【正文】 設(shè)計(jì)院施工單位：邯鄲市邯二建筑工程有限公司（施工號A5115樓）北京城建建設(shè)工程有限公司（施工號A51626樓）監(jiān)理單位：北京光華建設(shè)監(jiān)理單位有限公司（施工號A5115樓）北京百事百達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（施工號A5115樓）物業(yè)管理單位：北京稻香湖畔公共環(huán)境設(shè)施管理服務(wù)有限公司本工程為初裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，用途為居住。為了使您更好地了解和使用住房及室內(nèi)設(shè)施，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定，我們制定了本《住宅使用說明書》，請你細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，以減少故障，延長使用壽命，同時(shí)真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進(jìn)我們的工作。在做廳、過道地面墻面裝修時(shí)，必須小心保護(hù)廚房、衛(wèi)生間的防水。因此，裝修時(shí)切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。特殊情況必須改動(dòng)的，應(yīng)事先征得有關(guān)部門的書面同意。輕隔墻的位置變動(dòng)通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。驚慌失措是不知怎么做導(dǎo)致的，如果你有逃生準(zhǔn)備，并熟悉它在緊急情況時(shí)的使用方法，就會極大的增加您的生存希望?！?如果你逃到樓頂，請站在迎風(fēng)一側(cè)等待接援。根據(jù)濃煙走向，上下樓梯?！?請用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。敬請瀏覽下述忠告，或許會有幫助：△ 在吸煙后請掐滅煙火。有統(tǒng)計(jì)表明，高樓火災(zāi)中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊(duì)員專用設(shè)備，沒有專業(yè)知識的人員不得擅自動(dòng)用。火災(zāi)時(shí)：火災(zāi)的危害非常大，因此平時(shí)用電、用氣時(shí)應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。因此，倘若地震發(fā)生時(shí)，不應(yīng)急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段。共十二個(gè)等級，與大眾媒體中所講的里氏震級之間存在一定的對應(yīng)關(guān)系。戰(zhàn)時(shí)：戰(zhàn)爭狀態(tài)下地下層做為人防使用。戰(zhàn)時(shí)、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時(shí)完全不同。本地下車庫中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對火患部位自動(dòng)實(shí)施噴水滅火。本地下車庫入口坡道較陡，出口車道較緩。地下層設(shè)計(jì)為小型及微型汽車停放庫（、），機(jī)動(dòng)車由東側(cè)入口坡道進(jìn)入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。陽臺的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)?！?衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進(jìn)行選型請選型時(shí)注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。排水橫支管不應(yīng)改動(dòng)。△ 給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改?！?移動(dòng)式滅火器；每個(gè)消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時(shí)用戶可自行取用。由消防隊(duì)員使用?！?消火栓：DN65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時(shí)，應(yīng)請專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進(jìn)入。施工過程中采用專業(yè)手段對窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動(dòng)，如有松動(dòng)、漏水等問題，請隨時(shí)報(bào)告有關(guān)部門請專業(yè)人員進(jìn)行維修。門窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取?！?本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出?！?火警狀態(tài)時(shí)，基本電源切斷，緊急照明啟動(dòng)?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門。浴室也可并接一部電話。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)?；芈?供空調(diào)負(fù)荷用電。回路2供除廚房外所有插座負(fù)荷用電。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時(shí)間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換新軟管?！?燃?xì)庠罟ぷ鲿r(shí)，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗。隔墻板上每釘掛點(diǎn)可釘掛重量不大于，釘掛點(diǎn)之間的距離應(yīng)大于等于cm。鋼筋混凝土墻的強(qiáng)度很高，普通鐵釘很難釘入。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。即發(fā)生8176。本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)。每戶均設(shè)計(jì)有兩個(gè)空調(diào)室外機(jī)托臺并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。本工程依據(jù)年月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計(jì)建造。本《住宅使用說明書》適用于本項(xiàng)目全部住宅。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細(xì)閱讀了《住宅使用說明書》所述各項(xiàng)文件，并愿意遵守。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保在使用物業(yè)時(shí)嚴(yán)格遵守上述文件的各項(xiàng)要求。在小區(qū)任何區(qū)域內(nèi)禁止搭建違章建筑。設(shè)在公共場所的電氣、閥門、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響他人的使用。（四）、其它需要說明的重要事項(xiàng)樓梯為消防通道，不能在樓道內(nèi)放置雜物。(2)禁止移動(dòng)、拆改消火栓或其它消防設(shè)施、或在其周圍堆放雜物。(8)注意電梯中對荷載要求的標(biāo)識。(6)嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨椤?4)不得使用電梯運(yùn)送開封的涂料、油漆及其它易燃品。(2)電梯內(nèi)設(shè)有求助電話。(3)使用燃?xì)鈺r(shí)注意通風(fēng)。請業(yè)主自行前往燃?xì)夤巨k理開通手續(xù)。4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。3．給水系統(tǒng)：(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。(5)安防系統(tǒng)(戶外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對射系統(tǒng)和攝像機(jī)監(jiān)控并設(shè)安防中心。(3)可視對講系統(tǒng)：每戶設(shè)置一部可視對講室內(nèi)機(jī)，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門口機(jī)聯(lián)網(wǎng)。使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時(shí)請注意避免造成對弱電線路的破壞。(5)當(dāng)發(fā)生電流過流或漏電保護(hù)動(dòng)作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。(3)用電時(shí)不要在一個(gè)插座上連接多個(gè)用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。（三）、配套部分：1．強(qiáng)電系統(tǒng)(1)每戶用電為一戶一表計(jì)量。(5)陽臺欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。(2)非封閉陽臺在進(jìn)行地面裝修時(shí)應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。(4)清潔門窗五金件時(shí)請避免化學(xué)試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。(3)門窗使用時(shí)不能用力過大，室內(nèi)無人時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，以免發(fā)生危險(xiǎn)。5．外窗：(1)外窗為中空玻璃。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽臺預(yù)留門洞口。(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。(5)衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。(3)衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動(dòng)。(2)預(yù)留潔具上下水管道接口。(2)地面：其它非住宅物業(yè)類型地面無防水、無地漏，請避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。（二）、居室部分1．廚房：(1)上下水：預(yù)留上下水管道接口。(2)花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。不上人屋面： KN/㎡上人屋面： KN/㎡(2)嚴(yán)禁破壞屋面防水層和保溫層。(2)不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。坐落地點(diǎn)： 秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金港城村三組，建筑面積m2。請您在房屋交付時(shí)詳細(xì)閱讀本說明書，如本說明書有不明之處或您有其它要求，請向客戶服務(wù)中心咨詢。（二）此協(xié)議書如有與國家和上級主管機(jī)關(guān)規(guī)定不符之處，當(dāng)以國家或上級主管機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。雙方中任何一方如有違反，將由違約方承擔(dān)一切法律責(zé)任。（七）為了小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的安全，進(jìn)入小區(qū)必須使用安全門鎖系統(tǒng)和訪客對講機(jī)。（五）嚴(yán)禁將易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性物品帶入小區(qū)內(nèi)。如無法聯(lián)絡(luò)及乙方未能預(yù)先安排將住宅鑰匙交與甲方保管的情況下而又不留鑰匙，致使甲方未能及時(shí)處理所造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。（二）嚴(yán)格遵守國家和市政府的有關(guān)法律、法規(guī)，配合小區(qū)管理者做好入住登記工作，并按公安機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定，在入住前辦理好居留證、暫住證、就業(yè)證，需要保姆、家庭教師的業(yè)主，請到公安機(jī)關(guān)指定的政府部門辦理有關(guān)聘用手續(xù)。（六）負(fù)責(zé)檢查清理消防安全通道及公共區(qū)域內(nèi)私自存放的各種物品，并對物品所有者發(fā)出警告通知書。（五）負(fù)責(zé)火險(xiǎn)、火災(zāi)的撲救組織工作，刑事治安案件報(bào)警及刑事治安案件現(xiàn)場和火警現(xiàn)場的保護(hù)調(diào)查。（四）負(fù)責(zé)督促、檢查、落實(shí)日常工作中的防火、治安保衛(wèi)工作和消防隱患的整治工作。配齊消防器材和防火設(shè)施。（二）負(fù)責(zé)制定小區(qū)的安全防火、治安保衛(wèi)制度。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《市安全責(zé)任制執(zhí)行規(guī)定》和中華人民共和國有關(guān)法律及市人民政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，本著對甲、乙雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，特制定本消防安全協(xié)議書，以達(dá)到各負(fù)其責(zé)，共同做好小區(qū)內(nèi)治安、消防安全工作的目的，達(dá)成如下協(xié)議。地以下簡稱小區(qū)。甲方簽字： 乙方簽字：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：治安、消防安全協(xié)議書管以下簡稱甲方。（九）積極配合甲方和天然氣公司對設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢修。（七