【正文】 檢查和必要的演練，確保措施到位，人員到崗。請問電梯使用單位該如何制訂應(yīng)急救援預(yù)案和落實應(yīng)急措施？答：應(yīng)急救援預(yù)案的制定國家有相應(yīng)的規(guī)定要求，電梯應(yīng)急救援預(yù)案屬于企業(yè)級預(yù)案?！薄渡虾Ｊ须娞莅踩O(jiān)察辦法》第二十八條對電梯日常維護保養(yǎng)的即或內(nèi)容也做了具體的規(guī)定，至少每15日對電梯及安全設(shè)施進行依次預(yù)防性保養(yǎng)；每月不少于一次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉(zhuǎn)部件的外觀和運轉(zhuǎn) 情況進行檢查；每半年對安全裝置限速器、緩沖器進行一次安全試驗；每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；每年不少于一次對電梯允許情況進行全面檢查。另外，安全檢驗一次合格率的高低也是反映電梯使用單位的管理水平。目前，國家對特種設(shè)備實施強制性檢驗?zāi)康氖峭ㄟ^檢驗機構(gòu)的安全檢驗來驗證投入使用的電梯設(shè)備的安全狀態(tài)是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求。否則電梯使用單位的權(quán)益會很難得到保障?！憋@然，上述三條對電梯制造單位的義務(wù)做出了規(guī)定。”第三十二條規(guī)定，“電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。電梯制造單位委托或者同意其他單位進行電梯安裝、改造、維修活動的，應(yīng)當(dāng)對其安裝、改造、維修活動進行指導(dǎo)和監(jiān)控。6． 請問作為電梯使用單位聘用的專職電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)作好哪些工作？答：根據(jù)〈〈上海市電梯安全監(jiān)察辦法〉〉相關(guān)規(guī)定精神，電梯專職安全管理員一是要做好電梯運行和管理記錄并督促電梯日常維護保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)記錄；二是監(jiān)督電梯日常保養(yǎng)維護單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；三是妥善保管好電梯層門三角鑰匙、機房鑰匙；四是發(fā)現(xiàn)電梯運行的安全隱患，需要停止使用的及時報告本單位負責(zé)人，提出暫停使用的建議；五是做好電梯投入使用前或者投入使用30日內(nèi)的使用登記或者變更和注銷手續(xù)工作。請問作為電梯使用單位的管理者，應(yīng)當(dāng)怎么樣做好工作？答：根據(jù)〈〈上海市電梯安全監(jiān)察辦法〉〉相關(guān)規(guī)定精神，電梯使用單位一般應(yīng)當(dāng)做好以下工作：（1）配備電梯專職安全管理員；（2）根據(jù)產(chǎn)品的特點和公共場所安全需要，配備電梯駕駛員；（3）制定電梯安全使用管理制度，保證電梯安全運行符合電梯運行基本條件，即：“在電梯的矯廂顯著位置已經(jīng)標(biāo)明有效的安全檢驗合格標(biāo)志；電梯的使用場所標(biāo)有安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志；使用于防爆場所或者建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯能夠滿足相應(yīng)的安全使用管理要求。因此，電梯使用單位的管理者應(yīng)該重視并認真做好下列主要內(nèi)容的電梯技術(shù)檔案的建檔工作：（1）電梯的設(shè)計文件和制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料；（2）電梯日常使用狀況和定期自行檢查的記錄以及定期檢驗報告的記錄；（3）電梯急七安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器、儀表的日常維護保養(yǎng)記錄；（4）電梯運行故障處理和事故記錄?？傊踩珯z驗合格標(biāo)志實際上起到了該臺電梯是合法使用的證明，而張貼于矯廂內(nèi)顯著位置，既是提示使用者在有效期內(nèi)可以安全使用，也是給使用者的一種警示，同時也便于安全監(jiān)督管理部門了解情況，履行職責(zé)。同時也了解掌握了承擔(dān)該臺電梯維修保養(yǎng)的單位和人員是符合國家許可規(guī)定的有資格的單位和操作人員。比如：設(shè)備注冊代碼，表示該臺電梯已經(jīng)按國家規(guī)定要求執(zhí)行設(shè)備監(jiān)察部門的監(jiān)管，起到了防止非法設(shè)計、制造，非法安裝的特種設(shè)備投入使用的作用。3． 為什么要在電梯的轎廂顯著位置張貼安全檢驗合格標(biāo)志？答：需要首先說明的是安全檢驗標(biāo)志包括了如下主要內(nèi)容：一是電梯的設(shè)備注冊代碼：二是電梯使用單位名稱、電梯安裝地址和設(shè)備編號；三是承擔(dān)維修保養(yǎng)的單位名稱和急修電話；四是檢驗單位、檢驗人員和下次檢驗日期。同時明確電梯生產(chǎn)活動還應(yīng)當(dāng)按國家制定或公布的安全技術(shù)規(guī)范要求進行并且對其他生產(chǎn)的電梯的安全性能負責(zé)。2． 電梯作為特種設(shè)備實施安全監(jiān)督，國家有什么規(guī)定要求？答：國務(wù)院頒布的第373號令〈〈特種設(shè)備安全監(jiān)察條例〉〉中涉及電梯監(jiān)管的內(nèi)容 條款共有27條。此外，國家質(zhì)檢總局還印發(fā)了〈〈電梯制造和安裝安全規(guī)范〉〉等國家標(biāo)準(zhǔn)。在我國，黨和政府同樣也是歷來十分重視電梯的安全管理，圍繞電梯的安全管理做了大量工作，頒發(fā)了一系列的法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。為此，國際上一些發(fā)達國家和地區(qū)的政府都十分重視對電梯的監(jiān)督管理。1同類物業(yè)物業(yè)管理價格怎樣？11入伙時還何種費用，具體金額，內(nèi)容是什么？有無裝修押金？物業(yè)方面收取的費用是：（1）頭三個月的管理費；（2）三個月的水電押金；（3）裝修押金：（4）搬遷押金（防止業(yè)主搬家時對公共設(shè)施的損壞）11家庭內(nèi)維修是否要收費？第五篇：電梯知識百問百答1． 為什么國家十分重視電梯的安全監(jiān)督管理？答：電梯作為垂直交通運輸工具，與老百姓的日常生活緊密相關(guān)，所謂“衣、食、住、行”中，電梯作為“行”的代步工具，隨著城市經(jīng)濟發(fā)展和生活水平的提高而得到普遍使用。10物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)？10水電、煤氣、有線電視、電梯的收費標(biāo)準(zhǔn)？10蓄水池和水箱的水如何清潔衛(wèi)生？10消防裝置是否達標(biāo)？工程部門提供消防驗收達標(biāo)證明。8如住宅有質(zhì)量問題，除了要維修以外，還應(yīng)有適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償？8如遇如胞、僑胞用美金等外幣付款該如何處理？8客戶因出差在外或資金周轉(zhuǎn)問題或因產(chǎn)權(quán)登記人不齊提出延期簽暑合同能否同意，最多延期多少天？8有的客戶因面積問題提出退房，該如何處理？8公攤面積的具體數(shù)字？8公積金貸款要寫合同里，如貸不到，要求退房？8附加條款上需寫上電壓、回路、變頻供水要加上？8交樓標(biāo)準(zhǔn)？90、是否能明確水電的收費標(biāo)準(zhǔn)？9物管包括的內(nèi)容？公共照明是否含在物管費里？9因為質(zhì)量問題造成私有財產(chǎn)損失由誰賠償？9因甲方責(zé)任造成退房，責(zé)任由誰負責(zé)？如裝修等誰來賠償？9水電是否遠程抄表？還是用卡？9原訂的規(guī)劃設(shè)計不能變更？如變更如何處理？9如何保證現(xiàn)有的使用率？如果有出入怎樣處理？9如果有質(zhì)量問題，應(yīng)在指定日期內(nèi)維修？9關(guān)于在合同中應(yīng)加入產(chǎn)權(quán)證所交納的稅費應(yīng)按國家法律法規(guī)各自承擔(dān)第四部分物業(yè)管理9有何配套設(shè)施？100、由哪個物業(yè)公司管理？以后的管理情況如何？10物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)？公共照明是否含在物管費中？（1）房屋建筑主體的管理；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）綠化管理；（5）治安管理；（6）消防管理；（7）車輛、道路管理；（8）公共代辦性質(zhì)的服務(wù)。7供樓期間如果想轉(zhuǎn)讓，應(yīng)怎樣辦理手續(xù)？三、合同簽署問題問答7合同第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)約定的日期應(yīng)為辦理好產(chǎn)權(quán)，而不是只登記備案？80、合同第八條交房條件不認同我們填寫的商品房備案登記，認為應(yīng)是驗收合格？ 如不認同可選擇第一條。手續(xù)費為：合同備案以后轉(zhuǎn)讓，則需按照產(chǎn)權(quán)部門的有關(guān)規(guī)定交納一定的稅費后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7如果未滿18歲人士，如何辦理購房手續(xù)？7除了房款外還有哪些費用？需產(chǎn)權(quán)費用：契稅、登記費（3元／平方米面積）工本費＋印花稅（15元）；銀行按揭費用。7按揭需哪些證件？產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件四份（已婚者需配偶身份證復(fù)印件一份）；戶口本復(fù)印件一份（已婚需雙方的）；已婚的需夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件（需印有雙方照片與名字的一頁；未婚的客戶需當(dāng)?shù)鼐游瘯蚪值擂k事處開具未婚證明；離異客戶需提供離婚證的復(fù)印件及未婚證明；喪偶客戶則需提供相關(guān)證件；產(chǎn)權(quán)人收入證明一份（已婚需夫妻雙方的，必須用固定的格式有公章或人事部的章子）；首付房款收據(jù)復(fù)印件兩份．7辦理按揭需哪些費用？7辦理按揭主體身份有無限定？借款申請人須為18歲以上、男65歲以下，女為60歲以下。6簽訂認購協(xié)議或合同書需哪些證件？個人：身份證，公司：營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明或委托書。以后，遇事我要學(xué)會：不光要用眼睛去看，還要用心去分析，這樣才會避免不必要的誤會。39。過了幾天，我在整理玩具時，看到之前新買的玩具，這時，媽媽走過來跟我說：39。記得有一次，表弟來我家玩，只見表弟手里拿著一個玩具。在現(xiàn)實生活中，我們往往都會把看到東西，就認為是真的。從圖片上看分明就是一棵枝葉茂盛的大樹，那為什么卻不是樹呢？我頓時納悶起來，帶著這個疑問認真地閱讀起來，我終于在書上找到了答案。有不是樹卻被稱作樹的植物39。驚人的植物常識39。神奇的花與樹木39?？植赖闹参?9。最近，我看了一本有趣的課外書叫《植物知識百問百答》后，我才真正地知道植物是有生命的，它的世界看似無聲無息，實際上紛繁復(fù)雜。不過我現(xiàn)在也不會狼吞虎咽的吃飯了，因為我害怕把食物噎在氣管里那樣會很難受的。但我自從看了這本書之后就學(xué)會了如何自救。流鼻血應(yīng)該把頭向前傾，注意：然后手捏緊鼻子兩側(cè)，過一到十分鐘就可以止血了。這本書里面有兩個內(nèi)容讓我最感到深刻，第一就是流鼻血時應(yīng)該怎么做。百問百答讀后感（六）黃子軒寒假里，我看了一本書叫《百問百答之緊急救治》。我喜歡《百問百答》，當(dāng)你翻開書卷，趣味盎然的知識故事讓你撲朔迷離；我喜歡《百問百答》，這套叢書集趣味性、知識性、啟發(fā)性于一體，深深地吸引住我。我們所有的骨頭重量大約占我們體重的10%.《百問百答》里面還解答了日常生活中的一些問題，如：為什么蘋果既能通便又可以止瀉？原因是蘋果含有豐富的有機酸和特別多的果蔬膠；為什么晚上要刷牙？因為口腔里的細菌會使食物碎屑腐敗發(fā)酵。百問百答讀后感（五）林振溢自從我看了這本《百問百答》，我知道了很多知識。是蝦、蟹等甲殼類動物活著的時候，色素都是和蛋白質(zhì)結(jié)合在一起的，所以不顯顏色。許多有殼的小動物，也有這中蝦青素。蝦青素39。買來的生蝦和生蟹都是青灰色，可是，把它們煮熟就呈現(xiàn)紅色了，這是為什么。百問百答讀后感（四）郝書可蝦、蟹煮熟了為什么會變紅。百問百答讀后感（三）周末我在家看了一本書叫《百問百答》，里面的主人公是刺頭和肥貓，講的是的機器人知識，生活中的機器人和未來的機器人是什么樣子，機器人能為人類做很多事情。它們什么事情都知道，它們真的很厲害，我要向它們好好學(xué)習(xí)。我讀完了這本書，感覺又好看又好笑。你們想知道飛機與火箭又什么不同？太難空中也有垃圾嗎？宇航員如何解決大小便的問題……同學(xué)們，你是否曾對這些問題感到好奇？快來和我閱讀吧！百問百答讀后感（二）王浩軒放假了，有一天，我在家里和媽媽一起讀書。我們還有其他在《白皮書》上列舉的所有業(yè)主尊貴服務(wù)，分為：有償、無償、贈送等幾部分，您需要我?guī)湍榻B一下嗎？12你們的物業(yè)管理公司什么時候成立的?。坑惺裁礃I(yè)績嗎？什么時候入住？ 12你們的項目物業(yè)管理費用是多少？含電梯費用嗎？其他服務(wù)還加收嗎？ 12你們是否可以幫助我們出租房子？收費嗎？收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 12你們是市政供水，還是小區(qū)自己供水？如何收費？ 12采用什么供暖方式?收費標(biāo)準(zhǔn)? 1是否是24小時電梯和熱水?第二篇：房地產(chǎn)銷售百問百答銷售百問? 路網(wǎng)格局？ ? ？ ？ ？ ？ 、組團內(nèi)有什么配套？ ？ ？？建筑風(fēng)格？居住理念？服務(wù)理念？ ？ ？ ？ ？、開盤時間、交房時間？、北地塊的動工時間（目前銷售人員的統(tǒng)一說辭）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？ ？？它是循環(huán)水嗎？會出現(xiàn)‘死水’嗎？ ？？多長？共有多少商鋪？ ？ ？ ？衛(wèi)生情況如何？ ？ ？ ？ ？？（開發(fā)商）？ ？ ？收費標(biāo)準(zhǔn)？ ？ ？ ？ ？ 、電有無應(yīng)急措施？ ？ ？ ，收費？ ？有沒有違約金？ ？ ？ ？ ？ ？、排污、排氣問題如何處理？ ，房價升值是多少？？ ？是否人車分流？ ？？如何解決？？小區(qū)的安防系統(tǒng)是如何設(shè)置的？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？有醫(yī)院嗎？有銀行嗎？ ？ ？位置在哪里？ ？位置在哪里？ ？距離有多遠？位置在哪里？ ？附近是否有書店？ ？？面積區(qū)間？ ？？什么材質(zhì)？有多高？ ？？ ？ ？？安裝在窗里或窗外？ ？？分體或窗式？ ？在什么位置？ ？？在什么位置？ ？ ？？有無私人車庫？ （車位比）？ ？租金是多少？ ？位置？收費？ ？ ？？可以解決遷入多少個戶口（有無戶口的指標(biāo)）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？覆蓋面如何？ ？ ？ ？？利率是多少？能否在外地銀行選擇按揭？ ？買房需要些什么證件？ ？ ？ ？，是否要在原按揭銀行進行按揭？ ？ ？ 提問補充？ ？ ？ 、竣工？ ？ ？？數(shù)量、提升量？ ？？ ？有什么優(yōu)惠政策？，何時簽購房合同，何時辦理按揭手續(xù)和履行按揭？ ？ ？，業(yè)主委員會的功能，作用、權(quán)限？ ？三表是否出戶？是否遠程計量？ ？ ，要加哪些費用？ 、防震設(shè)施等以及其特點？ 、排污、排煙系統(tǒng)？ ？ ？ ，是否可以打通？ ？，銀行會怎樣處理？ ，費用多少？ ？為什么？第三篇：百問百答讀后感百問百答讀后感百問百答讀后感（一）陳蕭旭大家好！今天我給大家介紹的書是《百問百答》。（注意不可信口開河，15天時間取消。99你們是否接受定金？是否可退？是否開具定金發(fā)票？ 你們的定金交付后要多少天內(nèi)交付首期??？定金交付后7日內(nèi)交首付。9你們項目比人家貴，戶型又偏大，你們的項目有什么特色賣點嗎？我們賣給您的不僅僅是房子和您對生活舒適度的追求，還有御景灣潛力無限的未來升值增值能力，給您帶來的是幾年之后的收獲，這就是一種成大事者的長遠眼光和廣闊的胸襟！我們項目憑借天然地理優(yōu)勢，處于通州新城建設(shè)的中心地段，可想而知，憑著您對國家政策、京城經(jīng)濟動向的敏銳直覺和放眼未來的廣闊胸襟，若選擇了御景灣，不論是為了高品質(zhì)的生活還是作為投資獲得回報都是最佳的選擇！產(chǎn)品價格和付款方式： 99你們項目現(xiàn)在均價多少？最高多少？最低多少？基價又是多少？ 你們和我們簽署的合同那個版本的？是不是和普通的購房合同一樣？ 9你們的付款方式有幾種？貸款最低首付款是多少？貸款年限是多少？付款方式兩種：一、一次性付款；二、按揭貸款。而且通州區(qū)委、區(qū)政府也高度重視，提出“濱水宜居”新城概念；8通州區(qū)整體環(huán)境的優(yōu)勢？整體綠化面積和綠化率？有水就意味著能孕育生命，就意