【正文】 到了美國(guó)專(zhuān)利(3691482)的保護(hù)，同時(shí)也建立起了光的波長(zhǎng)轉(zhuǎn)換原理，該專(zhuān)利受理時(shí)間是1970年1月17日；Nichia于1991年11月25日為“熒 光粉使用在樹(shù)脂中并用來(lái)模塑成型”這一方法申請(qǐng)一項(xiàng)日本專(zhuān)利，該技術(shù)已于1993年6月18日公布，但是申請(qǐng)于1998年6月23日被拒絕，于1999年12月2日，Nichia收回此項(xiàng)申請(qǐng)；Cree擁有一項(xiàng)專(zhuān)利6600175所有權(quán)(該專(zhuān)利最初被授權(quán)給AMTI)，受理日期是1996年3月26日，授權(quán)日期是2003年7月29日。相信全球白光LED的市場(chǎng)與生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，將會(huì)從2010年出現(xiàn)重大改變，因?yàn)閺?990年開(kāi)始所提出的LED相關(guān)專(zhuān)利，到2010年時(shí)預(yù)計(jì)20年的有效專(zhuān)利期限將逐漸到期，因此伴隨著產(chǎn)業(yè)專(zhuān)利結(jié)構(gòu)被打破，緊接而來(lái)的是邁入混戰(zhàn)時(shí)期的高亮度LED產(chǎn)業(yè)。IPSLA為半導(dǎo)體照明的零配件供應(yīng)商提供了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，聯(lián)盟成員的產(chǎn)品及工藝都經(jīng)由資格專(zhuān)利律師檢查證明其在任何方面都不侵權(quán)，以保證成員之間購(gòu)買(mǎi)的零配件不會(huì)有違權(quán)行為。從法律角度來(lái)看，單純聽(tīng)信賣(mài)家的承諾顯然不夠，極有可能要冒侵權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；聘請(qǐng)專(zhuān)利律師進(jìn)行調(diào)查可以解決這個(gè)問(wèn)題，但要花費(fèi)大量的時(shí)間和資金，并不是每個(gè)企業(yè)都有能力采用。2005年以來(lái)，半導(dǎo)體照明產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，更多公司擁有了相關(guān)專(zhuān)利，特別是隨著半導(dǎo)體照明應(yīng)用產(chǎn)品種類(lèi)和生產(chǎn)廠商越來(lái)越多、市場(chǎng)規(guī)模急劇擴(kuò)大，專(zhuān)利關(guān)系也越來(lái)越復(fù)雜。比較一下眾多專(zhuān)利，其保護(hù)重點(diǎn)都集中在磷光體的使用上(交叉約定簽訂之前，Nichia上訴Osram公司侵權(quán)使用一份日本專(zhuān)利而遭到拒絕，拒絕理由就是Osram并沒(méi)有使用石榴石磷光體)。當(dāng)時(shí)甚 至沒(méi)有一份真正有效的專(zhuān)利對(duì)白光LED的發(fā)光原理進(jìn)行保護(hù)，1970年那份保護(hù)用屏幕來(lái)轉(zhuǎn)換顏色的美國(guó)專(zhuān)利也不例外，1991年Nichia通過(guò)利用熒光粉來(lái)將藍(lán)LED轉(zhuǎn)成白光的專(zhuān)利在美國(guó)申請(qǐng)專(zhuān)利而遭拒絕。到目前為止，真正有關(guān)專(zhuān)利有效性的法令還是十分有限的。閱讀一下專(zhuān)利文獻(xiàn)就可以發(fā)現(xiàn)一系列與美國(guó)專(zhuān)利重復(fù)甚至沖突的專(zhuān)利文件存在。盡管相互授權(quán)的范圍涵蓋了固定發(fā)光晶體管技術(shù)的方方面面，但在此領(lǐng)域最重要也是最有意義的技術(shù)是使用磷光粉將藍(lán)光和紫外光轉(zhuǎn)化成白光的技術(shù)。而現(xiàn)在，隨著應(yīng)用市場(chǎng)規(guī)模和應(yīng)用領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大，圍繞照明應(yīng)用系統(tǒng)的專(zhuān)利事件逐漸增多，預(yù)計(jì)在近幾年仍將成為專(zhuān)利事件的主體。而中國(guó)大陸目前規(guī)模普遍比較小，產(chǎn)品整體技術(shù)水平還有待進(jìn)一步提高，將成為繼臺(tái)灣和韓國(guó)之后的下一波獲利者。如臺(tái)灣已經(jīng)是歐、美、日市場(chǎng)上LED的主要產(chǎn)地，更是藍(lán)光LED芯片的重要量產(chǎn)地，就全球整體的生產(chǎn)能力而言，臺(tái)灣已經(jīng)占全球40%左右，而在實(shí)際的產(chǎn)出與銷(xiāo)售量方面，也擁有全球市場(chǎng)的25%。相信在接下來(lái)數(shù)年間，將會(huì)采取擴(kuò)大授權(quán)的策略。這樣，呈現(xiàn)歐美與日本等傳統(tǒng)LED大廠與擁有高生產(chǎn)技術(shù)、制造能力強(qiáng)大的亞洲新興業(yè)者協(xié)商委托生產(chǎn)及合作的新局面。例如OSRAM采取“收權(quán)利金”方式，授權(quán)億光、光寶、宏齊，OSRAM的操作方式是，首先收取一筆2億新臺(tái)幣的授權(quán)金，然后每個(gè)產(chǎn)品抽47%的權(quán)利金；而日亞、豐田合成授權(quán)晶元光電代工，AVAGO、OSRAM授權(quán)宏齊生產(chǎn)，日亞、日立授權(quán)光磊代工生產(chǎn)等等。當(dāng)這樣的轉(zhuǎn)變對(duì)于新興LED生產(chǎn)、LED應(yīng)用業(yè)者而言，也是一項(xiàng)好消息，因?yàn)閷?duì)于新興LED業(yè)者而言，如此可以提高產(chǎn)品的質(zhì)量并且得以擴(kuò)充新的銷(xiāo)售通路，而在LED應(yīng)用業(yè)者方面，除了避免被卷入專(zhuān)利紛爭(zhēng)，還可以獲得更低成本、高質(zhì)量的LED。隨著時(shí)間的流逝，當(dāng)初各公司所建構(gòu)的專(zhuān)利網(wǎng)，也逐漸面臨薄弱化的情況，在跨越專(zhuān)利期限之后，這些技術(shù)將會(huì)成為新興業(yè)者生產(chǎn)LED的捷徑。而日亞化學(xué)也針對(duì)白光LED封裝的新技術(shù)，控告了億光與Seoul Semiconductor等，而對(duì)宏齊則是提出了警告。—擴(kuò)大單邊授權(quán)委托生產(chǎn)與LED大廠相互之間交互授權(quán)“以和為貴”不同，新入業(yè)者在發(fā)展初期帶來(lái)訴訟風(fēng)潮。而在截至2003年以前，這些業(yè)者為了維護(hù)本身的立場(chǎng)，而熱中專(zhuān)利侵權(quán)訴訟，也因?yàn)槿绱?，使得其它的業(yè)者，包括LED封裝業(yè)者、LED應(yīng)用業(yè)者等等也無(wú)端的被卷入訴訟洪潮之中。日亞宣布放棄404專(zhuān)利，在很大程度上也是出于這種考慮，另一方面，隨著專(zhuān)利期限的步步逼近，這些擁有關(guān)鍵技術(shù)專(zhuān)利的LED業(yè)者領(lǐng)悟到若繼續(xù)采取訴訟策略，對(duì)日益薄弱的專(zhuān)利期限保護(hù)傘是無(wú)益的，因?yàn)樵诩扔惺袌?chǎng)下，面臨臺(tái)灣與韓國(guó)業(yè)者的猛烈攻勢(shì)，包括日亞化學(xué)、OSRAM等等的這些傳統(tǒng)業(yè)者若堅(jiān)持死守，勢(shì)必會(huì)面臨更艱巨的挑戰(zhàn)，此外也因?yàn)榉睆?fù)及冗長(zhǎng)的訴訟程序，間接的弱化了開(kāi)發(fā)新技術(shù)的力量。同時(shí)，技術(shù)的快速發(fā)展也迫使技術(shù)領(lǐng)先企業(yè)放棄了獨(dú)自發(fā)展的念頭，轉(zhuǎn)而趨向多邊技術(shù)合作。隨著Osram、豐田合成(Toyoda Gosei)、Cree、Lumileds等公司在LED領(lǐng)域擁有的專(zhuān)利數(shù)不斷增加，2001年起日亞在專(zhuān)利訴訟方面遭到挫敗，使其不得不更改專(zhuān)利授權(quán)的態(tài)度，分別與上述公司達(dá)成了專(zhuān)利和解和授權(quán)協(xié)議。近來(lái)高功率LED應(yīng)用于LCD面板背光的形式逐漸形成，高功率封裝的專(zhuān)利極可能成為繼白光熒光粉專(zhuān)利后專(zhuān)利訴訟的主要標(biāo)的。國(guó)外大廠在LED的專(zhuān)利布局分為三大類(lèi)：藍(lán)光晶粒專(zhuān)利、白光熒光粉封裝專(zhuān)利及高功率LED專(zhuān)利。時(shí)至今日，五大公司Nichia、Osram、Toyoda Gosei、Cree和Lumileds幾乎控制了整個(gè)白光LED產(chǎn)業(yè),這里專(zhuān)利密集，可以說(shuō)是雷區(qū)重重，使得想進(jìn)駐這一領(lǐng)域的其他商家憂慮重重、望而卻步。Rohm即于同年12月15日向美國(guó)賓州東區(qū)地方法院指控日亞因制造與銷(xiāo)售氮化鎵LED產(chǎn)品，而侵害其美國(guó)第6084899與第6115399號(hào)專(zhuān)利，最后日亞敗給了Cree。在1999年，日亞再轉(zhuǎn)移目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)美國(guó)的知名藍(lán)光LED大廠Cree，向東京地方法院指控Cree在日本當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商住友商事侵害其產(chǎn)品專(zhuān)利。日亞挾其在化學(xué)工業(yè)領(lǐng)域長(zhǎng)期研發(fā)的優(yōu)勢(shì)與專(zhuān)利保護(hù)策略，初期很順利走向壟斷藍(lán)光LED市場(chǎng)之路，如同風(fēng)云中的雄霸一般，野心想獨(dú)吞天下。龐大的市場(chǎng)潛力，刺激著全球LED業(yè)者積極搶進(jìn)，面對(duì)市場(chǎng)成長(zhǎng)快速的白光LED，在各方面都已經(jīng)超越這些關(guān)鍵專(zhuān)利擁有的LED業(yè)者 控制的范圍，所以擁有關(guān)鍵專(zhuān)利的業(yè)者也絞盡心力的利用專(zhuān)利保護(hù)傘，來(lái)維護(hù)市場(chǎng)利益與排除新挑戰(zhàn)者的加入。第二章、全球LED專(zhuān)利布局就技術(shù)而言，LED具有技術(shù)成長(zhǎng)瓶頸高，學(xué)習(xí)門(mén)坎低特性；初始投資額也不大，資本門(mén)檻不高，為了保持技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力，降低技術(shù)外溢風(fēng)險(xiǎn)，專(zhuān)利為最好的保護(hù)傘。CK公司采取公開(kāi)、積極的方式與那些認(rèn)識(shí)到智能固體照明的價(jià)值及其普遍深入的應(yīng)用前景的制造商形成委托加工與許可的關(guān)系，以促進(jìn)剛剛起步的固體照明工業(yè)的發(fā)展。CK公司自誕生以來(lái)，智能特性一直是CK陣營(yíng)的主要手段，合作伙伴的戰(zhàn)略能夠提供給新加入者卓越的范例。公司的獲獎(jiǎng)系列產(chǎn)品利用LED的實(shí)用及美觀性能，在高性能燈具及OEM許可應(yīng)用中，突破了傳統(tǒng)光源的局限。Osram主要的經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域在歐洲市場(chǎng)及汽車(chē)用白光LED市場(chǎng)，與日亞化學(xué)有明顯市場(chǎng)區(qū)隔。OSRAM商標(biāo)早在1906年注冊(cè)，到目前為止是世界公認(rèn)的歷史最悠久的商標(biāo)名稱(chēng)之一。OsramOSRAM是全世界最大的兩個(gè)照明生廠商之一。通過(guò)把電子、光學(xué)、機(jī)械和熱能管理等各個(gè)領(lǐng)域的技術(shù)相結(jié)合，GELcore加快了LED技術(shù)的應(yīng)用并創(chuàng)造了世界級(jí)的LED系統(tǒng)。通過(guò)把GE先進(jìn)的照明技術(shù)、品牌優(yōu)勢(shì)和全球渠道與EMCORE權(quán)威的半導(dǎo)體技術(shù)相結(jié)合，GELcore已經(jīng)在轉(zhuǎn)變?nèi)藗儗?duì)照明的認(rèn)識(shí)過(guò)程中扮演了重要的角色。LuminationGELcore是GE照明與EMCORE公司的合資公司，創(chuàng)建于1999年1月，總部位于美國(guó)新澤西州。Lumileds每年LED的產(chǎn)量達(dá)十億只，并提供核心LED材料和LED封裝。今天的Lumileds，作為一個(gè)安捷倫科技和飛利浦照明的合資公司，繼續(xù)領(lǐng)導(dǎo)著世界固態(tài)照明產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。到了90年代后期，在意識(shí)固態(tài)發(fā)光的前景后，惠普和當(dāng)時(shí)世界上最大的照明設(shè)備公司之一的飛利浦公司開(kāi)始了如何一起發(fā)展最新的固態(tài)照明技術(shù)并引入市場(chǎng)的計(jì)劃。公司總部在加利福尼亞州的圣荷塞，在荷蘭、日本和馬來(lái)西亞有分支機(jī)構(gòu)，并且擁有遍及全球各地的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。公司獲得專(zhuān)利的Luxeon是首次將傳統(tǒng)照明與具有小針腳、長(zhǎng)壽命等優(yōu)點(diǎn)的LED相結(jié)合的高功率發(fā)光材料。公司的大部分利潤(rùn)來(lái)自于LED產(chǎn)品和SiC、GaN材料的生產(chǎn)，產(chǎn)品銷(xiāo)往北美、歐洲和亞洲。公司的產(chǎn)品包括綠光、藍(lán)光和紫外光LEDs，近紫外激光、射頻和微波半導(dǎo)體設(shè)備，電源轉(zhuǎn)換設(shè)備和半導(dǎo)體集成芯片。主要從事SiC，GaN和Si襯底的開(kāi)發(fā)，是美國(guó)寬禁帶材料和器件的領(lǐng)導(dǎo)者，也是生產(chǎn)GaN材料的最大公司之一。豐田化合的生產(chǎn)據(jù)點(diǎn)除了愛(ài)知縣平和町的工廠以外，還在佐賀縣武雄市建立了生產(chǎn)藍(lán)色LED等GaN LED的第二個(gè)生產(chǎn)據(jù)點(diǎn)，其設(shè)備投資總額達(dá)156億日元，其目標(biāo)是2008年LED的銷(xiāo)售額達(dá)到1200億日元。此外，汽車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)和電腦專(zhuān)用液晶控制器、TV專(zhuān)用大型液晶的背光等也是豐田化合的目標(biāo)市場(chǎng)。1998年，其銷(xiāo)售額為63億日元，但到2006年，已增長(zhǎng)至276億日元。因此，把豐田合成譽(yù)為“藍(lán)色LED的先鋒”并不為過(guò)。1986年，受名譽(yù)教授赤崎先生的委托，豐田合成利用自身在汽車(chē)零部件薄膜技術(shù)方面的積累，開(kāi)始展開(kāi)LED方面的研發(fā)工作。2006年全球LED市場(chǎng)約為7335億日元，因此，%的全球市場(chǎng)份額。以藍(lán)色、白色LED市場(chǎng)的擴(kuò)大為起爆劑，日亞化工的總銷(xiāo)售額也呈現(xiàn)出逐年上升的勢(shì)頭，由1996年的290億日元增長(zhǎng)到2006年的2000億日元。以此為基礎(chǔ)，日亞化工不斷開(kāi)發(fā)出新產(chǎn)品，特別是在SMD(表面封裝)型的高能LED方面，新品層出不窮。在該公司LED的生產(chǎn)當(dāng)中，70%是白色LED，主要有單色芯片型和RGB三色型兩大類(lèi)型。熒光粉除了燈具專(zhuān)用的以外，還有CRT專(zhuān)用、PDP專(zhuān)用、X光專(zhuān)用等類(lèi)型，這成為日亞化工擴(kuò)大LED事業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。它以藍(lán)色LED的開(kāi)發(fā)而聞名于全球，與此同時(shí)，它又是以熒光粉為主要產(chǎn)品的規(guī)模最大的精細(xì)化工廠商。日亞化工日亞化工是GaN系的開(kāi)拓者，在LED和激光領(lǐng)域居世界首位。目前清芯光電有兩臺(tái)MOCVD設(shè)備，月產(chǎn)1000萬(wàn) 粒芯片。據(jù)稱(chēng)目前公司能夠批量生產(chǎn)發(fā)光效率平均達(dá)到59lm/W的白光LED，該指標(biāo)達(dá)到國(guó)際產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)水平。值得關(guān)注清華同方旗下“清芯光電”，該公司可自行研制LED生產(chǎn)線的核心設(shè)備MOCVD機(jī)臺(tái)，這樣其采購(gòu)成本、維護(hù)成本大大低于原裝進(jìn)口設(shè)備，并且有助于公司提高產(chǎn)品研發(fā)能力(日本日亞就全部用自己改裝的機(jī)臺(tái)，由于熟悉設(shè)備性能，在外延制備上靈活性增強(qiáng))。國(guó)內(nèi)LED設(shè)備產(chǎn)能狀況至于大陸LED產(chǎn)能方面，廈門(mén)三安MOCVD 12臺(tái)，紅黃芯片產(chǎn)能為1000KK/月，藍(lán)綠200KK/月，國(guó)內(nèi)最大，初步具備國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)規(guī)模； 上市公司中士蘭微(,%)MOCVD目前2臺(tái)，8月再進(jìn)2臺(tái)，明年進(jìn)兩臺(tái)，總數(shù)達(dá)6臺(tái)，產(chǎn)能達(dá)到高亮藍(lán)、綠、紅芯片300kk/月；聯(lián)創(chuàng)光電MOCVD2臺(tái)，LPE普亮紅、綠機(jī)臺(tái)4臺(tái)，年產(chǎn)芯片100億粒，其MOCVD機(jī)臺(tái)目前主要用于研發(fā)；深圳方大MOCVD三臺(tái)，~3萬(wàn)片，年產(chǎn)藍(lán)綠芯片約3億粒，產(chǎn)能不大。所以就產(chǎn)品產(chǎn)出能力與質(zhì)量技術(shù)而言，已經(jīng)不遜色于傳統(tǒng)LED大廠。就像臺(tái)灣已經(jīng)是日美歐以外，白光LED的主要產(chǎn)地，更是藍(lán)光LED芯片的重要量產(chǎn)地。五大企業(yè)在產(chǎn)品與市場(chǎng)方面各具特色，日亞化學(xué)和豐田合成在LED發(fā)展中占有重要地位，都形成了LED完整的產(chǎn)業(yè)鏈，其中日亞化學(xué)1994年第一個(gè)生產(chǎn)出藍(lán)光芯片，并在專(zhuān)利技術(shù)方面具有壟斷優(yōu)勢(shì)；Cree、GelCore等都有自己成熟的技術(shù)體系，但其在產(chǎn)業(yè)鏈上只集中在外延和芯片的制備上；Lumileds則關(guān)注于大功率LED的研發(fā)，在白光照明領(lǐng)域?qū)嵙π酆?。未?lái)的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將取決于兩方面，一是技術(shù)，這包括提高發(fā)光效率、降低成本的技術(shù)，提高器件功率的技術(shù)，方向上有現(xiàn)有技術(shù)路線的延伸，也有可能出現(xiàn)新的技術(shù)路線；也包括獲得高質(zhì)量產(chǎn)品的工藝技術(shù)，如提高可靠性、一致性和壽命，以及外圍如照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)及驅(qū)動(dòng)芯片設(shè)計(jì)技術(shù)；二是規(guī)模，一方面是由于規(guī)模大可以降低成本，市場(chǎng)議價(jià)能力強(qiáng)；另一方面，化合物外延片與集成電路制造用的硅片很大不同在于即使同一片外延上制作出來(lái)的芯片性能也可能有較大差別，這對(duì)一致性要求比較高的應(yīng)用領(lǐng)域(典型的如液晶面板背光)而言，一片外延上只有一部分符合要求，但對(duì)規(guī)模大的企業(yè)而言，其有多層次的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，可以將不符合某一市場(chǎng)要求的芯片產(chǎn)品調(diào)配至另一市場(chǎng)，公司總的產(chǎn)出效率得到充分提高。目前全球初步形成以亞洲、北美、歐洲三大區(qū)域?yàn)橹行牡腖ED產(chǎn)業(yè)格局，以日本日亞、豐田合成、美國(guó)Cree、Lumileds和歐洲Osram為專(zhuān)利核心的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)格局，這五大企業(yè)之間通過(guò)交互授權(quán)避免專(zhuān)利糾紛，其它企業(yè)則通過(guò)獲得這些企業(yè)的單邊授權(quán)避免專(zhuān)利糾紛，五大企業(yè)各具優(yōu)勢(shì)，但都專(zhuān)注于各自領(lǐng)域的高端市場(chǎng)，其它企業(yè)則角逐中高端、中低端乃至低端市場(chǎng)，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)的中心—外圍格局。隨著半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，預(yù)計(jì)將有越來(lái)越多從事半導(dǎo)體照明的公司上市，行業(yè)投資價(jià)值值得持續(xù)關(guān)注。因此，國(guó)內(nèi)部分企業(yè)藍(lán)綠芯片的量產(chǎn)意味著國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一個(gè)新的階段，上中游產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程會(huì)加快。國(guó)內(nèi)LED產(chǎn)業(yè)可簡(jiǎn)化為兩個(gè)階段，第一個(gè)階段生產(chǎn)除高亮藍(lán)綠以外的的各類(lèi)光色芯片；目前是第二個(gè)階段，即在高亮藍(lán)綠芯片外延、制程產(chǎn)業(yè)化技術(shù)方面取得突破，這是企業(yè)在LED高亮藍(lán)、綠、紅芯片領(lǐng)域領(lǐng)先的重要標(biāo)志。從中國(guó)市場(chǎng)看，建筑裝飾照明、室內(nèi)外顯示屏、交通指示是主要應(yīng)用市場(chǎng)，隨著國(guó)內(nèi)技術(shù)水平提高與規(guī)模擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)企業(yè)在手機(jī)背光、NB背光、特種白光照明(包括路燈)、車(chē)用LED光源市場(chǎng)的滲透率將持續(xù)提高。目前白光LED的發(fā)光效率、可靠性、壽命以及大功率LED封裝等技術(shù)等還需要進(jìn)一步提高，成本需要降到到合理水平才能進(jìn)入通用照明市場(chǎng)，從目前全球產(chǎn)業(yè)進(jìn)程看，這一時(shí)間預(yù)計(jì)在2010年前后。第二篇：我國(guó)LED行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)LED行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀LED產(chǎn)業(yè)鏈：上游磊晶及芯片制作約占LED產(chǎn)品制造成本7成，其發(fā)光顏色與亮度由磊晶材料決定；下游則封裝晶粒，制成各式LED器件與應(yīng)用產(chǎn)品。如何更好的研究物業(yè)管理存在的問(wèn)題和發(fā)展對(duì)策，需要我們作出更進(jìn)一步的努力。上海、深圳等地一些知名大型物業(yè)企業(yè)已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)行民營(yíng)改革。目前，民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)盡管在行業(yè)中所占比例不是很大，還沒(méi)有形成大的氣候，但同2001年建設(shè)部的調(diào)查相比，已經(jīng)有了很大的發(fā)展和提高。這樣的做法已經(jīng)在上海廣泛