【正文】 3 銷售報表系統(tǒng)建立與應用 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 4 客戶檔案系統(tǒng) 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 5 銷售控制體系 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 6 銷售團隊人員招聘、培 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 28 訓、考績 7 簽約手續(xù)、 交房方案 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 8 銷售道具組織 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 9 銷售接待、講解 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 10 收取訂金、定金、簽約 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 11 售后服務（手續(xù)協(xié)助辦理等） 2021年 6月 9日 30日 2021年 7月 9日 附件二： 施工進度計劃、配套設施標準 （ 由 甲方提供） 【略】 【全文完】 。 本合同自雙方簽字 蓋章 之日起生效。 本合同附件為本合同 不可分割的組成部分，與本合同 具有同等法律效力。 雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方 提交 MM 仲裁委員會仲裁解決。 未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改；未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。 十 一 、 附則 ： 22 甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。 本合同中“不可抗力”是指不能預見 、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化等。 提出受不可抗力影響的一方應及時以書面形式通知另一方，并在發(fā)出通知后的十日內向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據。 3） 若雙方中任何一方在合同有效期內無故解除本合同或產 生其他違約責任，在上述處罰之外，違約方須另行向守約方支付違約金XXX 萬元整。 合同解除的后果 ： 1） 如 因 乙方違約 導致 甲方單方解除 本 合同 時，甲方有權 終止 履行 本合同約定的責任與義務，不向乙方支付乙方已售房源應得代理費的未付部分 ；若前述款額尚不足賠償甲方因此所遭受的經濟損失時，乙方仍應承擔足額賠償的責任 。 經甲方催告后 30 日乙方仍未履行前述合同義務時，甲方有權單方解除本合同。 3） 因甲方施工、質量、手續(xù)等因素造成乙方策劃銷售工作的拖延和損失，由甲方承擔責任。 九 、違約責任： 甲方的違約責任及承擔方式： 1） 甲方未在約定時間內向乙方支付應得的 代理費 ，則從第二日起，甲方向乙方按日支付應付款額 萬分之三 的 違約 金，超出 30 日后，則按甲方違約處理，且乙方有權單方面解除代理合同并終止本合同約定的責任與義務。 本項目所有房源 （含甲方自售房源）的接待、登記、交定、簽約過程須通過乙方售樓部統(tǒng)一完成。 乙方承諾在法律上是有資格接受甲方委托，并在國內具備房地產項目代理資質的合法機構；若因乙方資質瑕疵對甲方或本項目造成的經濟損失由乙方全額承擔賠償責任。乙方現(xiàn)場代表人選更換時，應向甲方出具書面 函件通知。 1 乙方 應協(xié)助甲方完成本項目 的 客戶 交房工作 ；如因本項目工程進度及相關手續(xù)等因素，造成未能按期順利交房時，乙方有義務幫助甲方協(xié)同處理妥善安撫購房客戶的相關事宜。 1 在銷售代理期限內 ，乙方應 按本協(xié)議約定的銷售計劃完成銷售任務。 1 乙方應當建立健全 售樓部的各項規(guī)章管理制度，并將其全部管理制度交付甲方留檔 ；甲方有權結合本項目的特點及甲方企業(yè)管理及 企業(yè) 文化 ， 建議乙方 對其制度進行修訂 。 1 乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的本項目之真 實狀況向客戶做如實介紹講解，不得夸大、隱瞞或過度承諾；如因乙方違反上述原則與客戶發(fā)生糾紛，由乙方負責處理；因此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。 1 乙方 協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)，負責催要、收集 購房客戶 按揭資料，安排客戶與銀行 接洽并審核貸款事宜 。 乙方 收取甲方的 代理費所涉及的一切稅費概由乙方承擔，并向甲方提供正式 稅務 發(fā)票。 對重要節(jié)點活動、階段性促銷活動須進行詳實統(tǒng)計總結，并將總結報告以書面形式遞交甲方。 乙方應當嚴格按照本合同第 二條第 6 款的約定完成銷售進度任務。 乙方應配備如下必須的人員、設施及設備或承擔如下的相關費用 ： 1） 乙 方全體人員的勞動報酬 、社會保險 、獎勵、 法定福利待遇、住 宿等； 2） 職業(yè)裝、工卡、名片、胸牌； 3） 建立健全 客戶檔案系統(tǒng)、銷售登記系統(tǒng)； 4） 銷售手冊、價目表、銷控表、房價計算單等銷售道具。在甲方未按合同約定付清乙方應得之費用前，乙方擁有涉及到本項目全部營銷資料（包括但不限于策劃方案等）的知識產權 ； 若本合同因甲方違約導致解除時，乙方的 前述知識產權可由甲方在一次性給予不低于 ____元人民幣的補償后屬甲方所有繼續(xù)使用；若本合同因乙方違約導致解除時，乙方的前述知識產權之所有權一并作為乙方違約而給付甲方的賠償，甲方有權繼續(xù)使用且無須向乙方支付任何費用 。 乙方銷售人員應注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方及本項目的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得隨意承諾客戶，不得參與有損于甲方聲譽和利益的活動。 本合同有效期內 ， 乙方受托 獨家 全權負責本 項目的銷售，組建銷售隊伍，負責銷售培訓。 15 七 、 乙方責任與義務： 本合同有效期 內， 乙方受托 全權負責本項目的前期策劃、營銷策劃、傳播推廣，組建策劃推廣團隊， 按照本合同附件的約定 向甲方提供完整的策劃推廣方案。 1 甲方指定專人 擔任甲方現(xiàn)場代表 負責協(xié) 調雙方工作， 甲方現(xiàn)場代表 對于乙方需確認的各項內容簽字后均屬甲方確認，在合同期內任何有關 本 項目的變動， 甲方現(xiàn)場代表有權以書面形式及時通知乙方；甲方現(xiàn)場代表 為 ________。 1 除雙方協(xié)商約定的甲方 保留 房源外，甲方不得另行封房。 1 甲方 負責本項目的交房和房產證辦理事宜，并承擔相應的法律與經濟責任。 除 甲方指派的 項目負責人外，甲方派駐銷售現(xiàn)場的任何其他人員不得干預乙方銷售講解、客戶接待、人事及業(yè)務管理等工作。 甲方 提供 本項目的 景觀示范區(qū)， 負責 其設計、施工 并承擔相應的費用 。 甲方 負責 本項目 售樓部的制作及裝飾裝修 并承擔全部費用；同時甲方還應為 售樓部 配備如下必須的人員、設施及設備 或承擔如