【正文】 計主體完工時間為2007年年初(過年前)，整體交樓時間預(yù)計為2007年上半年。10按揭、一次性、分期付款有些什么樣的折扣？答：未定。100、你們樓盤的起價是多少，均價，最高價是多少？答：待定。9小區(qū)周圍有什么文化配套設(shè)施？如歌廳、劇院、圖書館等。9你們這里有樣板房嗎？答：未定。目前這一區(qū)域的住宅平均價格都在3000多元/平方米以上，有些都達到甚至超過4000元了。本社區(qū)屬于市中心板塊，交通便利，配套豐富，長沙市政府還在本社區(qū)規(guī)劃了一個近30000平方米的荷葉塘小游園，以改善和提高本社區(qū)居民的居住生活環(huán)境。9小區(qū)屬于哪個街道辦事處，哪個居委會管？答：小區(qū)屬于雨花區(qū)左家塘街道辦事處，荷葉塘居委會管。9電梯是用的什么牌子，載重量多少，運行速度是多少？答；電梯的載重量是1000Kg，AB棟、EF棟運行速度為2米/秒。只有空中別墅（復(fù)式樓）有私家游泳池。9小區(qū)有游泳池嗎？答：小區(qū)有很多水景，如噴泉、親水平臺、滴水小品、疊水、嬉水池等。9窗戶的玻璃是中空玻璃嗎，厚度是多少，什么品牌的？答：玻璃均采用5+5+6中空隔熱玻璃。8車位配比率是多少，共有多少停車位？答：車位配比率是50%，共有200多個停車位。8建筑外墻用什么材質(zhì)？ 屋頂什么材質(zhì)？答：住宅建筑外墻的下部分采用天然石材（砂巖），中部采用亞光小陶土面磚，上部分采用環(huán)保隔熱涂料。8建筑外立面的顏色是什么，屬于哪種風(fēng)格？答：高雅的咖啡色（暖灰色）。8陽臺是封閉的嗎，面積怎么計算？答：是的。8業(yè)主購房后未入住，物管費怎么收取？答:根據(jù)省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法，未入住使用的物業(yè)，按規(guī)定標(biāo)準扣除清潔衛(wèi)生費用后交納。`8城南郡項目何時可拿到產(chǎn)權(quán)證？答：一般是交房之日起12個月內(nèi)。7如果客戶拖欠按揭，以什么方式催款？答；銀行會以法律途徑進行解決。當(dāng)然，特殊情況下或事先有約定的除外。7合同簽定多少天內(nèi)應(yīng)到房產(chǎn)局去備案？答：一般是30天。國家貸款利率發(fā)生變化時，若客戶已處于還貸期，則繼續(xù)執(zhí)行原利率到當(dāng)年年底，從次年1月1日起執(zhí)行新利率。7可以辦理住房公積金貸款嗎，省直還是市直，最高貸款額是多少萬？答：需開發(fā)商直接與辦理住房公積金貸款的地方聯(lián)系，市直的可在銀行辦，最高貸款額為總房價的70%。因為住房按揭是以購買的該套房屋作抵押。7如果簽了合同，付了首付款，客戶還可以退房嗎？答:簽了合同，付了首付款，一般情況下，是不可以退的。70、客戶可自行選擇辦理銀行按揭嗎？答: 客戶可自行選擇辦理銀行按揭。6可否提前還款，提前還款要不要收取利息？答:可以,原則上可以提前還款，利息（按銀行具體規(guī)定）。6辦理按揭時，客戶應(yīng)提供哪些資料？答：未婚的，須提供戶主身份證、戶口本、首付款收據(jù)復(fù)印件各一份，加蓋單位公章的收入證明原件一份（月供不得超過月收入的50%），最近三個月工資單或存折卡復(fù)印件，提供婚姻登記機關(guān)出具的未婚證明；已婚的，須提供戶主身份證、戶口本、首付款收據(jù)復(fù)印件各一份，加蓋單位公章的收入證明原件一份（月供不得超過月收入的50%），最近三個月工資單或存折卡復(fù)印件，并提供配偶的身份證、戶口本復(fù)印件和收入證明，結(jié)婚證復(fù)印件。按國家規(guī)定。6小區(qū)何時成立業(yè)主委員會？答：根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的物管條例規(guī)定：小區(qū)業(yè)主入住達2/3以上時，可成立業(yè)主委員會。6物業(yè)管理不滿怎樣投訴？答：可以首先找物業(yè)管理處解決，若確實不能解決，可以組織業(yè)主管理委員會申請更換物管公司。5本小區(qū)如果業(yè)主拖欠物管費該如何處理？答：按簽定的《物業(yè)合同》和《臨時公約》約定處理。有待落實）5城南郡小區(qū)的水電煤氣按什么標(biāo)準收費？用IC卡嗎？ 答：按市政標(biāo)準加損耗收。5單戶電量可以增容嗎？電量是多少？多少千瓦？答：大小型號為10—40A型的預(yù)付費式電表，在此范圍內(nèi)，用戶可自行調(diào)節(jié)。（待物管公司提供）5小區(qū)是否實行全封閉管理？答：是實行全封閉管理。5本小區(qū)的建筑密度是多少？答：26%。 5是否每單元入口都裝有可視對講門鈴？ 答：每單元入口都裝有對講門禁系統(tǒng)。4如果到時不按時交房，業(yè)主的權(quán)益怎么得到維護？答：以合同約定為準。除外墻和柱子以外，其它墻都可動。接口為ADSL，最大為8兆。4城南郡小區(qū)有無公交車直達，有哪些公交車次？答：有至少12條公交線路經(jīng)過，周邊1010131314364070808090912等公交車。步行不遠，比較方便，都是老人、小孩等休閑、散步、交際、聊天的好地方。附近還有家家惠超市、新一佳超市、家潤多朝陽店等等。4小區(qū)周邊有哪些菜市場、超市？答：本身有配套生活超市。商鋪是賣還是出租？價格是怎么定的？答：無單個門面，為整體大型超市。同住宅年限一樣，為70年。負四層為商場專用車位。3車庫是出售還是出租？售價多少，租金怎么收？答：地下負一、二、三層是車庫出售，售價待定。3小區(qū)由幾棟建筑組成？是怎樣組合的？答：小區(qū)由三大棟組成，AB棟位于項目的西北方向、CD棟位于項目的西南方向、EF棟位于項目的東南方向。交付時間為入伙之后3個月內(nèi)?！半x綠色很近，離公司不遠”。3小區(qū)的居住對象主要為哪些人？答：公務(wù)員，事業(yè)單位職工，教師，企業(yè)管理者，公司白領(lǐng)，個體老板，等等。城南郡項目的整體定位是什么？答：高檔住宅，市中心的高檔生態(tài)文化樓盤。2城南郡的土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限？從哪一年開始的？答：出讓地，住宅產(chǎn)權(quán)年限70年。2物業(yè)管理公司？答：暫時內(nèi)定了長沙一家知名的物業(yè)管理公司——長沙市錦鴻物業(yè)管理有限公司。2城南郡的投資商、發(fā)展商分別是誰？答：香港金土地投資有限公司、湖南金土地房地產(chǎn)置業(yè)有限公司。（優(yōu)質(zhì)品牌材料）2入戶門用的是什么品牌，是防盜門嗎？窗是用的什么材料？答：優(yōu)質(zhì)防火防盜門，（知名品牌產(chǎn)品），窗是鋁合金窗框。（保溫墻部分未計入