【正文】 要條款，可以認(rèn)為是一種要約?！逼涞?款規(guī)定：“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約?！钡?5條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示。本案中甲公司的行為不屬于要約。試分析：1．甲公司的行為是否屬于要約？為什么？ 2．甲公司是否承擔(dān)法律責(zé)任？為什么？ ☆案情分析1．本題目的是考察商業(yè)廣告的法律性質(zhì)。乙公司看到該則廣告后于第三天自代金額為300萬(wàn)元的匯票去甲公司購(gòu)車，但甲公司的車此時(shí)已全部售完，無(wú)貨可供。這是合同自由原則（又稱為自愿原則）的一個(gè)體現(xiàn)。要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定必須采取一定形式方能成立生效的合同。詮釋的是合同的基本原則中自愿原則的精神。本案中雙方當(dāng)事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同，雙方當(dāng)事人理應(yīng)按照《合同法》規(guī)定的合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務(wù)。買賣合同在《合同法》上屬于不要式合同，不采取書(shū)面形式對(duì)買賣合同效力沒(méi)有影響。試分析：（1）此案中，雙方當(dāng)事人簽訂的合同有無(wú)法律效力？（2）為什么？☆案情分析（1）雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。三個(gè)月后，乙企業(yè)以原定鋼材價(jià)格過(guò)低為由要求加價(jià)，并提出，如果甲企業(yè)表示同意，雙方立即簽訂書(shū)面合同，否則，乙企業(yè)將不能按期供貨。（5）決定合同方式的自由。（3）決定合同內(nèi)容的自由。具體講來(lái)，合同自由原則有以下內(nèi)容：（1）締結(jié)合同的自由?！逗贤ā返?條規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。（2）合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中必須平等協(xié)商，不能凌駕于他人之上，將自己的意志強(qiáng)加于人，而只能通過(guò)平等協(xié)商的方式去設(shè)定、變更、終止民事法律關(guān)系。我國(guó)合同法的平等原則具體表現(xiàn)為：（1）不同的民事主體參與民事關(guān)系，適用同一法律，具有平等地位。平等原則是我國(guó)合同法的一項(xiàng)基本原則。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。依我國(guó)《合同法》的規(guī)定，從合同的訂立到合同的生效都要具備當(dāng)事人意思表示一致的基本條件，村長(zhǎng)的做法不僅違背了合同訂立的基本要求，而且還因以脅迫手段訂立合同，導(dǎo)致該新果園承包合同變?yōu)榭沙蜂N合同。試分析：1．村長(zhǎng)單方面重新訂立果園承包合同，有法律依據(jù)嗎？ 2．村長(zhǎng)的行為法律效力如何？為什么？3．請(qǐng)適用合同法的基本原則分析村長(zhǎng)的行為是否違法，若是違法，違反了哪條原則？☆案情分析村長(zhǎng)單方面重新訂立果園承包合同沒(méi)有法律依據(jù)。村長(zhǎng)就派人將黃某強(qiáng)制押到村委會(huì)，強(qiáng)迫黃某在新合同上簽字。還通知黃某，如果不按此合同履行，將解除合同，收回果園。村長(zhǎng)一見(jiàn)果園經(jīng)營(yíng)得如此好，今年的收成一定很好，就眼紅了，決定重新訂立果園承包合同。合同規(guī)定：由黃某承包果園，每年上交村里承包費(fèi)5000元，承包期10年。錢某的訴訟請(qǐng)求能得到法院的支持嗎？①須出租人出賣租賃房屋②出租人出賣房屋的行為須發(fā)生在租賃期內(nèi) ③出租人應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人④承租人僅在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(主要是支付價(jià)格)⑤承租人須在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限應(yīng)是出售之前的三個(gè)月或合理期限內(nèi),此期間出租人負(fù)有止賣義務(wù)。4月21日，顧某找到錢某稱房子他已經(jīng)買下，要求錢某騰出房屋，錢某不同意，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下。4月14日，田某的好友顧某表示欲購(gòu)買田某的2間房屋，田某考慮到顧某是其多年好友，又在其生活困難時(shí)多次資助過(guò)他。1996年10月，田某將閑置的2間房屋租給了該市居民錢某，租期從1996年10月3日到1999年的10月3號(hào)，月租金300元。某公司向法院起訴，要求銀行收取其返還的借款。銀行按約定的期限和數(shù)額向公司提供了借款，公司及時(shí)支付了貨款。本案中，于某應(yīng)否出錢維修贈(zèng)與的房屋？案例l 某公司因購(gòu)進(jìn)一批貨物需要資金，與工商銀行某支行訂立借款合同。孫某依合同約定繳付萬(wàn)元給村委會(huì)維修校舍，村委會(huì)也協(xié)助將于某的房屋登記到孫某名下。與于某同在外地工作的鄰居孫某因退休欲回老家生活，就與于某協(xié)商購(gòu)買于某的房屋。華豐廠以電力公司為被告訴至法院。電力公司搶修華豐廠的線路時(shí)，因搶修人員疏忽接錯(cuò)了線路，造成短路，致使華豐設(shè)備廠2臺(tái)設(shè)備被損，造成損失13萬(wàn)元。電業(yè)局是否應(yīng)賠償因其供電的電壓不正常而給居民造成的損失？案例分析二l某市遭受特大暴風(fēng)雨襲擊，多處電線被刮斷。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。但一日，該居民區(qū)內(nèi)的供電電壓突然升高，致使部分居民家中的家用電器損壞，共計(jì)損失5萬(wàn)元。案例分析一l某電業(yè)局與某居民小區(qū)的居民簽訂供用電合同。問(wèn)李某應(yīng)否向百貨公司支付電視機(jī)的價(jià)款？應(yīng)該。百貨公司則認(rèn)為，試看期限已滿，李某既然未退回就是同意購(gòu)買，當(dāng)然應(yīng)付貨款。1周后，百貨公司的營(yíng)業(yè)員找到李某，要求其支付電視機(jī)的價(jià)款2000元。問(wèn)法院應(yīng)否滿足原告邱某的請(qǐng)求？案例三l某百貨公司為促銷電視機(jī),到某學(xué)校推銷,提出買者可將電視機(jī)搬回家試看5日，5日后不滿意的可以不買，將電視機(jī)退回；滿意的就購(gòu)買。半年后，邱某以皮某為被告訴至法院，請(qǐng)求判令：（1）解除房屋買賣合同（2）支付自合同簽訂之日起至騰房之日的房租（按該市正常房租價(jià)每月800元），房租可以從所收貨款5萬(wàn)元中沖抵，多退少補(bǔ)。簽訂合同的當(dāng)日，邱某將房屋交給皮某，皮某付款2萬(wàn)元，1個(gè)月后，皮某又付3萬(wàn)元。經(jīng)鑒定該鋼圈為不合格產(chǎn)品。馬某向法院提起訴訟。經(jīng)交警隊(duì)認(rèn)定，造成該車翻車的主要原因系由后右外側(cè)輪鋼圈破碎所致。甲因?qū)⑻O果賣與丙而無(wú)法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請(qǐng)求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請(qǐng)求是什么？（c）l Ａ、請(qǐng)求甲雙倍返還定金８萬(wàn)l Ｂ、請(qǐng)求甲雙倍返還定金８萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金６萬(wàn)元 l Ｃ、請(qǐng)求甲支付違約金６萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還定金４萬(wàn)元 l Ｄ、請(qǐng)求甲支付違約金６萬(wàn)元案例一l馬某從某汽車經(jīng)營(yíng)部購(gòu)買1臺(tái)載重量為10噸的汽車，在辦妥車輛的營(yíng)運(yùn)手續(xù)后，馬某從某煤礦將11噸煤運(yùn)往某市。在沒(méi)有約定履行地點(diǎn)的情況下，應(yīng)在買房所在地丁所在地履行，買方甲應(yīng)支付運(yùn)費(fèi)，甲對(duì)丁違約，丁可在違約金和定金之間擇一行使，要求加雙倍返還定金8000元。合同沒(méi)有明確約定合同履行地點(diǎn)，后丁將良種雞送交甲，要求支付運(yùn)費(fèi)，家拒絕，因發(fā)生不可抗力的原因，甲預(yù)計(jì)的收入落空，甲因不能及時(shí)還款和支付貨款與乙、丙及丁發(fā)生糾紛。問(wèn)：丙的要求是否合法？答：先租賃后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用“買賣不破租賃”l甲系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金20萬(wàn)，甲向乙借款10萬(wàn)元，以自己的一套價(jià)值10萬(wàn)元的音響設(shè)備做抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但為辦理登記。一年后，乙請(qǐng)求拍賣樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙競(jìng)買成功購(gòu)得樓房。l甲有樓房一棟，3月1號(hào)租給丁，租期10年。問(wèn)：本案中的保證責(zé)任如何確定？依據(jù)是什么？答：丙、丁共同對(duì)甲的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，與戊提供的擔(dān)保沒(méi)有先后順序之分，乙可以在甲、丙、丁、戊之間任意選擇要求清償債務(wù)，債務(wù)清償?shù)姆秶ㄖ鱾鶛?quán)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。問(wèn)：乙可要求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？ l 因甲違約致使乙損失為5000元。問(wèn)題：l 甲、乙訂立標(biāo)的額為100萬(wàn)元的合同，約定一方違約應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元違約金。l6．如果第三建筑公司和代理商之間的債務(wù)均已屆履行期，它們能否相互抵銷? 答：能相互抵銷。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。l“當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。l“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，”當(dāng)事人可以解除合同。兩者是相互獨(dú)立的。l3．代理商能否以第三建筑公司不支付貨款為由而拒絕向其交納租金? 答： 代理商不能以第三建筑公司不支付貨款為由拒絕向其繳納租金。l“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。l2．如果該購(gòu)銷合同約定，在履行期屆滿后，一方不履行自己的義務(wù)，在履行期限屆滿后兩個(gè)月內(nèi)，另一方可以解除合同。l1．代理商能否解除與第三建筑公司的購(gòu)銷合同? l答：代理商能夠解除與第三建筑公司的購(gòu)銷合同。由于無(wú)人看管，造成了貨物的損失。這時(shí)已臨近租金支付期，代理商便通知第三建筑公司自己將不交納上半年的租金。代理商礙于與其的合作關(guān)系沒(méi)有向第三建筑公司索要貨款，只是告知其最好在5月16日之前付款。合同簽訂后，代理商搬進(jìn)了鋪面，并交付了10噸水泥。另一份是購(gòu)銷合同。一份是第三建筑公司將自己所屬的位于該市繁華地段的鋪面出租給代理商的合同。因?yàn)榉梢?guī)定的抵消必須要雙方當(dāng)事人同意或者可以抵消的債務(wù)屬于同一種性質(zhì)，而醫(yī)藥費(fèi)用具有人身屬性的侵權(quán)之債，2000元的債務(wù)是合同性質(zhì)的合同之債，所以不能抵消。l問(wèn)：本案中各當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)是否終止？因何原因終止？ 。乙說(shuō)，甲2000年2月14號(hào)替我在北京付賬，純屬贈(zèng)與；因合伙終止結(jié)算甲欠我000元，雖然我曾表示免除，但后來(lái)我又反悔不同意免除。甲乙發(fā)生糾紛請(qǐng)村委會(huì)調(diào)解。2002年3月9號(hào)，甲乙之間因故解散合伙，經(jīng)親屬中介調(diào)解分割合伙財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)于甲以前欠乙的借款1000元，乙當(dāng)場(chǎng)表示免除其父所欠這筆債務(wù)。甲對(duì)乙說(shuō)：我給你付錢；并對(duì)售貨小姐說(shuō)，這2000元由我替他付賬。本案中，乙公司的訴訟是否合法？ 根本違約，合同解除的效力案例：l甲乙系父子倆人合伙做生意，經(jīng)常去北京出差。而甲公司不同意解除合同，要求乙公司收下送到的月餅。l 2001年8月13號(hào)，甲公司與乙公司達(dá)成購(gòu)銷月餅協(xié)議，約定甲于8月17號(hào)（中秋節(jié)前5天）交貨到乙公司?！边^(guò)了6月25號(hào)，甲仍未送到。過(guò)了6月2號(hào)，甲未交付。l 甲是一鋼廠，乙為鋼鐵貿(mào)易公司。8月8號(hào)，甲約乙看瓶，并當(dāng)乙之面擲瓶于地（或贈(zèng)給市博物館）。劉某以自己找不到住房為由不同意還房，張某無(wú)奈于4月21號(hào)向法院起訴，要求劉某返還房屋。合同訂立1年后，張某的兒子定于5月1日結(jié)婚。案例: l 張某與劉某簽訂一房屋租賃合同，約定張某將其新房3間出租給劉某使用。同時(shí)還要特別提醒注意，合同法的措詞是很明確的，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。問(wèn)：根據(jù)相關(guān)法律應(yīng)按什么結(jié)算？l [問(wèn)題：為什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可；而債務(wù)轉(zhuǎn)移則必須經(jīng)債權(quán)人同意？第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。但于月底結(jié)賬時(shí)，甲公司堅(jiān)持按原價(jià)結(jié)算，而乙公司認(rèn)為應(yīng)按雙方重新議定的低于原價(jià)的價(jià)格結(jié)算。甲公司回信稱：同意增加供貨。合同中約定，甲公司每月向乙公司供襯衣1000件，每件50元，每月月底結(jié)賬。王某與華某知道這一情況后，向法院提起訴訟，要求撤銷吳某與劉某之間的抵押合同。2000年10月，債務(wù)清償期屆至后，劉某、王某、華某一起到吳某家里討債，吳某聲稱無(wú)力還債，只有借錢蓋的房子1棟。吳某對(duì)三人借款的還款期均到2000年10月5日。張某向法院起訴，要求劉某承擔(dān)違約責(zé)任；而劉某則認(rèn)為，自己不交付房屋為行使抗辯權(quán)。合同簽訂后，劉某即將房屋騰空，但因張某未交房租，也就未將房屋交付張某使用。蔡某對(duì)借款事實(shí)并無(wú)異議，只強(qiáng)調(diào)借期未到，而其本人到期一定償還借款本息。王某擔(dān)心蔡某離婚后財(cái)產(chǎn)難以償還其借款，遂在2004年12月4號(hào)終止借款給蔡某，并到蔡某家要求提前還款，蔡某以借款期限未至為由不還款，并認(rèn)為王某提前索款，違反借款約定。案例:l 2004年10月4號(hào)，蔡某為家庭購(gòu)買房屋與王某達(dá)成借款協(xié)議如下：王某借給蔡某15萬(wàn)元，2004年10月4號(hào)支付5萬(wàn)元，在11月4號(hào)支付5萬(wàn)，12月4號(hào)支付5萬(wàn)，借期從2004年10月4號(hào)起算為3年。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)。但對(duì)乙公司而言，其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。但是，在考慮其是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，尚應(yīng)考慮其是否享有法定的抗辯權(quán)。乙公司則以甲公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5千萬(wàn)元。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。合同約定：木材公司發(fā)貨，由甲代家具公司付款。乙從該店購(gòu)買了一部手機(jī)，后經(jīng)有關(guān)部門鑒定，該手機(jī)屬于假冒產(chǎn)品，乙遂要求甲履行其“假一罰十”的承諾。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。劉某認(rèn)為自己是在為公司做工中受傷，因此要求公司賠償。合同中除規(guī)定了報(bào)酬等雙方的權(quán)利義務(wù)外，還特別約定：拆除的舊材料歸拆除人個(gè)人所有，在拆除中發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？l A．甲、乙之間的協(xié)議有效 l B．因甲乘人之危，乙有權(quán)撤銷該協(xié)議 l C．甲、乙之間的協(xié)議無(wú)效l D．乙無(wú)權(quán)要求甲返還該 5 萬(wàn)元賠償費(fèi) l 答案：D問(wèn)題：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一居民小區(qū)的舊房改造，招收一批民工進(jìn)行舊房拆除。甲與乙達(dá)成如下協(xié)議：“乙向甲賠償醫(yī)藥費(fèi) 5 萬(wàn)元，甲不得 告發(fā)乙”。甲村無(wú)奈之下同意了，安裝完之后甲村向法院起訴要求王某及其兒子賠償損失。王某的兒子在出售完之后，又提出了同樣的要求。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的？(BD) 思考題：l甲村是西瓜之鄉(xiāng)，苦于沒(méi)有通電，西瓜產(chǎn)量不好，甲村請(qǐng)求供電局安裝電線，供電局派王某來(lái)安裝，王某的兒子得知這一情況后，趁機(jī)向甲村提出以1/2的市價(jià)購(gòu)買1000斤西瓜。乙代理甲與丙訂立的租賃合同是否有效？答： 表見(jiàn)代理人訂立的表見(jiàn)代理合同不屬于效力待定合同，法律后果由被代理人(本人）承擔(dān)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。甲認(rèn)為價(jià)格過(guò)高不同意乙代訂的與丙之間的租賃合同。后甲又單獨(dú)去信，命令乙不得超過(guò)每月350元的租金租屋。問(wèn)：對(duì)此訂購(gòu)合同名流服裝店是否有權(quán)拒付貨款？李文仲是否承擔(dān)連帶責(zé)任？答： 委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。這批服裝銷售很不理想。介紹信上寫明：“委托李文仲為服裝店購(gòu)買服裝”。后甲認(rèn)為蘋果價(jià)格過(guò)低而拒絕承認(rèn)出售蘋果的買賣合同，并要求乙賠償經(jīng)濟(jì)損失 1萬(wàn)元。問(wèn)小紅母親要求小杰返還古箏的請(qǐng)求能否得到法律的支持？答：限制民事行為能力人訂立的合同,法定代理人不追認(rèn)的,為無(wú)效合同。下列說(shuō)法中那些正確（BCD） 問(wèn)題：l為慶賀小紅的12歲生日，小紅的姑姑給她買了一把價(jià)值500元的古箏，生日后不久，小紅在學(xué)校里以古箏交換14歲同學(xué)小杰的價(jià)值 100元的電動(dòng)