房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-文庫吧資料
2025-01-05 09:27本頁面
【正文】 間必須嚴格保守甲方商業(yè)機密。（8）乙方應(yīng)于本合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方繳納銷售保證金壹拾萬元。（6）乙方專門組成項目小組，具體負責(zé)相關(guān)工作，并定期或不定期與甲方召開項目工作例會。（5）乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“mzYY”項目之真實狀況向客戶做如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。（3）乙方負責(zé)提供“mzYY”項目的形象設(shè)計工作，詳見本合同附件8。乙方在該項目全程策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、省及地方的法律法規(guī)。（5）為本項目建立健全銷售部后勤保障體系。（3）為本項目制定廣告推廣及媒體投放計劃。第七條 乙方的義務(wù)乙方為履行本合同應(yīng)具備以下條件：（1）乙方的銷售人員應(yīng)當具有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗。C、若由于客戶違約而解除購房合同時，乙方應(yīng)向甲方退還該房屋所得銷售代理費用，甲乙雙方按5：5比例分配客戶支付的違約金。B、乙方當月未完成項目銷售計劃時，甲方按實際完成銷售面積應(yīng)得銷售代理費用的50%向乙方支付銷售代理費用，乙方后期（次月、再月等）如約完成并補足項目銷售計劃時，甲方按A條款的約定向乙方支付銷售代理費用。第六條 銷售代理費用的支付乙方每月底向甲方報送當月完成的銷售任務(wù)及應(yīng)得銷售代理費用，甲方于次月五個工作日依據(jù)《項目銷售計劃》及乙方當月實際完成的銷售任務(wù)審核應(yīng)支付乙方的銷售代理費用。甲方用于上述用途的房屋不得超過24套，上述房屋不進入實際銷售均價的核算。例：某戶實際銷售價格為2650元，“戶最低基準價”為2580（超額銷售價格為70元）計算，舉例乙方應(yīng)得的銷售代理費用如下——A、 乙方正?？傻玫匿N售代理費用：乙方可得銷售代理費用=“戶最低基準價”（2580）2% 銷售面積B、 超額銷售代理費用：超額銷售代理費用=（2650—2580）銷售面積10%。第五條 銷售代理費的結(jié)算標準乙方按照不低于“戶最低基準價”將商品房售出時，乙方可得的代理銷售費用為“戶最低基準價”的2%。分期付款方式：客戶繳納的款項達到房款總價的95%時，即視為該筆交易成交。第四條 銷售認定銷售過程中，以下情況發(fā)生時，視為該筆交易成交：銀行按揭方式：客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過準予放款時，即視為該筆交易成交。在銷售過程中，乙方若認為價格需要調(diào)整時，須以書面形式報甲方批準，乙方單位不得擅自變更銷售價格。乙方應(yīng)當嚴格以不低于上列“戶最低基準價”進行房屋銷售。第二條 合作期限此項目委托期限自簽約之日至____________________第三條 銷售目標和銷售均價乙方承諾在合作期限內(nèi)銷售完成90%以上的委托銷售面積，銷售階段和階段銷售任務(wù)詳見本合同附件9之由乙方制定并由甲方最終審核確定的《項目銷售計劃》。商鋪：____________平方米（實際面積以最后銷售數(shù)據(jù)為準）。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第16頁 共16頁委托代理銷售合同 甲方：mz置業(yè)有限公司乙方：XXXXX房地產(chǎn)策劃銷售有限責(zé)任公司甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)“中華人民共和國民法通則”和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程獨家代理銷售甲方開發(fā)的位
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