【正文】 金一次付清，交付租金后即可入住。?為什么?v 該定金條款部分有效。租金屬孳息。，乙將牛5租與戍，租期3個(gè)月，租金200元。丁能否據(jù)此取得該牛所有權(quán)?為什么? 丁能取得該牛的所有權(quán)。本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價(jià)款之前，由甲保留對(duì)牛的所有權(quán)，所以此時(shí)乙并不是牛4的所有權(quán)人，乙對(duì)牛4 的處分屬于無(wú)權(quán)處分，因此乙與丁簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同屬于效力未定?！逗贤ā返?1條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費(fèi)和誤工損失共計(jì)1千元，該損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?為什么? 由乙負(fù)擔(dān)。根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應(yīng)由乙承擔(dān)。根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問(wèn)題：，牛1被雷電擊死，該損失由誰(shuí)承擔(dān)?為什么? 由乙承擔(dān)。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該5頭牛的所有權(quán)。，合同約定甲向乙交付5頭牛，分別為牛牛牛牛4,牛5，總價(jià)款為1萬(wàn)元。依侵權(quán)，錢(qián)某侵害了趙某的所有權(quán)。(7)趙某對(duì)錢(qián)某擅自出賣(mài)古董之行為，可提出何種之訴?v 提起違約之訴或侵權(quán)之訴。管理人享有請(qǐng)求本人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用的債權(quán)，本人負(fù)有償還該項(xiàng)費(fèi)用的債務(wù)。(5)錢(qián)某請(qǐng)施工隊(duì)加固趙某的房屋，這一事實(shí)在錢(qián)某和趙某之間形成何種法律關(guān)系?V在錢(qián)某與趙某之間形成無(wú)因管理關(guān)系。孫某是質(zhì)押人，李某是質(zhì)權(quán)人。根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢(qián)某發(fā)生糾紛。錢(qián)某遂請(qǐng)施工隊(duì)修繕趙某的房屋，并約定，施工費(fèi)用待趙某回來(lái)后由趙某付款。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保管。因此，辦理登記是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主給付義務(wù)。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) 合同不同，不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5 000萬(wàn)元。雖然李某已取得該房屋的所有權(quán)，但根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，王某仍然享有在其租賃期間內(nèi)的房屋承租權(quán)，因而李某沒(méi)有權(quán)利要求王某搬出該房屋。資產(chǎn)管理公司多次要王某交房，遭王某拒絕，后資產(chǎn)管理公司于2004年11月將該房賣(mài)給本廠職工李某并辦理了登記手續(xù)，李某當(dāng)時(shí)并不知情，事后才得知該房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次買(mǎi)房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起訴訟，要求王某歸還房屋。第三篇：合同法典型案例分析及答案案例1 2003年9月，某資產(chǎn)管理公司聘請(qǐng)王某為其總經(jīng)理，王某在商談聘用合同時(shí)提出需要解決住房問(wèn)題，資產(chǎn)管理公司遂于當(dāng)年10月購(gòu)買(mǎi)了一套住宅低價(jià)租給王某使用，雙方訂立了租賃合同，合同中約定租期為5年，并約定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即資產(chǎn)管理公司)，則解除租賃合同”。除非與員工有書(shū)面協(xié)議，否則年假不能存入下一，即在當(dāng)年必須使用完，或者按照300%來(lái)支付。勞動(dòng)者拒不交接工作時(shí)，用人單位應(yīng)及時(shí)停發(fā)工資，停止繳納社保，謹(jǐn)防因?yàn)橥涎佣纬墒聦?shí)勞動(dòng)關(guān)系。個(gè)別勞動(dòng)者的蠻橫無(wú)理，用人單位應(yīng)采取法律手段來(lái)保護(hù)自身利益。岳某隨向勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁，要求雙倍工資，經(jīng)濟(jì)賠償金等。鑒于岳某每天都來(lái)，公司也支付的工資。岳某為人蠻橫，公司同事都不愿招惹。五、因日常管理引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議案例一：?jiǎn)T工拒不交接工作，卻反訴企業(yè)拖欠工資岳某勞動(dòng)合同即將到期，單位不打算續(xù)簽。只要該制度經(jīng)過(guò)民主程序討論協(xié)商或者公示并有勞動(dòng)者簽字，同時(shí)內(nèi)容合理合法，就是有效的。白某得知后，認(rèn)為自己在職時(shí)簽下此單，根據(jù)規(guī)章制度公司應(yīng)支付提成，至于該合同不履行，則不關(guān)自己的事情。合同簽訂后，白某因?yàn)樯眢w原因而提出離職，并辦理了離職手續(xù)。該培訓(xùn)公司與事業(yè)單位的合同約定總款項(xiàng)30萬(wàn)元，分3個(gè)月支付。這些證據(jù)包括——與會(huì)人員簽名的會(huì)議記錄、在延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成的工作并有相應(yīng)記錄、證人證言（效力較弱）、往來(lái)收發(fā)的郵件等等。因此比較穩(wěn)妥的方法是申請(qǐng)綜合工時(shí)制，這樣即不存在延時(shí)加班等情形。提出兩點(diǎn)對(duì)策，一是充分協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)勞動(dòng)合同的變更，二是不任命分公司的職位，以出差的名義排其前往工作，即不形成對(duì)勞動(dòng)合同的變更。公司的快速多元化發(fā)展，在各地設(shè)立分公司，并派駐總部人員常駐是常有的事。本案雙方已訴至勞動(dòng)仲裁委，可以預(yù)見(jiàn)陳某將勝訴。答：勞動(dòng)合同履行地點(diǎn)是勞動(dòng)合同重要條款。陳某認(rèn)為公司將自己調(diào)往南京，是想把自己支走，因此不同意。公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要，在南京開(kāi)設(shè)了分公司?，F(xiàn)在增加了財(cái)務(wù)總監(jiān)，財(cái)務(wù)經(jīng)理的義務(wù)少了，相當(dāng)于用人單位放棄了自己的部分權(quán)利，從民法原理角度，是符合權(quán)利可以放棄的原則的。并且，就調(diào)崗的合理性來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)經(jīng)理原先承擔(dān)著巨大的工作壓力，這對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)是義務(wù)，對(duì)于用人單位來(lái)說(shuō)是權(quán)利。答：公司出于發(fā)展需要進(jìn)行必要的戰(zhàn)略調(diào)整，增設(shè)或者減少一些部門(mén)或者崗位，法律是允許的，只要不調(diào)整薪酬，問(wèn)題就很好解決。后公司架構(gòu)調(diào)整，在財(cái)務(wù)部設(shè)立財(cái)務(wù)總監(jiān)的職位，其級(jí)別高于財(cái)務(wù)經(jīng)理。進(jìn)一步說(shuō)，女職工的三期以及醫(yī)療期等可以改變勞動(dòng)合同期限，使其延長(zhǎng)，可以使勞動(dòng)合同到期終止變得沒(méi)有法律效力，但是這些期間不能對(duì)抗《勞動(dòng)合同法》第39條規(guī)定的過(guò)錯(cuò)性解除——如果勞動(dòng)者嚴(yán)重違反規(guī)章制度，即使正處于醫(yī)療期，用人單位也可以解除勞動(dòng)合同。本案中魏某在單位辦理離職手續(xù)期間已經(jīng)懷孕，實(shí)際上此時(shí)勞動(dòng)合同并沒(méi)有到期，單位以勞動(dòng)合同到期而不予續(xù)簽是缺乏法律依據(jù)的，因此勞動(dòng)合同的解除也是沒(méi)有法律效力的。單位稱雙方勞動(dòng)合同已經(jīng)解除，并且也支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，勞動(dòng)合同不可能繼續(xù)履行。在單位支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，雙方解除了勞動(dòng)合同。二、因勞動(dòng)合同的終止引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議案例一：約定終止條件出現(xiàn)，企業(yè)終止勞動(dòng)合同無(wú)效。進(jìn)一步講，本案的關(guān)鍵在舉證。辭職申請(qǐng)書(shū)只是一個(gè)表象。而單位稱曾某是自己提出離職了，有辭職申請(qǐng)書(shū)為證。曾某寫(xiě)完辭職申請(qǐng)書(shū)并且辦理完畢離職手續(xù)后，非常后悔，認(rèn)為自己被單位算計(jì)了。參考文獻(xiàn)馮建立：《勞動(dòng)合同法》對(duì)大學(xué)生就業(yè)的影響與對(duì)策 佚名：《勞動(dòng)合同法》與大學(xué)生兼職 楊勤攝：大學(xué)生應(yīng)該把學(xué)習(xí)《勞動(dòng)合同法》作為求職的必修課 網(wǎng)路：大學(xué)生學(xué)習(xí)《合同法》的心得體會(huì) 源自網(wǎng)絡(luò)：大學(xué)生與《勞動(dòng)合同法》 秦俊奇：大學(xué)生常見(jiàn)《勞動(dòng)合同法》問(wèn)題第二篇：勞動(dòng)合同法典型案例分析勞動(dòng)合同法典型案例分析一、因勞動(dòng)合同的解除引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議案例一：到底是辭職還是解雇？曾某是單位的主管，工作能力一般，與同事相處也不和諧。最近看到一些報(bào)道關(guān)于畢業(yè)大學(xué)生的在簽訂就業(yè)合同后，在就業(yè)中遇到了各種各樣的合同問(wèn)題。目前，各地大學(xué)生就業(yè)協(xié)議中大都規(guī)定有違約金條款，無(wú)論協(xié)議中哪一方出現(xiàn)違約的情況都應(yīng)按照協(xié)議中的約定承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。從法律性質(zhì)上講，“三方協(xié)議”是民法、合同法上的“預(yù)約”，而入職用人單位后簽訂的勞動(dòng)合同才是受勞動(dòng)法律調(diào)整的“本約”。對(duì)于用人單位違約，學(xué)?？梢耘c單位直接協(xié)商、交涉，盡力妥善解決；學(xué)校支持畢業(yè)生通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。有一點(diǎn)需重申一下，學(xué)校在三方協(xié)議中的地位是鑒證和登記的作用，并非合同一方當(dāng)事人。需注意的是，學(xué)生到用人單位報(bào)到后，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及就業(yè)協(xié)議約定條款，及時(shí)訂立勞動(dòng)合同(聘用合同)并辦理有關(guān)錄用手續(xù)。雖然勞動(dòng)合同法在用人違約制度上更加人性化和制度化，例如第25條規(guī)定，除本法第二十二條（服務(wù)期約定）和第二十三條（商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定）規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。他的問(wèn)題如何解決？（或者考上國(guó)家公務(wù)員）這些問(wèn)題的關(guān)鍵在于對(duì)三方協(xié)議法律性質(zhì)的理解。接著我們來(lái)看下違約問(wèn)題：?jiǎn)栴}、近日，大四的小王同學(xué)準(zhǔn)備報(bào)考研究生（國(guó)家公務(wù)員），但在當(dāng)年9月初，他和高新區(qū)一家企業(yè)簽約，然后向單位請(qǐng)假?gòu)?fù)習(xí)備考。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告小麗已年滿16周歲，已符合《勞動(dòng)法》規(guī)定的就業(yè)年齡，其在校大學(xué)生的身份也非《勞動(dòng)法》規(guī)定排除適用的對(duì)象，何況，原告已取得學(xué)校頒發(fā)的《2006屆畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》，已完全具備面向社會(huì)求職、就業(yè)的條件，被告對(duì)原告至2006年6月底方才正式畢業(yè)的情況也完全知情，雙方就應(yīng)聘、錄用達(dá)成一致意見(jiàn)而簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)是雙方真實(shí)意思的表示，不存在欺詐、隱瞞事實(shí)或威脅等情形，雙方簽訂的勞動(dòng)合同也不違反法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，因此，該勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)有效。小麗在治療和休息期間，經(jīng)學(xué)校同意，以郵寄方式完成了論文及答辯，于2006年7月1日正式畢業(yè)。公司通知小麗去上班并與其簽訂了《勞動(dòng)合同協(xié)