住宅使用說明書范本-文庫吧資料
2024-08-14 18:40本頁面
【正文】 視對講機，住戶有客人到訪時，通過對講系統(tǒng)確認訪客身份后進入小區(qū)，再通過單元門口對講機與業(yè)主對話確認后，戶內(nèi)可視對講機確認訪客身體后開門迎接客人。外墻裝飾線1. 外墻裝飾線作用主要是建筑物外立面美觀，嚴禁利用它們擺放、懸掛重物，牽繩曬衣以及攀爬，以免發(fā)生意外。4. 外開空調(diào)檢修門處于可開鎖定狀態(tài)。2. 用戶不得破壞及改變進戶門、石材幕墻、外保溫及圍護系統(tǒng)，鋁合金門、窗戶原設計內(nèi)格、樣式及位置。2. 如需移動，必須征得物業(yè)管理中心同意后請專業(yè)隊伍施工。通訊1. 有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的布線為專用線路，不得隨意更換、移位，以免影響系統(tǒng)的正常使用，如需墻配或移位時必須通知相關單位。不準隨意更改電路走向，如改，必須經(jīng)過物業(yè)審批，并將線路暗敷，必須敷設耐火阻燃PVC線管，線中接口處應絕緣良好并做好接口處理，防止線管內(nèi)進水。請業(yè)主/住戶放心使用，可直接做地面面層，如裂縫過大，可請維修部門負責修理。4. 在地板采暖的地面做法中，中間層有大量地采暖盤管，采暖盤管材質(zhì)為PERT，與混凝土墊層不易結(jié)合，可能會造成地面產(chǎn)生不同程度的細微裂縫。采暖1. 采用地板采暖系統(tǒng)，室內(nèi)地面全范圍內(nèi)鋪有供暖熱水管路，禁止任何形式的敲打、沖擊，以免造成管路斷裂、堵塞或破壞保溫層。5. 衛(wèi)生間和洗衣機處的地漏為水封產(chǎn)品，建議不要更換，否則會破壞下邊防水層造成漏水。3. 平時使用時應注意不向下水道丟棄生活垃圾及不易分解的硬物。給排水1. 嚴禁將紙張、沙石、水泥、毛巾及其它裝修垃圾丟入下水管道及坐便器、浴缸、洗盤地漏處。防水層1. 衛(wèi)生間為獨立的防水系統(tǒng)，用戶不得以任何理由在裝修時破壞衛(wèi)生間等部位的防水層，以免影響整個防水系統(tǒng)，對自己及其它用戶造成影響。在業(yè)主/住戶裝修之前，維修部門會負責修理。10. 主體結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）與分戶墻、隔墻（大孔徑輕集料砌塊）的連接不同材質(zhì)的結(jié)合，由于材質(zhì)的物理性狀不同，會在耐水膩子表層出現(xiàn)不同程度的輕微裂縫。頂層裝修時不得使用電動工具在屋面板鉆孔，以防打穿屋面防水層。7. 所有裝修項目需經(jīng)物業(yè)管理中心同意方可施工。進戶門及涉及影響外墻立面的門窗均不可擅自移動位置。4. 不準在梁、板、柱等鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件上鉆孔、打洞、穿管。3. 不準在樓板上局部擺設其換算等效荷載大于設計允許活荷載（不包括裝修荷載100公斤/平方米）的超重設備和雜物。三、裝修、裝飾、改造、使用的特別注意事項住宅部位裝修及使用注意事項結(jié)構(gòu)和裝修裝飾1. 本建筑為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，住戶不得擅自改動結(jié)構(gòu)性構(gòu)件，如框
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