某大型樓盤銷售百問(文件)
【正文】 00多個(gè)停車位。9小區(qū)有游泳池嗎？答：小區(qū)有很多水景，如噴泉、親水平臺(tái)、滴水小品、疊水、嬉水池等。9電梯是用的什么牌子，載重量多少，運(yùn)行速度是多少？答；電梯的載重量是1000Kg，AB棟、EF棟運(yùn)行速度為2米/秒。本社區(qū)屬于市中心板塊，交通便利，配套豐富，長沙市政府還在本社區(qū)規(guī)劃了一個(gè)近30000平方米的荷葉塘小游園，以改善和提高本社區(qū)居民的居住生活環(huán)境。9你們這里有樣板房嗎？答：未定。100、你們樓盤的起價(jià)是多少，均價(jià)，最高價(jià)是多少？答：待定。10小區(qū)是什么時(shí)候動(dòng)工的，什么時(shí)候封頂，什么時(shí)候交房？答：城南郡是2006年初開工的，預(yù)計(jì)主體完工時(shí)間為2007年年初(過年前)，整體交樓時(shí)間預(yù)計(jì)為2007年上半年。10買了城南郡的房子以后可不可辦公？答：城南郡是一個(gè)比較純粹的住宅小區(qū)，它不是專業(yè)的寫字樓，所以我們不提倡在此辦公。11城南郡一棟分幾個(gè)單元，是幾梯幾戶的？答：一棟分２個(gè)單元，AB棟為兩梯四戶和兩梯八戶，CD棟為兩梯三戶，EF棟為兩梯四戶。城南郡采用先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能材料，建筑外墻采用保溫節(jié)能的隔熱聚苯顆粒系統(tǒng)。香港金土地是港資背景，可以享受更多的優(yōu)惠政策。11你們樓盤獲得了哪些榮譽(yù)？答：目前，城南郡已獲得了多項(xiàng)榮譽(yù)，主要有“2006年最值得期待的樓盤”、“長沙樓市王牌”、長沙市建委內(nèi)定報(bào)建設(shè)部的五個(gè)文明工地之一等。12所有合同都需要律師驗(yàn)審嗎？需要公證嗎？答：按規(guī)定。會(huì)所是小區(qū)業(yè)主共用的活動(dòng)場(chǎng)所，不會(huì)對(duì)外賣。13樓層有沒有帶114數(shù)字的編號(hào)？答：待定。建筑物的平均間距為40米。作為城南路上標(biāo)志性的地標(biāo)建筑——城南郡，目光所極之處，開闊而綠意盎然，如果我們把城南路、荷葉塘小游園加進(jìn)來，可以說我們的的容積率不大，我們的建筑密度極低。但是作為這樣小區(qū)的業(yè)主，你居住起來舒適嗎，推窗而望，目光所極之處只是對(duì)面的房子，這是很不人性的做法。有些項(xiàng)目也出現(xiàn)這種情況，如某些江景房（如華盛新外灘花園），為了照顧和保證大部分業(yè)主觀江景的效果，在戶型設(shè)計(jì)時(shí)以江景為第一原則，便出現(xiàn)了其它方面的不能兼顧，甚至部分主臥都有異形的。當(dāng)然，相對(duì)郊區(qū)的一些大型住宅小區(qū)來說，城南郡的綠化和景觀可能不算多。另外，我們小區(qū)本身規(guī)劃有中庭花園廣場(chǎng)，加上非常有錯(cuò)落層次感的觀景平臺(tái)、郡門花階、南面的綠色景墻，等等，完全讓業(yè)主有一種置身生態(tài)綠色環(huán)境之中的感覺。當(dāng)時(shí)出臺(tái)后，引起許多消費(fèi)者持幣觀望，一線大城市的房?jī)r(jià)受到了較大影響甚至大幅下跌；但長沙根本就沒有跌過，經(jīng)過短時(shí)間的觀望之后，要買房的和想買房的還是在買，市場(chǎng)表現(xiàn)比較健康，而且是不斷平穩(wěn)地上漲。再談?wù)勎覀兊某悄峡ぐ伞菏兄行牡臉潜P，稀有，地段價(jià)值，配套相當(dāng)成熟，建材等成本不會(huì)貶值，城南郡的房子不會(huì)降價(jià)，只會(huì)不斷升值和漲價(jià)。13問：城南郡小區(qū)在城市中心的鬧市區(qū)，噪聲會(huì)不會(huì)很大，使小區(qū)不太安靜，能不能做到“鬧中取靜”？答：市中心的樓盤，大部份是位置優(yōu)越，出行購物方便，卻因車來車往，噪音太大。二是城南郡周邊全為單位、住宅小區(qū)和公園綠化，尤其是南邊的30萬平方米的荷葉塘小游園的規(guī)劃和視線可及的桂花公園，讓公園的綠意充盈城南郡業(yè)主的眼球，您會(huì)忘了您所處的小區(qū)就在城市中央。16 / 16。第四是在用材上，我們的外墻做了隔熱保溫處理，所有的窗全用隔音的雙層真空玻璃，讓您住在城南郡，每晚帶著笑意進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)。一是城南郡地處左家塘，處于城市幾何中心，在不到10分鐘的車程內(nèi)，可抵火車站商圈、五一商圈、東塘商圈，周邊公交線路達(dá)12條，可謂方便。最后，我還是建議您看好我們城南郡，并且堅(jiān)信自己的眼光——城南郡是長沙中心城區(qū)的品質(zhì)樓盤，有豐厚的文化底蘊(yùn)和良好的公園和景觀環(huán)境，目前來咨詢和看房、購買的消費(fèi)者很多，城南郡有很大的升值潛力，所以不會(huì)降價(jià)。所以，我認(rèn)為今年這個(gè)政策（國六條），對(duì)長沙的影響不會(huì)太大，可能只是短時(shí)間會(huì)有些人同樣持幣觀望，但不久之后要買房的還是會(huì)買房，有錢的人還是把買房當(dāng)作一種正常的投資、保值、升值手段，房地產(chǎn)的價(jià)格依然會(huì)穩(wěn)步上揚(yáng)。另一方面，我們可以通過橫比，不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況都不一樣，北京、上海、杭州的房?jī)r(jià)的確很高，而且高得出現(xiàn)了泡沫，二三線城市的房?jī)r(jià)并不高，長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)比較健康，屬于價(jià)格偏低的城市，去年的均價(jià)為3030元/平方米，排在20幾位，而消費(fèi)和城市競(jìng)爭(zhēng)力則排在12位……所以，長沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有泡沫成分。但在長沙市中心同類樓盤小區(qū)中，我們的綠化和景觀是比較多的；我們的建筑密度為26%，也就是說建筑物的占地面積只有本小區(qū)用地面積的26%，從某種意義上來說，其它的空間均為公共空間和綠化景觀空間。再說，異形房裝修出來的效果會(huì)較方正的房子更有味道，業(yè)主完全可以通過裝修時(shí)的二次設(shè)計(jì)來解決，或者通過擺置個(gè)性化的異形的家具、設(shè)施、飾品，起到錦上添花的作用，使這樣的房間在視覺上達(dá)到一種不規(guī)則美，收到意想不到的效果。當(dāng)然，你可以去看一看左家塘的其它樓盤，拿他們與城南郡比一比，我相信，你就更會(huì)明白并且接受城南郡的，因?yàn)槲覀兂悄峡な钦嫘臑闃I(yè)主考慮并用心去做的。第四，我們?nèi)髼澞厦嬉粭滳D棟才只建了18層，EF棟28層，我們的開發(fā)商站在業(yè)主的角度，充分為業(yè)主著想，是舍去了很多利潤的。我們的建筑密度才26%，基地面積比較小，換句話說，我們城南郡70%以上是基地以外的面積，用做公共空間，綠化景觀等。13城南郡小區(qū)業(yè)主的信報(bào)箱設(shè)在哪里？答：暫定設(shè)置在每棟首層大堂。12認(rèn)購前后有什么優(yōu)惠活動(dòng)，交多少定金？答：我們正在準(zhǔn)備，到時(shí)候會(huì)通知。 12客戶交了錢也簽了合同，如果房子還沒有建到那一層，可否改結(jié)構(gòu)，費(fèi)用怎么承擔(dān)？答：結(jié)構(gòu)不可以改。12城南郡的售后服務(wù)和投訴電話又是多少？答：07312255922765588 12發(fā)展商開戶行？答：省建行營業(yè)部。建筑密度僅為36%。城南郡采用先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能材料，建筑外墻采用保溫節(jié)能的隔熱聚苯顆粒系統(tǒng)，門窗使用
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1