【正文】 ，將借款人貸款資金以借款人購(gòu)房款名義劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在貸款行開設(shè)的售房款專戶。第二篇：銷售百問0項(xiàng)目的定位綜合品質(zhì)高（地段、小區(qū)規(guī)模、園林、開發(fā)商實(shí)力、服務(wù)）0我們的位置在哪里？0我們的目標(biāo)客戶定位？0我們的建筑有哪些特點(diǎn)？0我們有哪些主要優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)？0我們有哪些劣勢(shì)缺點(diǎn)？0項(xiàng)目的位置在哪？0項(xiàng)目的占地面積有多大？多少畝？0小區(qū)總建筑面積有多大？計(jì)入容計(jì)率的面積有多大？項(xiàng)目容積率？1項(xiàng)目的綠化率？有多少香樟樹？多少樹齡？1項(xiàng)目實(shí)用率？1項(xiàng)目的高度、樓層？1共幾棟、總戶數(shù)是多少？1公攤面積主要包含哪些地方？1室內(nèi)層高、凈高為多少？1停車場(chǎng)設(shè)置在何處？多少個(gè)？面積多大？長(zhǎng)多少？寬多少？高多少？租或售？有無(wú)產(chǎn)權(quán)？1智能化交樓標(biāo)準(zhǔn)？1門窗交樓標(biāo)準(zhǔn)、材料？電氣交樓標(biāo)準(zhǔn)？2項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)？2項(xiàng)目建筑風(fēng)格?2何時(shí)開工、完工、進(jìn)度如何？2項(xiàng)目的發(fā)展商是誰(shuí)？發(fā)展商信譽(yù)實(shí)力如何？2項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位？2項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)單位曾設(shè)計(jì)過那些著名建筑？2項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)是誰(shuí)？2本項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)風(fēng)格和特色？2項(xiàng)目的承建商？監(jiān)理公司是誰(shuí)？3項(xiàng)目的全程策劃？3屋內(nèi)結(jié)構(gòu)如何3外墻為何采用涂料，和外墻面磚相比的好處在那？3屋頂層如何處理，具體作法：3我們的實(shí)用率是如何做到的？3高級(jí)防盜門厚？，價(jià)格元/扇？材料是?3陽(yáng)臺(tái)欄桿用的材料是？，內(nèi)襯安全玻璃厚為？，欄桿高為？，是否做過特殊防銹處理？3一樓防潮層怎樣處理,怎樣施工,工藝過程?多厚?B、其他細(xì)項(xiàng)3室內(nèi)設(shè)計(jì)可否變更？有無(wú)限制和手續(xù)？房屋保修范圍？保修期？4樓板厚及隔墻板厚及材料？4屋頂?shù)母魺岷头浪幚碓鯓樱?住宅內(nèi)是否預(yù)留空調(diào)位置以及通風(fēng)排油煙管道?4室內(nèi)電視、電話、寬帶網(wǎng)接口位置？4房屋采用結(jié)構(gòu)及材料，有何特點(diǎn)？4花園如何算面積？4小區(qū)間距包括每棟之間縱向橫向間距？4項(xiàng)目的前后左右有無(wú)其他建筑物，對(duì)本項(xiàng)目采光、通風(fēng)有無(wú)影響？4本小區(qū)與周邊建筑物距離？50、小區(qū)外立面（如采用全瓷磚與采用涂料有何區(qū)別），優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)？5小區(qū)糞池位置，如何處理？5小區(qū)的東西降差有多少？南北直線距離有多少？5小區(qū)車道寬、材料？總長(zhǎng)是多少？5小區(qū)綠化出來時(shí)間？5煙道位置、煤氣報(bào)警器位置及功能？5小區(qū)大門多寬，如何設(shè)計(jì)裝修？5公積金如何購(gòu)房？5小區(qū)是否有背景音樂？5關(guān)于玻璃隔音效果？60、關(guān)于戶口問題？6每戶電壓是多少伏？是否可以增容？如何增容？費(fèi)用多少？6水池的地面用什么材料？6水系如何處理？二、購(gòu)置的程序和有關(guān)費(fèi)用6五證是否齊全？商品房預(yù)售許可證編號(hào)？五證齊全（國(guó)有土地使有證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證）6產(chǎn)權(quán)年限是多少？6房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證何時(shí)辦？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？何時(shí)可以拿到房產(chǎn)證？6付款方式和折扣辦法？一次性付款、銀行按揭。六十八、公司如何送貨？答：我公司有最專業(yè)的送貨流程和最快速的送貨服務(wù)，在您訂購(gòu)好您所選擇的產(chǎn)品后，我們將在最短的時(shí)間內(nèi)為你送來品質(zhì)最優(yōu)、健康營(yíng)養(yǎng)的食材。六十六、禮品卡的價(jià)格？答：我公司的禮品卡面值分別為元。六十四、禮品卡怎么辦理？答：您可登錄我公司的官方網(wǎng)站，我們有專業(yè)的客服人員來為您服務(wù)。六十三、禮品卡有幾種？答：我公司的禮品卡現(xiàn)有三種。六十一、土雞蛋禮盒的價(jià)格？答：我公司出品的土雞蛋禮盒售價(jià)是每盒120元。五十九、孕婦可以吃土雞蛋嗎？答：可以，我公司生產(chǎn)的土雞蛋營(yíng)養(yǎng)價(jià)值是非常高的，含有大量蛋白質(zhì)和卵砱脂，能夠給孕婦及時(shí)補(bǔ)充所需的營(yíng)養(yǎng)，還能給體內(nèi)的寶寶補(bǔ)充足夠的營(yíng)養(yǎng)，促進(jìn)寶寶大腦的發(fā)育，專家建議每天吃兩個(gè)最為合適。銷售：我公司生產(chǎn)的土雞蛋里的氨基酸99％能被人體吸收和利用；蛋黃中還含有大量的維生素A、D、B、B2和尼克酸，含鐵更豐富，每100克中有7毫克，利用率高達(dá)100％。五十八、老年人能不能吃土雞蛋？客服：由于老年人腸胃消化能力減弱，吃蛋也應(yīng)講究科學(xué)的烹調(diào)方法。可以蒸雞蛋羹給寶寶吃，一般做為早餐的補(bǔ)充。寶寶從四個(gè)月開始，建議吃蛋黃，目的是補(bǔ)充母乳或奶粉里鐵的不足，預(yù)防寶寶貧血。五十六、土雞蛋適合怎么吃？答：我公司出品的土雞蛋口感更好，蛋黃大且營(yíng)養(yǎng)豐富，非常適合做煮雞蛋和煎蛋，簡(jiǎn)單的烹飪方法就能將優(yōu)良的口感完全發(fā)揮出來，是您日常食用的最佳材料。五十五、公司的土雞蛋比普通的雞蛋好在哪里？答：我公司生產(chǎn)的土雞蛋無(wú)激素和抗生素殘留，產(chǎn)蛋土雞不受人為因素干擾，回歸自然、品質(zhì)優(yōu)良。五十三、土蜂蜜禮盒的價(jià)格？答：我公司出品的中華土蜂蜜禮盒售價(jià)320元每盒。8，每天早晚各飲一杯蜂蜜水，保護(hù)狂野的心。6，用10%～15%的蜜汁洗滌傷口，用純蜜涂抹包扎，治療偶發(fā)傷口。4，飲酒前吃50克蜂蜜或幾塊涂蜂蜜的餅干面包，酒后飲蜂蜜水，解酒。2，每天早晚空腹服蜂蜜25克，消除大餐后的積食。當(dāng)然我們建議您懷孕期間可以多吃綠色天然的果蔬和土雞蛋，補(bǔ)充鈣和葉酸，再輔以中華土蜂蜜，對(duì)寶寶的健康和您自身的調(diào)養(yǎng)都有非常有效的促進(jìn)作用。中華土蜂蜜中的果糖比葡萄糖更容易被糖尿病人接受，且果糖不受胰島素作用的影響，可以直接用于糖尿病人補(bǔ)充能量。四十九、高血糖患者可以吃土蜂蜜嗎？答：可以，中華土蜂蜜中有一種叫“多肽P”的物質(zhì)，這種物質(zhì)和胰島素具有同樣的功效，能很好的用來治療和預(yù)防糖尿病。老年人經(jīng)常食用可以防治咳嗽，失眠，血管疾病，消化不良，胃腸潰瘍，便秘以及痢疾疾病。四十六、公司的土蜂蜜有專業(yè)機(jī)關(guān)的檢驗(yàn)證書嗎？答：我公司生產(chǎn)的中華土蜂蜜在青島經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)和認(rèn)證，是天然健康的優(yōu)質(zhì)土蜂蜜。相比傳統(tǒng)蜂蜜在美容，減肥，養(yǎng)生方面效果更好四十五、土蜂蜜有哪些優(yōu)點(diǎn)？答：土蜂蜜含有豐富的蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素、微量元素和酶類、核酸、黃酮類等100多種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，是濃縮的天然藥庫(kù)。四十三、大鯢禮盒的價(jià)格？答：我公司出品的大鯢價(jià)格是1260元每盒，是您饋贈(zèng)親友的首選之禮。四十二、大鯢禮盒新鮮嗎？客服：我公司采用冰鮮工藝，低溫保存大鯢，降低微生物的繁殖，為您鎖住大鯢的營(yíng)養(yǎng)。另外，這種獨(dú)特的再生因子還能誘導(dǎo)病人體內(nèi)干細(xì)胞的潛能，使其發(fā)生特異性增殖分化，能夠起到一定的彌補(bǔ)受損組織或器官的作用。三十九、女性吃大鯢真的可以美容養(yǎng)顏嗎？答：大鯢的皮膚含有41%%的膠原蛋白和表皮活性變白因子CHF，這種抗皺美容的活性成分，實(shí)驗(yàn)證明它對(duì)人體有較強(qiáng)的親和力，有強(qiáng)大的排毒功能，是女性食客的福音。銷售：大鯢其營(yíng)養(yǎng)成分十分豐富而均衡，各種成分含量比例與人類十分接近。一份最新的檢測(cè)報(bào)告顯示，與鮑魚、燕窩、魚翅相比，大鯢的金屬硫蛋白可預(yù)防重金屬中毒，改善人體細(xì)胞微循環(huán)、延緩衰老，符合人體所需。而最營(yíng)養(yǎng)的魚掌，選用鮑汁扣或者生焗的做法使其入味是最完美的料理方式。三十六、大鯢要怎么吃？答：大鯢又稱娃娃魚，有水中活人參之稱，大鯢最美味的部位，是脊背上的那兩塊肉，這是大鯢的活動(dòng)部位，所以肉質(zhì)緊實(shí)而有厚度，用貢米或礦泉水煮，能把韌性十足的口感完美體現(xiàn)。三十四、養(yǎng)生禮盒的價(jià)格？答：我公司出品的養(yǎng)生禮盒價(jià)格是380元一盒，是您饋贈(zèng)親友的首選之禮。我們從食物源頭進(jìn)行把控，為您用心搭配食材，是您送父母、送朋友最好最豐富最健康最有特色的養(yǎng)生禮品。野生山珍的營(yíng)養(yǎng)效果通常要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于人工菌類，可以降低人們對(duì)藥物的依賴，以食療促進(jìn)身體健康，乃一舉兩得。三十一、養(yǎng)生禮盒都有那些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值的？答：經(jīng)常食用野生山珍能夠增強(qiáng)免疫力、降低對(duì)藥物的依賴。二十九、土雞禮盒的價(jià)格？答：我公司的土雞禮盒價(jià)格是180元，是您饋贈(zèng)親友的首選之禮。二十七、土雞禮盒是整只雞嗎？答：我公司的土雞禮盒是7到8斤的整只土雞，您可盡享土雞的美味。二十五、土雞都有怎樣的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值？答：我公司出品的土雞肉質(zhì)鮮美飽滿，含有蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素A、E和鈣、鐵、鋅等多種人體所需的營(yíng)養(yǎng)成分，能夠提高人體生理機(jī)能、延緩衰老，對(duì)預(yù)防骨質(zhì)疏松、拘僂病、婦女缺鐵性貧血等有明顯功效，而營(yíng)養(yǎng)成分更是高于一般土雞的2到3倍，有極高的滋補(bǔ)藥用價(jià)值，是純天然的保健食品。240元，為您合理搭配八斤的果蔬，是饋贈(zèng)二十四、土雞的品質(zhì)如何？答：我公司出品的土雞來自秦嶺深處寧西廣袤的山林，遠(yuǎn)離城市污染，在此放養(yǎng)的土雞經(jīng)過嚴(yán)格篩選，餓了吃蟲子，渴了喝泉水，山間自由追逐，棲息于大樹枝頭，在原生態(tài)的環(huán)境中茁壯成長(zhǎng)。太白蔬菜含有鈣、鐵、鋅、維生素C、抗氧化劑和豐富的植物纖維，經(jīng)常食用能增加人體免疫力，預(yù)