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正文內(nèi)容

20xx年房地產(chǎn)開發(fā)名詞簡(jiǎn)答-文庫吧資料

2024-10-28 22:42本頁面
  

【正文】 合;上級(jí)管理者要支持和參與培訓(xùn)工作;選擇和培訓(xùn)好教員;培訓(xùn)內(nèi)容要有針對(duì)性;培訓(xùn)方法要與培訓(xùn)對(duì)象和培訓(xùn)內(nèi)容相結(jié)合;理論和實(shí)踐要相結(jié)合。培訓(xùn)工作(WTO):(1)雖然企業(yè)認(rèn)識(shí)到培訓(xùn)是先導(dǎo)的重要性,但正如案例中所顯示的企業(yè)在培訓(xùn)方面還存在許多問題,如培訓(xùn)內(nèi)容和方法的單調(diào)單一、培訓(xùn)過程控制和培訓(xùn)效果評(píng)估不夠等。因此,要認(rèn)識(shí)和掌握在溝通過程中個(gè)體差異及其影響,從而保證溝通的有效性。15天過后,叛國(guó)老板要報(bào)告(信守承諾),而希臘員工已經(jīng)盡力把30天的工作用16天完成了。要做好情報(bào)工作必須依靠下級(jí)(5)管理者積極進(jìn)行溝通(6)對(duì)情報(bào)溝通過程中以控制,為了驪一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)的、先進(jìn)的主管部門有利,必須控制住情報(bào)的公開和秘密程度。(3)避免過早評(píng)價(jià)。要求:(1)表達(dá)清楚。(3)使用非正式組織的原則。(2)完整性原則。溝通的原則與要求是什么?原則:(1)明確原則。缺點(diǎn):耗費(fèi)時(shí)間和成本高;妥協(xié)與猶豫不決;職責(zé)分離,把研究、建議和作決策的職權(quán)授予一個(gè)集體時(shí),實(shí)際上是職權(quán)在組織中的分散;一個(gè)人或少數(shù)占支配地位。論述題委員會(huì)管理的利弊:如果組織中的最高決策權(quán)交給兩位以上的管理者,也就是把權(quán)力分散到一個(gè)集體中去,即為委員會(huì)管理。2管理學(xué)的觀念:管理學(xué)是一門系統(tǒng)地研究管理過程的普通規(guī)律,基本原理和一般方法的科學(xué)。2激勵(lì)的方式?思想政治工作、獎(jiǎng)勵(lì)、職工參加管理、工作內(nèi)容力求豐富、建立和健全規(guī)章制度。2計(jì)劃的表現(xiàn)形式:目的或任務(wù)、目標(biāo),戰(zhàn)略,政策,程序,規(guī)則,規(guī)劃,預(yù)算。2簡(jiǎn)答馬斯洛需求層次理論五個(gè)要求及關(guān)系:生理需求、安定或安全的需求、社交和愛情的需求、自尊與受人尊重的需求、自我實(shí)現(xiàn)的需求。2時(shí)間網(wǎng)絡(luò)分析:時(shí)間網(wǎng)絡(luò)分析法是一種很有意義的計(jì)劃工作和控制技術(shù),它也稱為計(jì)劃評(píng)審法PERT,這是一種用來觀察在時(shí)間和項(xiàng)目的推移過程中,如何把計(jì)劃的各個(gè)局部恰當(dāng)?shù)亟Y(jié)合在一起的方法?!氨= 币蛩厥侵溉藗儗?duì)諸如本組織的政策和管理、監(jiān)督、工作條件、人際關(guān)系、薪金、地位、職業(yè)安定以及個(gè)人生活所需等等,如果得到后則沒有不滿,得不到則產(chǎn)生不滿。菲德勒提出影響領(lǐng)導(dǎo)工作的三個(gè)基本因素是:職位權(quán)力、任務(wù)結(jié)構(gòu)和上下級(jí)關(guān)系。1影響集權(quán)與分權(quán)程度的因素有哪些?決策的代價(jià);政策的一致性需求;規(guī)模問題;組織形成的歷史;管理哲學(xué);主管人員的數(shù)量與管理水平;控制技術(shù)及手段是否完善;分散化的績(jī)效;組織的動(dòng)態(tài)我與職權(quán)的穩(wěn)定性;環(huán)境影響。1組織工作和控制工作各是:組織工作是指為了實(shí)現(xiàn)組織的共同目標(biāo)而確定組織內(nèi)容各要素及其相互關(guān)系的活動(dòng)。1控制工作的要求:控制系統(tǒng)應(yīng)切合管理者的個(gè)別情況;控制工作應(yīng)確立客觀標(biāo)準(zhǔn);控制工作應(yīng)具有靈活性;控制工作應(yīng)講究經(jīng)濟(jì)效益;控制工作應(yīng)有糾正措施;控制工作應(yīng)具有全局觀點(diǎn);控制工作應(yīng)面向未來。、有效激勵(lì)的要求:堅(jiān)持物質(zhì)利益的原則;堅(jiān)持按勞分配的原則;隨機(jī)制宜,創(chuàng)造激勵(lì)條件;以身作則,發(fā)揮榜樣的作用。、非正式溝通的特點(diǎn):所誤用非正式溝通是指通過正式組織途徑以外的住處流通方式。獎(jiǎng)賞的權(quán)力是通過給予別人期望得到的東西來影響他們的行為的能力;強(qiáng)制的權(quán)力是通過懲罰來影響別人的行為的能力;合法的權(quán)力是指一般人都認(rèn)為主管人員有權(quán)命令或批示下屬的工作;專家的權(quán)力是個(gè)人通過別人需要的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)或消息來影響別人行為的能力;榜樣的權(quán)力是指利用別人對(duì)自己的認(rèn)同而影響他們行為的能力。領(lǐng)導(dǎo)工作的影響力來源于哪里?可以分為兩類:一類是所謂的正式的權(quán)力或職位的權(quán)力,一類稱為個(gè)人的權(quán)力或非職位的權(quán)力。內(nèi)部提升的優(yōu)缺點(diǎn):優(yōu)點(diǎn):由于對(duì)機(jī)構(gòu)中的人員有較充實(shí)可靠的資料,可了解侯選人的優(yōu)缺點(diǎn),以判斷其是否合適新的工作;組織內(nèi)成員對(duì)組織的歷史和現(xiàn)狀比較了解,能較快地勝任工作;可激勵(lì)組織成員的進(jìn)取心,努力充實(shí)提高本身的知識(shí)和技能;工作有變換機(jī)會(huì),可提高組織成員的興趣和士氣,使其有一個(gè)良好的工作情緒;可使過去對(duì)組織成員的訓(xùn)練投資獲得回收,并可判斷其效益如何。組織工作的內(nèi)容:組織中的職位或崗位設(shè)計(jì);組織結(jié)構(gòu)縱向劃分;組織結(jié)構(gòu)的橫向劃分;職權(quán)配置;組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和整合;組織變革。目標(biāo)管理的特點(diǎn):目標(biāo)管理是參與管理的一種形式;強(qiáng)調(diào)“自我控制”;促使下放權(quán)力;注重成果第一的方針。梅奧等人對(duì)霍桑試驗(yàn)的材料總結(jié)后得了的結(jié)論主要有四點(diǎn):職工是“社會(huì)人”;企業(yè)中存在差“非正式組織”;新型的領(lǐng)導(dǎo)能力在于提高職工的滿足度;存在差霍桑效應(yīng)。簡(jiǎn)答:泰勒科學(xué)管理理論要點(diǎn):科學(xué)管理的中心總是是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率;為了提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,必須為工作配備第一流的工人;要使工人掌握標(biāo)準(zhǔn)化的操作方法,使用標(biāo)準(zhǔn)人的工具、機(jī)器和材料,并使作業(yè)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化;實(shí)行有差別的計(jì)件工資制;工人和雇主雙方都必須來一次心理革命;把計(jì)劃職能同執(zhí)行職能分開,變?cè)瓉淼慕?jīng)驗(yàn)工作方法為科學(xué)工作方法;實(shí)行職能工長(zhǎng)制;在管理控制上實(shí)行例外原則。2管理信息系統(tǒng)開發(fā)的三個(gè)階段:系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)實(shí)施。2外求制的優(yōu)點(diǎn):被聘人員具有外來優(yōu)勢(shì);有利平息和緩和內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)之間的關(guān)系;能為組織帶來新的方法和經(jīng)驗(yàn)。1被西方人所接受的西方“管理運(yùn)動(dòng)”的四個(gè)觀點(diǎn):保存、調(diào)研、合作、漸進(jìn)。有效溝通的要求:表達(dá)清楚,傳遞準(zhǔn)確,避免過早評(píng)價(jià),消除下級(jí)人員的顧慮,管理者積極進(jìn)行溝通,對(duì)情報(bào)溝通過程加以控制。1溝通聯(lián)絡(luò)的概念:是指信息交流,簡(jiǎn)稱溝通,是指北朝鮮某一住處傳遞給客休或?qū)ο螅匀〉每托莼驅(qū)ο笞龀鱿鄳?yīng)反應(yīng)的過程。管理突破就是實(shí)現(xiàn)控制工作的第二個(gè)目的,是指通過解決組織的慢性問題,增強(qiáng)組織素質(zhì)的有組織的活動(dòng)過程。1控制工作:是指管理者根據(jù)事先確定的標(biāo)準(zhǔn)、或根據(jù)組織內(nèi)外環(huán)境的變化和組織的發(fā)展需要重新擬訂的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)下屬的工作成效進(jìn)行測(cè)量、評(píng)價(jià)和采取相應(yīng)糾正措施的過程。1溝通:就是信息交流,是指將某一住處傳遞給客體或?qū)ο?,以期取得客體做出相應(yīng)效果的過程。1人才生命周期:一個(gè)人才在組織內(nèi)的生命周期,可分為四個(gè)階段,即引入階段,成長(zhǎng)階段,成熟階段和衰落階段。影響管理寬度的因素:管理者與其下屬雙方的能力;面對(duì)問題的種類;組織溝通的類型及方法;授權(quán);計(jì)劃;組織的穩(wěn)定性也影響著管理寬度。決策:是為達(dá)到一個(gè)目標(biāo),從兩個(gè)以上的可行方案中選擇一個(gè)合理方案的分析判斷過程。目標(biāo)管理的優(yōu)點(diǎn):有助于提高管理水平,即有利于各方面的管理工作;有利于暴露組織機(jī)構(gòu)中的缺陷;有利于調(diào)動(dòng)人們的積極性,創(chuàng)造性和責(zé)任心;有利于進(jìn)行更有效的控制。組織活動(dòng)本身及其結(jié)果往往對(duì)社會(huì)造成很大的影響,這促便人們關(guān)注組織的管理者如何做出決策或采取行動(dòng),以及其背后所依據(jù)的準(zhǔn)則,即管理道德。社會(huì)責(zé)任:是指組織在遵守、維護(hù)和改善社會(huì)秩序、保護(hù)增加社會(huì)福利等方面所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。由于研究是在西方電氣公司的霍桑工廠進(jìn)行的,因此后人稱之為“霍桑試驗(yàn)”。名詞解釋管理學(xué):是一門系統(tǒng)地研究管理過程的普遍規(guī)律,基本原理和一般方法的科學(xué);系統(tǒng):是指由相互作用和相互依賴的若干組成部分結(jié)合而成的,具有特定功能的有機(jī)整體。具有系統(tǒng)管理思想的管理專家會(huì)認(rèn)為企業(yè)作為一個(gè)系統(tǒng)應(yīng)考慮和外部環(huán)境之間的事例關(guān)系,根據(jù)環(huán)境的變化,相應(yīng)的管理方式應(yīng)隨之而變。6科學(xué)管理思想:具有科學(xué)管理思想的管理專家會(huì)認(rèn)為應(yīng)該通過嚴(yán)格規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)的管理制度提高工作效率,通過胡蘿卜加大棒的方式調(diào)動(dòng)員工的工作積極性。6控制工作可以分為:按糾正措施的環(huán)節(jié)可以分為現(xiàn)場(chǎng)控制、所饋控制和前饋控制;按原因或結(jié)果分類可以分為直接控制和間接控制。6美國(guó)管理學(xué)家德魯克認(rèn)為一個(gè)主管人員至少應(yīng)該具備的基本技能是技術(shù)技能;人事技能;概念技能。6根據(jù)銷售量、成本和利潤(rùn)和三者之間的相互依賴關(guān)系,對(duì)企業(yè)的盈虧情況的變化進(jìn)行分析的一種方法,又稱“量本利”分析。60、例外情況的原理則強(qiáng)調(diào)必須觀察在這些觀點(diǎn)上所發(fā)生的偏差的大小。5努力和機(jī)遇屬于不穩(wěn)定因素。5激勵(lì)的大小是由期望理論決定的。5橫向溝通也指平行溝通。5領(lǐng)導(dǎo)工作中的溝通是指(A)人人之間的溝通。50、過程改進(jìn)團(tuán)隊(duì)是指改進(jìn)或開發(fā)某個(gè)具體業(yè)務(wù)過程珠項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。4領(lǐng)導(dǎo)邊疆流的提出者是美國(guó)的坦南鮑姆和施米特。4領(lǐng)導(dǎo)工作的實(shí)質(zhì)是影響力。4用管理的基本要領(lǐng)和基本原理作為標(biāo)準(zhǔn)是最好的方法。4成功地履行管理職能最基本的要求就是強(qiáng)烈的管理愿望。是對(duì)中全體人員的配備,它即包括主管人員的配備,也包括非主管人員的配備。4西格瑪?shù)馁|(zhì)量水平對(duì)。按照這一觀點(diǎn),組織變革的過程可以盾作有三個(gè)階段:解決階段;變革階段和重新凍結(jié)階段。3組織內(nèi)的職權(quán)有三種類型:決策的數(shù)目,決策的重要性及其影響面,決策審批手續(xù)的簡(jiǎn)繁。3矩陣結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)(ABD)靈活性;適應(yīng)性強(qiáng);便于溝通意見。3在實(shí)際工作中,不存在純粹的職能型組織結(jié)構(gòu)。每個(gè)人有一個(gè)并且只能有一個(gè)直接上級(jí)。3直線型組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn):(1)結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單。3扁平的結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)(ACD)有利于縮短上下級(jí)距離,密切上下級(jí)之間的關(guān)系,信息縱向流通快,管理費(fèi)用低,而且由于管理寬度大,被管理者有較大的自由性和創(chuàng)造性,因則有滿足感,同時(shí)也有得選擇和培訓(xùn)下屬人員。專業(yè)化分工的優(yōu)缺點(diǎn)(ABCD)。2計(jì)量決策方法亦指決策的“硬技術(shù)”。2正確決策(科學(xué)決策)的特征(ABCD):有明確而具體的決策目標(biāo);以了解和掌握住處為基礎(chǔ);有兩個(gè)以上的備選方案;對(duì)控制的方案進(jìn)行綜合分析和評(píng)估。2增加新的與原業(yè)務(wù)不相關(guān)的產(chǎn)品或報(bào)務(wù)是混合式多元經(jīng)營(yíng)。21954年德魯克在《管理的實(shí)踐》一書中,首先提出了“目標(biāo)管理和自我控制”的主張。限定因素原理決策的精髓。計(jì)劃工作的基本特征:目的性;主導(dǎo)性;普遍性;經(jīng)濟(jì)性。1經(jīng)濟(jì)環(huán)境是指組織所在的國(guó)家或地區(qū)的總體經(jīng)濟(jì)狀況,包括消費(fèi)者購(gòu)買力、利息率、通貨膨脹率等都屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的范疇。1人際關(guān)系學(xué)派以人與人之間的關(guān)系為中心來研究管理問題。1重視人的試驗(yàn)是霍桑試驗(yàn)。1管理的十四原則:分工;職權(quán)與職員;紀(jì)律;統(tǒng)一指揮;個(gè)人利益服從整體利益;個(gè)人報(bào)酬;集中化;等級(jí)鏈;秩序;公正;任用期穩(wěn)定;首創(chuàng)精神;集體精神。任何企業(yè)都有六種基本活動(dòng)或職能。法約爾的代表作《工業(yè)管理和一般管理》。工人和雇主都必須來一次“心理革命”??茖W(xué)管理之父泰羅,提出人是經(jīng)濟(jì)人。管理學(xué)有別于其他各種專門管理學(xué),它試圖從各種不同的組織中概括、抽象、提煉出共同的東西,并形成系統(tǒng)的管理理論。管理是一種藝術(shù),這是強(qiáng)調(diào)管理的實(shí)踐性。主要材料比重)配率=350000/(4000000 +2600000+400000)=5% 借:開—配—501 40000—502 6000—503 50000貸:銀 96000 借:開—配—501 20000—502 24000—503 30000貸:銀 74000 借:開—配—501 50000—502 40000—503 50000貸:應(yīng)付票據(jù) 140000 借:開—配—501 245000—502 250000 貸:銀 495000 借:開—配—501 20000 貸:開—配—水塔 20000 借:開—配—501 28000 貸:開發(fā)間接費(fèi)用 28000201:4000000*5%=200000 215:2600000*5%=130000 501:400000*5%=20000 借:開—配—501 20000—房—201 200000—215 130000貸:其應(yīng)付—預(yù)提配350000借:開發(fā)產(chǎn)品—501 423000 貸:開—配—501 423000借:開—配—503 225000 貸:應(yīng)付賬款—應(yīng)付工225000開發(fā)成本=50000+30000+50000 +225000=3550000 借:開品—房—215 5000其應(yīng)付—預(yù)提配350000貸:開品—配—503 355000第三篇:管理學(xué)原理名詞,簡(jiǎn)答管理的主體是管理者。360儲(chǔ)備天數(shù)額度=工程備料款金額247。為何開發(fā)間接費(fèi)對(duì)有些開發(fā)產(chǎn)品不進(jìn)行分配?為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)并防止重復(fù)分配,對(duì)應(yīng)計(jì)入房屋等開發(fā)成本的日用土地和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的開發(fā)成本均不分配開發(fā)間接費(fèi)用。企業(yè)銷售商品銷售收入確認(rèn)的條件:企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方、企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制、與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)、相關(guān)的收入和成本能夠可靠計(jì)量。主要材料比重)配率=350000/(4000000 +2600000+400000)=5% 借:開—配—501 40000—502 6000 —503 50000 貸:銀 96000 借:開—配—501 20000—502 24000 —503 30000 貸:銀 74000 借:開—配—501 50000—502 40000 —503 50000 貸:應(yīng)付票據(jù) 140000 借:開—配—501 245000—502 250000 貸:銀 495000 借:開—配—501 20000 貸:開—配—水塔 20000 借:開—配—501 28000 貸:開發(fā)間接費(fèi)用 28000201:4000000*5%=200000 215:2600000*5%=130000 501:400000*5%=20000 借:開—配—501 20000—房—201 200000 —215 130000 貸:其應(yīng)付—預(yù)提配350000借:開發(fā)產(chǎn)品—501 423000 貸:開—配—501 423000借:開—配—503 225000 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