關(guān)于大名城銷(xiāo)售百問(wèn)(編輯修改稿)
2025-06-23 22:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 稅務(wù)登記證（有效復(fù)印件加蓋公章） 平面圖 裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份五、項(xiàng)目及周邊配套篇本項(xiàng)目周邊交通配套如何？沂河大道、雙城路等多條市政主干道經(jīng)過(guò)，交通通達(dá)性好；10分鐘生活圈可覆蓋沂水舊城區(qū)、沂河以西文化教育區(qū)、南部工業(yè)區(qū)等，工作生活方便自如。公交巴士1路：晏家鋪黃山凱利加油站線路圖 起點(diǎn)：晏家鋪，終點(diǎn)：黃山凱利加油站晏家鋪站復(fù)烤廠站美華服裝站人才交流中心站聯(lián)華超市站教體局站體育廣場(chǎng) 站黨校站林業(yè)大廈站公園東門(mén)站汽車(chē)站個(gè)體站實(shí)驗(yàn)中學(xué)站中心醫(yī)院站縣府后街站網(wǎng)通公司站實(shí)驗(yàn)一小站百貨大廈站服務(wù)樓站師范站二中站九州超市站變電站南莊站自來(lái)水公司站新沂河橋東站新沂河橋西站龍家圈站 四中站前埠子站后埠子站馬池水站小莊子站狄家莊子站東河北站黃山凱利水泥廠站本項(xiàng)目商業(yè)配套如何？本項(xiàng)目一層為沿街商鋪，并且有5萬(wàn)平米的風(fēng)情商業(yè)街。本項(xiàng)目教育配套如何，學(xué)位是否可以保障？項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)有幼兒園。附近有沂水二中、逸夫小學(xué)，沂水一中和沂水四中就在橋?qū)Π?。六、?guī)劃設(shè)計(jì)篇項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？500余畝、60萬(wàn)平米恢宏巨制，是目前沂水當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)袖級(jí)大盤(pán)。一期規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“一水帶、三組團(tuán)、魚(yú)骨狀交通軸”的親水、人文設(shè)計(jì)，將生態(tài)居住理念切實(shí)融入其中。項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？本項(xiàng)目戶(hù)型方正，使用率極高，各功能空間完善且分區(qū)合理，開(kāi)間尺度適宜，戶(hù)戶(hù)均有景觀陽(yáng)臺(tái)。項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？簡(jiǎn)潔統(tǒng)一的立體造型、三段式色彩變化，塑造出個(gè)性鮮明、與眾不同的社區(qū)立面形象，識(shí)別性強(qiáng)，凸顯品質(zhì)大盤(pán)形象。項(xiàng)目未來(lái)交通規(guī)劃？ 景觀規(guī)劃有何特色？規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“一水帶、三組團(tuán)、魚(yú)骨狀交通軸”的親水、人文設(shè)計(jì)，將生態(tài)居住理念切實(shí)融入其中。采用景觀壁壘方法，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離。七、工程篇（若問(wèn)題中提到內(nèi)容，我們項(xiàng)目沒(méi)有，可刪去此問(wèn)題；若有的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有問(wèn)到，可增添問(wèn)題） 本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型是什么？框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震級(jí)別可達(dá)8級(jí)。剪力墻結(jié)構(gòu)是用混凝土墻板來(lái)代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類(lèi)荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力。鋼筋混凝土墻板能承受豎向和水平力，它的剛度很大，空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便使用。剪力結(jié)構(gòu)形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式。 項(xiàng)目外墻立面采用何種材料？什么品牌？ 項(xiàng)目隔墻厚度、樓板厚度為多少？?jī)?nèi)墻厚度？ 樓板承壓限度是多少？ 項(xiàng)目用的什么玻璃？有什么優(yōu)勢(shì)？玻璃的顏色？ 廚房是否有統(tǒng)一的排煙管道？ 廚房是否設(shè)燃?xì)庾詣?dòng)報(bào)警器？ 電梯采用什么品牌？是否可直通地下車(chē)庫(kù)？ 洗手間是否為下沉式洗手間？ 房?jī)?nèi)是否預(yù)留空調(diào)孔位？1 陽(yáng)臺(tái)上是否預(yù)留有上下水（洗衣機(jī)用）？1 陽(yáng)臺(tái)是否封閉？住戶(hù)可否自行拆、封陽(yáng)臺(tái)？1 業(yè)主能否自行安裝防盜網(wǎng)、更換入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)？ 1 項(xiàng)目住宅頂層的保溫隔熱，防水采用措施與材料？ 1 房?jī)?nèi)給水管、排水管使用何種材質(zhì)？1 入戶(hù)門(mén)及各窗的材質(zhì)，什么品牌？ 1 每戶(hù)電表容量是多少？ 1 每戶(hù)有幾條電話線端口、TV端口？ 1 公共部分交樓標(biāo)準(zhǔn)： 住宅的交樓標(biāo)準(zhǔn)：2 商鋪的交樓標(biāo)準(zhǔn)：2 小區(qū)智能化系統(tǒng)包括哪些方面？2 小區(qū)業(yè)主日常生活垃圾如何處理？2 小區(qū)垃圾用房和化糞池的具體位置在哪里？八、物業(yè)管理篇本項(xiàng)目物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)管理？萬(wàn)和物業(yè)——小區(qū)內(nèi)是否實(shí)行封閉式管理？本項(xiàng)目物業(yè)管理能提供那些免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)項(xiàng)目有哪些，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？本項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套服務(wù)設(shè)施是否接受對(duì)外服務(wù)？如有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與業(yè)主一樣？項(xiàng)目是否實(shí)行人車(chē)分流管理？是的。項(xiàng)目共有多少個(gè)出入口？小區(qū)智能化程度的級(jí)別？及智能化設(shè)施如何配置？有否可視對(duì)講系統(tǒng)？何種品牌？小區(qū)水電是否抄表到戶(hù)？生活用水來(lái)自哪個(gè)水廠？小區(qū)電信運(yùn)營(yíng)商是哪家公司？小區(qū)是否有寬帶入戶(hù)？如有，是哪家網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商？1小區(qū)商鋪是否允許做餐飲？1小區(qū)的信報(bào)系統(tǒng)是如何設(shè)置的？九、房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)名詞解釋?zhuān)骸艚ㄔO(shè)用地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積；◆建筑容積率：在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比例(地上面積計(jì)入容積率、地下面積不計(jì)入容積率。地下車(chē)庫(kù)不計(jì)入容積率，住宅密度低，容積率高則綠化低，小區(qū)密度高)?！艚ㄖ娣e：指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和?！艚ㄖ酌娣e：是指建筑物首層的建筑面積。◆建筑密度：住宅區(qū)總建筑面積/住宅區(qū)總用地面積（%）?！艚ㄖ娣e密度：住宅總建筑面積/住宅總用地面（平方米/公頃）。u 建筑覆蓋率：指建筑基底面積占規(guī)劃建設(shè)用地面積的百分比?！?綠化面積：指能夠用語(yǔ)綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋小與2米的土地。◆ 綠化覆蓋率：指綠化面積占規(guī)劃建設(shè)用地面積的百分比。◆ 人均用地：住宅區(qū)總用地/住宅區(qū)總?cè)丝冢ㄆ椒矫?人）?！?人口密度：住宅區(qū)人口/住宅用地（人/公頃 萬(wàn)人/平方公里）。◆ 現(xiàn)房：通過(guò)竣工驗(yàn)收可交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋?！?期房：在建的、尚未完成建設(shè)不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房?！?七通一平：道路通、水通、電力通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通、土地平整?！?框架剪力墻（框剪結(jié)構(gòu)）：在框架結(jié)構(gòu)平面中的適當(dāng)部位，設(shè)置鋼筋混凝土剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)?！?房地產(chǎn)
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