關于大名城銷售百問(編輯修改稿)
2025-06-23 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 稅務登記證（有效復印件加蓋公章） 平面圖 裝修負責人身份證復印件一份五、項目及周邊配套篇本項目周邊交通配套如何？沂河大道、雙城路等多條市政主干道經(jīng)過，交通通達性好；10分鐘生活圈可覆蓋沂水舊城區(qū)、沂河以西文化教育區(qū)、南部工業(yè)區(qū)等，工作生活方便自如。公交巴士1路：晏家鋪黃山凱利加油站線路圖 起點：晏家鋪，終點：黃山凱利加油站晏家鋪站復烤廠站美華服裝站人才交流中心站聯(lián)華超市站教體局站體育廣場 站黨校站林業(yè)大廈站公園東門站汽車站個體站實驗中學站中心醫(yī)院站縣府后街站網(wǎng)通公司站實驗一小站百貨大廈站服務樓站師范站二中站九州超市站變電站南莊站自來水公司站新沂河橋東站新沂河橋西站龍家圈站 四中站前埠子站后埠子站馬池水站小莊子站狄家莊子站東河北站黃山凱利水泥廠站本項目商業(yè)配套如何？本項目一層為沿街商鋪，并且有5萬平米的風情商業(yè)街。本項目教育配套如何，學位是否可以保障？項目內(nèi)部設有幼兒園。附近有沂水二中、逸夫小學，沂水一中和沂水四中就在橋?qū)Π?。六、?guī)劃設計篇項目整體規(guī)劃設計有何特點？500余畝、60萬平米恢宏巨制，是目前沂水當之無愧的領袖級大盤。一期規(guī)劃強調(diào)“一水帶、三組團、魚骨狀交通軸”的親水、人文設計，將生態(tài)居住理念切實融入其中。項目戶型設計有何特點？本項目戶型方正，使用率極高，各功能空間完善且分區(qū)合理，開間尺度適宜，戶戶均有景觀陽臺。項目外立面設計有何特點？簡潔統(tǒng)一的立體造型、三段式色彩變化，塑造出個性鮮明、與眾不同的社區(qū)立面形象，識別性強，凸顯品質(zhì)大盤形象。項目未來交通規(guī)劃？ 景觀規(guī)劃有何特色？規(guī)劃強調(diào)“一水帶、三組團、魚骨狀交通軸”的親水、人文設計，將生態(tài)居住理念切實融入其中。采用景觀壁壘方法，實現(xiàn)動靜分離。七、工程篇（若問題中提到內(nèi)容，我們項目沒有，可刪去此問題；若有的優(yōu)勢沒有問到，可增添問題） 本項目建筑結構類型是什么？框架剪力墻結構，抗震級別可達8級。剪力墻結構是用混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結構的水平力。鋼筋混凝土墻板能承受豎向和水平力，它的剛度很大，空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便使用。剪力結構形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結構形式。 項目外墻立面采用何種材料？什么品牌？ 項目隔墻厚度、樓板厚度為多少？內(nèi)墻厚度？ 樓板承壓限度是多少？ 項目用的什么玻璃？有什么優(yōu)勢？玻璃的顏色？ 廚房是否有統(tǒng)一的排煙管道？ 廚房是否設燃氣自動報警器？ 電梯采用什么品牌？是否可直通地下車庫？ 洗手間是否為下沉式洗手間？ 房內(nèi)是否預留空調(diào)孔位？1 陽臺上是否預留有上下水（洗衣機用）？1 陽臺是否封閉？住戶可否自行拆、封陽臺？1 業(yè)主能否自行安裝防盜網(wǎng)、更換入戶門、陽臺門？ 1 項目住宅頂層的保溫隔熱，防水采用措施與材料？ 1 房內(nèi)給水管、排水管使用何種材質(zhì)？1 入戶門及各窗的材質(zhì)，什么品牌？ 1 每戶電表容量是多少？ 1 每戶有幾條電話線端口、TV端口？ 1 公共部分交樓標準： 住宅的交樓標準：2 商鋪的交樓標準：2 小區(qū)智能化系統(tǒng)包括哪些方面？2 小區(qū)業(yè)主日常生活垃圾如何處理？2 小區(qū)垃圾用房和化糞池的具體位置在哪里？八、物業(yè)管理篇本項目物業(yè)管理是由哪家公司負責管理？萬和物業(yè)——小區(qū)內(nèi)是否實行封閉式管理？本項目物業(yè)管理能提供那些免費服務項目，收費項目有哪些，收費標準？本項目內(nèi)部配套服務設施是否接受對外服務？如有，收費標準是否與業(yè)主一樣？項目是否實行人車分流管理？是的。項目共有多少個出入口？小區(qū)智能化程度的級別？及智能化設施如何配置？有否可視對講系統(tǒng)？何種品牌？小區(qū)水電是否抄表到戶？生活用水來自哪個水廠？小區(qū)電信運營商是哪家公司？小區(qū)是否有寬帶入戶？如有，是哪家網(wǎng)絡運營商？1小區(qū)商鋪是否允許做餐飲？1小區(qū)的信報系統(tǒng)是如何設置的？九、房地產(chǎn)相關知識名詞解釋：◆建設用地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積；◆建筑容積率：在建設用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設用地面積的比例(地上面積計入容積率、地下面積不計入容積率。地下車庫不計入容積率，住宅密度低，容積率高則綠化低，小區(qū)密度高)。◆建筑面積：指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。◆建筑基底面積：是指建筑物首層的建筑面積?！艚ㄖ芏龋鹤≌瑓^(qū)總建筑面積/住宅區(qū)總用地面積（%）。◆建筑面積密度：住宅總建筑面積/住宅總用地面（平方米/公頃）。u 建筑覆蓋率：指建筑基底面積占規(guī)劃建設用地面積的百分比?！?綠化面積：指能夠用語綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋小與2米的土地?！?綠化覆蓋率：指綠化面積占規(guī)劃建設用地面積的百分比?！?人均用地：住宅區(qū)總用地/住宅區(qū)總?cè)丝冢ㄆ椒矫?人）?！?人口密度：住宅區(qū)人口/住宅用地（人/公頃 萬人/平方公里）?！?現(xiàn)房：通過竣工驗收可交付使用，并取得房地產(chǎn)權證的房屋?！?期房：在建的、尚未完成建設不能交付使用的房屋稱為期房?！?七通一平：道路通、水通、電力通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通、土地平整?！?框架剪力墻（框剪結構）：在框架結構平面中的適當部位，設置鋼筋混凝土剪力墻的建筑結構?！?房地產(chǎn)
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