否實(shí)行人車分流管理？是的。鋼筋混凝土墻板能承受豎向和水平力，它的剛度很大，空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便使用。七、工程篇（若問(wèn)題中提到內(nèi)容，我們項(xiàng)目沒(méi)有，可刪去此問(wèn)題；若有的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有問(wèn)到，可增添問(wèn)題） 本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)類型是什么？框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震級(jí)別可達(dá)8級(jí)。項(xiàng)目未來(lái)交通規(guī)劃？ 景觀規(guī)劃有何特色？規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“一水帶、三組團(tuán)、魚(yú)骨狀交通軸”的親水、人文設(shè)計(jì)，將生態(tài)居住理念切實(shí)融入其中。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？本項(xiàng)目戶型方正，使用率極高，各功能空間完善且分區(qū)合理，開(kāi)間尺度適宜，戶戶均有景觀陽(yáng)臺(tái)。六、規(guī)劃設(shè)計(jì)篇項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？500余畝、60萬(wàn)平米恢宏巨制，是目前沂水當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)袖級(jí)大盤(pán)。本項(xiàng)目教育配套如何，學(xué)位是否可以保障？項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)有幼兒園。裝修稅金（代收代繳）依據(jù)《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》坪地地稅電話：注：裝修隊(duì)提供三證：資質(zhì)證書(shū)（附加年檢記錄表） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證（有效復(fù)印件加蓋公章） 平面圖 裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份五、項(xiàng)目及周邊配套篇本項(xiàng)目周邊交通配套如何？沂河大道、雙城路等多條市政主干道經(jīng)過(guò)，交通通達(dá)性好；10分鐘生活圈可覆蓋沂水舊城區(qū)、沂河以西文化教育區(qū)、南部工業(yè)區(qū)等，工作生活方便自如。13. 客戶簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)后，是否允許更名、換房？ 14. 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：1) 誠(chéng)意金收取標(biāo)準(zhǔn)？2) 臨定金收取標(biāo)準(zhǔn)？是否可退？3) 足定金收取標(biāo)準(zhǔn)？4) 項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？5) 項(xiàng)目停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？6) 車位是否銷售？?jī)r(jià)格為多少？如出租價(jià)格為多少？7) 項(xiàng)目是否接受團(tuán)購(gòu)，如有，具體措施？8) 按揭相關(guān)費(fèi)用：序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收取費(fèi)用額收取單位1律師費(fèi)銀行2保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)公司3公證費(fèi)公證處9) 房產(chǎn)證辦理相關(guān)費(fèi)用序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收取費(fèi)用額收取單位1契稅＜144㎡ ＞144㎡總房款 %總房款3%財(cái)政局2交易登記費(fèi)50元/戶（公司80元/戶）國(guó)土局3印花稅貸款額的萬(wàn)分之五財(cái)政局4貼花稅5元/戶財(cái)政局1 入伙費(fèi)用(此表暫供參考，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)待發(fā)展商及物業(yè)管理公司確定)入伙收費(fèi)一覽表收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)交管理費(fèi)預(yù)交水電費(fèi)商鋪預(yù)交管理費(fèi)預(yù)交水電費(fèi)煤氣開(kāi)戶費(fèi)煤氣報(bào)警裝置門(mén)禁智能卡工本費(fèi)有線電視初裝費(fèi)電話開(kāi)通費(fèi)信報(bào)箱成本費(fèi)（送牛奶箱）滅火器入伙裝修收費(fèi)表（此表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體內(nèi)容待發(fā)展商及物業(yè)管理公司確定）收費(fèi)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備 注裝修押金元/套* 業(yè)主、裝修公司各收 元。4）其他：法律手續(xù)律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證（僅外籍人士需要）及抵押物的抵押登記、備案。8. 客戶付款手段有哪些？客戶可采用：現(xiàn)金、刷卡、轉(zhuǎn)帳三種手段進(jìn)行付款。24. 本項(xiàng)目住宅有多少種戶型？各多少戶？類型戶數(shù)總戶數(shù)二室196435三房175四房6425. 項(xiàng)目有陽(yáng)臺(tái)、凸窗的單位，贈(zèng)送面積分別是多少？26. 項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)：公共部分：土建部分：給排水部分：電氣部分：四、銷售相關(guān)信息篇1. 項(xiàng)目何時(shí)開(kāi)始接受內(nèi)部登記？2. 項(xiàng)目?jī)?nèi)部登記是否需交誠(chéng)意金及內(nèi)部登記？可享受何種優(yōu)惠？3. 項(xiàng)目?jī)?nèi)部登記的具體流程是什么？4. 項(xiàng)目何時(shí)開(kāi)始解籌及公開(kāi)發(fā)售？解籌將采用何種方式？待定。22. 商鋪層高是多少？商鋪層高：米23. 住宅使用率是多少？商鋪使用率是多少？住宅使用率：90%左右。16. 項(xiàng)目住宅共有多少戶？戶17. 項(xiàng)目商鋪共有多少間？ 18. 項(xiàng)目共有多少個(gè)車位，其中地上？地下？ 地下室和半地下室停車位共9288個(gè)，路面停車位217個(gè)，車位比近于1：1。14. 項(xiàng)目樣板房分別設(shè)置在哪里？項(xiàng)目售樓處。公司連續(xù)21年實(shí)現(xiàn)“安全年”，共創(chuàng)十多項(xiàng)部、省級(jí)安全文明優(yōu)良工地。直屬分支機(jī)構(gòu)主要分布在溫州、南
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