張王莊市場調研報告-文庫吧資料
2025-07-23 08:04本頁面
【正文】 12%電視22%報紙42%其他1%朋友介紹10% 報紙電視廣播戶外廣告宣傳單朋友介紹其他 說明：上表數據說明，當地居民獲取房屋信息主要渠道為報紙和電視廣告，在樓盤的宣傳推廣過程中，我們應充分利用報紙及電視媒介，結合戶外廣告等方式全方位宣傳本項目。 被采訪人房屋配套要求調查。 被采訪人購房意向地段調查 城市繁華地段22%城市邊緣30%城市近郊39%城市遠郊區(qū)9%城市繁華地段城市邊緣城市近郊城市遠郊區(qū) 說明：采訪結果表明，城市近郊及邊緣地帶是人們較為認可的地段，這與當地的消費水平及交通現狀是緊密相關。 被采訪人房屋價位承受能力調查 1 8 0 0 —2 2 0 0元/ ㎡72%2 2 0 0 —2 6 0 0元/ ㎡25%2 6 0 0 —3 0 0 0元/ ㎡3%1 8 0 0 —2 2 0 0 元/ ㎡2 2 0 0 —2 6 0 0 元/ ㎡2 6 0 0 —3 0 0 0 元/ ㎡ 說明：通過調查我們發(fā)現當地居民能接受的房屋價位在 1800— 2600元之間，這與當地居民的收入水平緊密相關，因此在新建房屋時我們 應綜合考慮地段、利潤及當地居民收入水平等因素，符合當地的房屋銷售實際，避免“有價無市”的出現。同時為適合不同層次客 戶的需要應對房屋面積進行合理配比。這樣可以迎合消費者的戶型偏好，并使本項目的銷售難度相對降低。這表明當前居民對現有住房條件不甚滿意，老式房屋不論是外觀還是配套都已經無法適合人們不斷提高的生活水平，人們迫切需要改善居住條件，外形美觀功能齊全的現代房屋必將得到消費者的青睞，由此也必將帶動整個臨沂房產市場的發(fā)展。 （二）住房需求調查 被采訪人有無購房計劃調查 兩年以后購買25%二年內購買19%近期內購買22%已購3%無購買意向31%已購近期內購買二年內購買兩年以后購買無購買意向 非常滿意21%比較滿意38%一般18%不太滿意13%很不滿意10%非常滿意比較滿意一般不太滿意很不滿意 說明：通過調查我們發(fā)現，在兩年左右的時間內打算置業(yè)的人群所占的比例較大，隨著房產市場的不斷發(fā)展，人們的潛在購買意愿終將促使新興項目不斷涌現，并將成為新興項目的主要去化方向，同時也說明本項目當前的入市時機相對來講是比較理想的，顯性及隱性客戶群體數量較大。 被采訪人當前住房滿意程度調查 說明：采訪中我們發(fā)現目前當地居民對自己的住房條件相對來講還是比較滿意的，這與臨沂目前的房產發(fā)展現狀是緊密相關。 被采訪人當前住房戶型調查 說明：通過調查我們發(fā)現，當地居民的家庭人口結構多為 45 人，所以對三房戶型最為認可，其余戶型如兩房、 四房的認可程度相差不大，因此項目戶型設計應以三房設計為主，同時有少量二房、四房戶型配比出現，以適應各階層購房者的不同需要。下面為此次問卷調查數據具體分析： 被采訪人的目前房屋居住類型調查 私房38%租用房26%商品房19%房改房4%單位宿舍13%私房租用房商品房房改房單位宿舍 說明：目前臨沂當地居民現有房屋中，私有房 屋和租用房屋所占的比重最大，商品房所占比例只是其中的一小部分，這表明目前臨沂當地商品房尤其是住宅市場的潛力較大。 通過調查發(fā)現，臨沂市房地產市場開發(fā)的產品，大多為自產自銷式，特
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