物業(yè)百問-(悠然藍(lán)溪)(編輯修改稿)
2024-08-31 17:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可以飼養(yǎng)寵物？答：根據(jù)《城市管理實(shí)施細(xì)則》是不能的，小區(qū)環(huán)境是大家的，希望大家遵守。74．悠然藍(lán)溪項(xiàng)目消防設(shè)備配置情況是怎樣的？答：有消火栓系統(tǒng)、走道和商場有噴淋系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、煙感、溫感、手動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防主機(jī)。75．悠然藍(lán)溪項(xiàng)目給水設(shè)備設(shè)施配置情況是怎樣的？答：低層市政供水、高層采用無負(fù)壓供水。7悠然藍(lán)溪項(xiàng)目排污排水設(shè)置情況？答：各棟號有獨(dú)立的生化池、集中生化處理后排如市政管網(wǎng)，廣場、中庭雨水直排入河渠溝。77．房內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間，把廚房改臥室，另一衛(wèi)生間作廚房行不行？答：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第50條規(guī)定，業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 78．你們的服務(wù)時(shí)間有無規(guī)定？答；我們實(shí)行24小時(shí)全天候服務(wù)，夜間有物業(yè)客戶服務(wù)人員值班。7悠然藍(lán)溪項(xiàng)目營銷中心的電話是多少？答： 05642690920 。80．業(yè)主可以私自進(jìn)場裝修嗎？答：不能。裝修前必須向物業(yè)服務(wù)中心申請。81．物業(yè)服務(wù)內(nèi)容？答：常規(guī)性的清潔，環(huán)境綠化、安全防范，公用設(shè)施設(shè)備，附屬的日常維護(hù)，特約服務(wù)。82．我們公司的企業(yè)理念是什么？答： 責(zé)任興茂 締造和諧生活 。83．我們物業(yè)公司服務(wù)宗旨是什么？答： 精細(xì)管理 全心服務(wù) 。83．重慶市興茂物業(yè)管理有限公司的郵箱地址的什么？答： cqxmwy@84．小區(qū)以后是否開展有益社區(qū)康體文化活動？答：會，根據(jù)實(shí)際情況積極組織開展85．小區(qū)以后是否開展業(yè)主自有部分特約服務(wù)？答：有，但屬有償服務(wù)86．悠然藍(lán)溪項(xiàng)目管理處辦公室位于小區(qū)何處？答：臨時(shí)定位于2號樓第1層87．小區(qū)保安是24小時(shí)值班巡邏嗎？答：是88．小區(qū)對節(jié)假日及周末裝修實(shí)行靜音施工管理嗎？答、是89．小區(qū)業(yè)主如何找物管公司辦事？答：悠然藍(lán)溪項(xiàng)目物業(yè)客戶服務(wù)中心24小時(shí)客服電話： 05645305899 。90．小區(qū)業(yè)主信件、報(bào)刊雜志如何管理？答：在小區(qū)入戶大廳專門設(shè)有一戶一個(gè)信報(bào)箱。91．小區(qū)樓道設(shè)有生活垃圾桶嗎？答：有。同時(shí)要求業(yè)主垃圾袋裝。90．小區(qū)裝修工人在裝修期間需要辦出入證嗎？答：需要辦理臨時(shí)出入證9什么時(shí)間開始計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)？答：銷售合同中已明確開發(fā)單位交房時(shí)間，以開發(fā)單位出具并辦理交房手續(xù)時(shí)開出的《入住通知單》上的時(shí)間起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9以什么面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)？答：我們以您購房合同建筑面積計(jì)收您的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（如出現(xiàn)銷售面積與房屋實(shí)測面積有出入的情況，以政府認(rèn)定的測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)（出具的實(shí)測報(bào)告）。9我應(yīng)該每月繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？依據(jù)是什么？答：標(biāo)準(zhǔn) 元/㎡.月 。 依據(jù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測算根據(jù)物價(jià)局778號文規(guī)定，分為普通住宅小區(qū)政府指導(dǎo)價(jià)和高檔住宅、別墅、商業(yè)等物業(yè)的備案價(jià)。政府指導(dǎo)價(jià)是根據(jù)轄區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備來打分測算；備案價(jià)格是根據(jù)物業(yè)運(yùn)營實(shí)際，與業(yè)主協(xié)議定價(jià)測算。9入住后物業(yè)費(fèi)應(yīng)該如何繳納？答：您可以每月于15號之前，直接到客戶服務(wù)中心繳納；如果由于工作或其他原因需要我們上門收取，您可以通過客戶服務(wù)電話或與您的物業(yè)管家提前預(yù)約時(shí)間。9我們?nèi)绾沃牢飿I(yè)服務(wù)費(fèi)化到什么地方了？答：物業(yè)公司將每年至少一次向業(yè)主公布一次物業(yè)公司對本小區(qū)收繳與支出的賬目，屆時(shí)您可以詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)是如何花銷的。9業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)的收支嗎？答：沒有。只有業(yè)主委員會可以請有關(guān)審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)。9為什么收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)？答：國家對裝修垃圾清運(yùn)有特殊的規(guī)定，所以物業(yè)公司要聘請專業(yè)的清運(yùn)公司進(jìn)行清運(yùn)。9我沒有住，是否可以不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)？答：不可以。在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自房屋交付使用之日起開發(fā)企業(yè)未售的房屋和產(chǎn)權(quán)人空置房屋均應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)費(fèi)是公共區(qū)域秩序維護(hù)、環(huán)境保潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的開支。個(gè)別業(yè)戶物業(yè)暫時(shí)空置時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司的運(yùn)作并未因此而減少工作量，減少費(fèi)
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