商品住宅使用說明書-文庫吧資料
2024-11-04 18:45本頁面
【正文】 外公共綠地及花木，遵守蕪湖市綠化管理條例。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。有事可直接聯(lián)系。六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。閥門不得拆卸、亂動。供冷：室內(nèi)采用燃?xì)猓翰捎檬褂脮r請詳細(xì)閱讀相關(guān)使用說明書。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。進戶線最大允許負(fù)荷為千瓦。室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。排水采用材料的下水管。水表嚴(yán)禁拆換。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表只。室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過m2，使用荷載不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動。墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：蕪湖市鴻瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設(shè)防，基本裂度為度。一、該商品住宅位置：您購買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號。請您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。八、本房屋的有關(guān)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)本住戶房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋層高米房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米監(jiān)制說明：本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品。交房后，用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。七、注意事項：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在《商品住宅質(zhì)量保證書》中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。戶設(shè)電表一只住戶用電負(fù)荷不得超過線路及住戶的最大允許負(fù)荷量，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞。水嘴宜輕開輕關(guān)室內(nèi)排水：采用材料的下水管，水管應(yīng)防止外力打擊或撞擊；地漏口及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵截物；排水口篦子的污物應(yīng)定期清除，以免千萬堵塞。陽臺：荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。切勿用重物撞擊地面或在上面打洞。廚房地面，衛(wèi)生間地面。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品。屋面：本住宅屋面防水采用屋面。門窗：本住宅樓分戶門使用；內(nèi)門使用；窗采用。磚混結(jié)構(gòu)住宅各縱橫墻，使用時嚴(yán)禁改拆開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。要處理好房屋周圍排水，防地表浸透地基內(nèi)，不要在基礎(chǔ)邊挖土等。二、購方須持統(tǒng)一的商品房購銷合同及有關(guān)憑證，辦理相關(guān)手續(xù)。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。第二篇：商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正
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