【正文】 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本案中趙某沒能及時解決墻體裂縫的安全隱患，承租人可以隨時提出解除租賃合同?！钡?33條的規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定，回答下列問題：1．甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)向誰交付標(biāo)的物？2．甲企業(yè)不履行合同，由誰行使索賠的權(quán)利？為什么？3．如果甲企業(yè)交付的標(biāo)的物不符合約定的使用目的，出租人是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？4．在租賃期間的維修義務(wù)由承租人，還是由出租人負(fù)責(zé)？為什么？ ☆案情分析1．陳某有權(quán)提出提前解除租賃合同。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：本合同的借款期間為三年，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付。4．如果當(dāng)事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理。《合同法》第200條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。冶金工業(yè)局為國家機關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。2．不符合法律規(guī)定?！逗贤ā返?97條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。該擔(dān)保是否合法？為什么？3．某商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險，將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：本合同的借款期間為三年，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付。4．如果當(dāng)事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理?！逗贤ā返?00條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。冶金工業(yè)局為國家機關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。2．不符合法律規(guī)定。《合同法》第197條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。該擔(dān)保是否合法？為什么？3．某商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險，將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造?！痹摫湟咽褂昧?2年，超過了10年的行使請求權(quán)期限，在我國冰箱未明確標(biāo)明安全使用期，所以鄭某無法向生產(chǎn)者或銷售者請求損害賠償。鄭某應(yīng)當(dāng)對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。況且周某在送冰箱時告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在接受冰箱時對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以也不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！逗贤ā返?91條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。試分析：（1）鄭某訴由是否有法律依據(jù)？說明理由。鄭某向法院提起訴訟，認(rèn)為周某沒有告知冰箱存在質(zhì)量問題，可能會引起火災(zāi)，導(dǎo)致他接受了冰箱，造成家庭財產(chǎn)的損失。鄭某說，舊的總比沒有用強，于是留下冰箱。案例二：都是冰箱惹的禍！案情介紹：周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準(zhǔn)備搬家?！保?）由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。（2）口頭贈與合同在實際履行后，受贈人才享有法律上的保證力。2．法院不會支持王某的主張。第十一章 贈與合同案例一：這個合同能任意撤銷嗎？案情介紹：王某與張某兩人是鄰居并且是好朋友，一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚竿，王某很是喜歡，張某見狀對王某說等下一周我們單位組織完春游我釣完魚后這魚竿就送給你，王某表示不信，張某當(dāng)即立據(jù)為憑，后因王某與張某兩人的孩子發(fā)生爭執(zhí)導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化，張某一直也就沒有將魚竿給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據(jù)找張某索要魚竿，張某不給，遂王某起訴至法院，要求張某履行合同。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。按照《合同法》第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計價。供用電合同是執(zhí)行國家定價的合同?！畎盖榉治?．法院上述判決的法律依據(jù)是《合同法》第63條的規(guī)定。在訴訟期間，電費上漲，法院遂判決乙方按新的電費價格交納電費，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。合同生效后，甲方按照國家規(guī)定的供電標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，保證了供電的安全性和連續(xù)性。即鐵道工程局在清償全部貨款后并賠償從鋼材廠提起訴訟次日起至清償全部貨款之日止的延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。2．法院部分支持鋼材廠訴訟請求的法律依據(jù)是：根據(jù)《民法通則》與《合同法》的有關(guān)規(guī)定，鐵道工程局可以隨時向鋼材廠履行支付貨款的義務(wù)，或者按鋼材廠隨時提出的付款要求履行支付貨款的義務(wù)。（1）法院支持鋼材廠要求鐵道工程局清償全部貨款的訴訟請求。2001年6月，鋼材廠向法院起訴，請求判決鐵道工程局清償拖欠的全部貨款及延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。期間鋼材廠多次向鐵道工程局催收余款，但未曾提出由鐵道工程局清償全部貨款及延期付款利息的請求。第九章 買賣合同案例：買賣合同糾紛案案情介紹：1999年11月，某市鋼材廠與某鐵道工程局簽訂買賣鐵軌合同，約定由某鋼鐵廠每季度賣給某鐵道工程局鐵軌50噸，鐵道工程局收到貨后向鋼材廠支付貨款。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。”本案中，由于借條是張某單方面出具的，在書寫時未與對方協(xié)商，因此，可以將該借條理解為格式條款，《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。試分析： 1．該借款條應(yīng)如何適用合同解釋的法律規(guī)定去理解？ 2．該案如何處理？☆案情分析1．本案中，原告與被告之間存在的借貸關(guān)系的唯一證據(jù)就是借款條，它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，從廣義上來講也屬于合同的范疇。法院發(fā)現(xiàn)該借條在詞語上存在重大歧義。高某便一紙訴狀將張某告到了法院，訴稱張某尚欠其余款 1 萬元，請求返還。在借條上，張某寫道：“張某借高某人民幣14000 元，今還欠款4000元。兩年前，張某向高某借了14000 元?！币蚨?，不能同時適用違約金和定金責(zé)任?！?．不能同時適用。對于金錢債務(wù)來說，由于金錢是一般等價物，它不屬于合同的標(biāo)的，只是一種支付手段，因此不存在不可抗力的問題。因此將乳牛從畜牧站運到馬某養(yǎng)牛場的義務(wù)應(yīng)當(dāng)由馬某承擔(dān)。根據(jù)我國《合同法》第 62 條第3款的規(guī)定：“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。畜牧站遂訴至法院，要求馬某償還購牛款；馬某也提出自己的主張，即因發(fā)生了不可抗力，致使自己無法償還購?？睿瑧?yīng)予免責(zé)，并要求畜牧站支付乳牛的運費。后馬某從畜牧站將良種乳牛拉回，為此支付運費1000元。合同約定，良種乳?？罟?0萬元，馬某預(yù)付定金 2 萬元，違約金按照合同總額的 10% 計算。由于百貨公司的違約給化工廠造成了1000元的經(jīng)濟損失，故百貨公司在支付了300元違約金后，還應(yīng)賠償化工廠1000元300元=700元。我國《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。”百貨公司沒有約定的合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。因為合同中規(guī)定了百貨公司隨時受領(lǐng)給付的義務(wù)，而百貨公司違反該義務(wù)，沒有當(dāng)場立即收下，導(dǎo)致洗衣粉被淋濕?；V向百貨公司要求支付違約金并賠償上述損失，但這一要求被百貨公司拒絕。事后查明，該倉庫保管員在那天早晨便被告之那場暴雨將于本日上午10 時左右降臨。王某只得開車返回化工廠，另換了5 噸于當(dāng)天下午再運到該倉庫交貨。在王某去公司找該保管員來收貨時，恰遇天降暴雨，將車上的洗衣粉淋濕了一部分。雙方在合同中約定：“工廠應(yīng)2002年9月1日至10日將貨送到百貨公司第二倉庫；在此期間內(nèi)的任何時候只要化工廠送貨上門，百貨公司都應(yīng)當(dāng)立即收下，并于收貨后的 10 日內(nèi)付款； 若有一方違違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金300元”。棉紡廠要求服裝廠支付違約金、賠償損失無法律依據(jù)，不予支持。另外，已不能實現(xiàn)合同目的，因此服裝廠可以依法解除合同。服裝廠在棉紡廠表示不能按時交貨時，已明確表示不能推遲交貨，否則解除合同。其根據(jù)是我國《合同法》第94條第4款規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”。因服裝廠拒收貨物，棉紡廠要求服裝廠接收貨物并支付貨款以及支付違約金5000元，賠償損失1萬元。當(dāng)日，服裝廠得知某紡織品商店存有棉布，因此。服裝廠表示不能推遲交貨，否則解除合同。為完成任務(wù)，7月1日，服裝廠與乙棉紡廠簽訂了一份棉布供貨合同，合同約定在7月8日，并約定一方不履行時，向?qū)Ψ街Ц犊傌浛?0%的違約金。因為在合同權(quán)利義務(wù)概括移轉(zhuǎn)情形中，合同當(dāng)事人將權(quán)利移轉(zhuǎn)給第三人，其并不擔(dān)保將來該權(quán)利能得以實現(xiàn)，權(quán)利能否實現(xiàn)的風(fēng)險責(zé)任已隨權(quán)利的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)給第三人。2．本案中，1997年4月23日四川分行決定由原告華興支行承接農(nóng)信公司的債權(quán)債務(wù)，1000萬元存單屬于移交債權(quán)之一，華興支行所接受的是一張存單票據(jù)本，而非存單票據(jù)項下的承兌款項。本合同轉(zhuǎn)讓屬于基于法律直接規(guī)定將合同權(quán)利和義務(wù)概括移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)有效，在此的情形下，債權(quán)債務(wù)的承受人完全取代原當(dāng)事人的法律地位，成為合同關(guān)系的當(dāng)事人。在農(nóng)信公司停止除清算以外的活動，清理債權(quán)債務(wù)時，華興支行為索要存款本息，向四川省高級人民法院提起訴訟，訴求農(nóng)信公司向華興支行支付1000萬元存款；第三人信用聯(lián)社承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；由農(nóng)信公司、信用聯(lián)社承擔(dān)本案訴訟費用。1997年4月23日，中國人民銀行四川省分行批準(zhǔn)農(nóng)信公司的債權(quán)債務(wù)由中國農(nóng)業(yè)銀行四川省分行華興支行承接。存款期限屆滿后，農(nóng)信公司因信用聯(lián)社資金不足未能取出存款。④應(yīng)后履行債務(wù)的當(dāng)事人未能為對待給付或為債務(wù)的履行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。②互為對價給付的雙務(wù)合同規(guī)定有先后履行順序，且應(yīng)先履行債務(wù)的一方的履行期屆至。（3）甲公司行使的是不安抗辯權(quán)?！北景钢屑坠咀鳛橄葹榻o付的一方當(dāng)事人，在對方于締約后財產(chǎn)狀況明顯惡化，且未提供適當(dāng)擔(dān)保，可能危及其債權(quán)實現(xiàn)時，可以中止履行合同，保護權(quán)益不受損害。試分析：（1）甲公司拒絕支付余款是否合法？（2）甲公司的行為若合法，法律依據(jù)是什么？（3）甲公司行使的是什么權(quán)利？若行使該權(quán)利必須具備什么條件？☆案情分析（1）甲公司拒絕支付余款是合法的。于是，甲公司拒絕支付預(yù)付款，除非乙公司能提供一定的擔(dān)保，乙公司拒絕提供擔(dān)保。甲公司預(yù)支價款200萬元。甲方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。（2）《合同法》第71條第2款規(guī)定：“債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！卑丛擁椧?guī)定甲方可以拒絕接受乙方的履約。試分析：（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是否有法律依據(jù)？依據(jù)是什么？（2）本案應(yīng)如何處理？☆案情分析（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是有法律依據(jù)的。由于距元宵節(jié)有一個多月的時間，元宵難以馬上銷售，且元宵又不易保管，甲方遂拒絕接受乙方送來的元宵。合同約定，2002年2月10日乙方向甲方出售元宵200公斤，由乙方送貨至甲方并結(jié)清貨款。并且在乙方確定的寬限期到來時仍未交貨，因此，合同效力消滅，合同解除，故甲方有權(quán)解除合同，拒收貨物。“甲方在2000年12月30日前必須交貨，否則即解除合同”，這是附終止期限合同。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。其法律依據(jù)是《合同法》第46條，第46條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附終止期限的合同，是指已經(jīng)發(fā)生法律效力的合同，在期限到來時，合同的效力消滅，合同解除。據(jù)期限對合同效力所起作用的不同，可以把合同分為附生效期限的合同與附終止期限的合同。附期限的合同，是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發(fā)生或終止的合同?！畎盖榉治?．甲方的請求無法律依據(jù)。乙方拒收，甲方認(rèn)為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收貨并支付貨款。甲方答復(fù)到時保證送貨。因該公司要一個月以后才能正式生產(chǎn)，所以它與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在一個月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必須交貨，否則解除合同。重大誤解，是指合同一方當(dāng)事人因自己的過失而對合同的重要事項發(fā)生認(rèn)識上的錯誤，并因此而訂立的合同，使自己遭受重大不利。所以，根據(jù)本案的情況，符合重大誤解的構(gòu)成要件，應(yīng)依法認(rèn)定為屬于重大誤解的民事行為。第58條規(guī)定：合同被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，……基于上述理由，商場的訴訟請求有法律依據(jù)。試分析：1．商場的訴訟請求有法律依據(jù)嗎？2．為什么？3．應(yīng)如何處理？☆案情分析1．商場的訴訟請求有法律依據(jù)。沈某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商場不能反悔，拒絕商場的要求。一周后，商場盤點時，發(fā)現(xiàn)少了1000元，經(jīng)查是柜臺組長標(biāo)錯價簽所致。柜臺組長在制作價簽時，誤將1598元寫為598元。如果多次調(diào)試均不成功，設(shè)備的確存在質(zhì)量問題，可以認(rèn)為乙方?jīng)]有按合同的要求履行，甲方可以請求換貨；如果乙方的確不可能提供合格產(chǎn)品，也可以請求解除合同，但不能請求認(rèn)定合同不成立。因此雙方達(dá)成的協(xié)議已經(jīng)成立。2．《合同法》第36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不成立，并退貨。兩個月后，乙方準(zhǔn)時將設(shè)備送到甲方，并進(jìn)行了安裝調(diào)試。案例二：沒有采用書面形式的合同能算成立嗎？案情介紹：某學(xué)校擬建立語音教室（以下簡稱甲方），向某設(shè)備廠（以下簡稱乙方）訂購50套設(shè)備。一般而言，信賴?yán)媸侵妇喖s當(dāng)事人因?qū)ο鄬Ψ降暮侠硇刨嚩鞒龅纳埔獾耐顿Y和犧牲，它具有以下特征：（1）預(yù)期可補償性，即信賴方所為的投資或犧牲能在未來的合同履行中得到補償；（2）信賴的合理性，即信賴須有合理的依據(jù)；（3）信賴的善意性，即信賴方所為投資或犧牲出于主觀善意。信賴?yán)嬗纸邢麡O利益，有別于契約履行后可獲得的履行利益或積極利益。在本案中，甲公司發(fā)布的商業(yè)廣告不具備合同的全部主要條款，故甲發(fā)布廣告的行為不構(gòu)成要約，而是要約邀請，因此，不存在違反要約，有締約過失責(zé)任之說，乙的行為也就不構(gòu)成承諾，甲不承擔(dān)法律責(zé)任。”根據(jù)上述法條規(guī)定，本案